Mitten in Kips Bay, in einer schönen von Bäumen gesäumten Straße, befindet sich dieses zweifamilien-Doppelhaus, das sich in hervorragendem strukturellen und mechanischen Zustand befindet und dem anspruchsvollen Käufer enorme Vielseitigkeit bietet. Derzeit sind beide Duplexwohnungen als 3 Schlafzimmer/2,5 Bäder konfiguriert. Die untere Etage verfügt über eine Glaswand, die aus schwenkbaren Panorama-Panels besteht und einen nahtlosen Übergang zum Innen- und Außenleben schafft – sie bietet außergewöhnliches natürliches Licht und einen ganzjährigen Blick auf die enorme und großzügig gestaltete Steinterrasse mit bepflanzten Beeten, die den Rand umarmen. Sie hat auch exklusiven Zugang zum vollwertigen, unrenovierten Keller. Die obere Etage verfügt über eine modernisierte Küche und bietet eine zusammenhängende Innentreppe direkt zu einem (derzeit unvollendeten) Dach mit offenem Blick. Es gibt wunderbares nördliches und südliches Licht, hervorragenden Stauraum und insgesamt fünf nutzbare Etagen.

Auf einem Grundstück von 17 x 98,75 Fuß gelegen, ist die 217 East 31st Street eine wunderschöne Liegenschaft, die über 1.700 Quadratfuß FAR/bebaubare Fläche verfügt und leicht in ein gigantisches Einzelhaus verwandelt werden kann, wenn Sie dies wünschen. Alternativ können Sie es so belassen und in einer Einheit wohnen, während Sie die andere vermieten, oder einfach beide Einheiten vermieten und ein enormes Einkommen erzielen, ohne die Last von gemeinschaftlichen Gebühren/HOA's. Wird leer übergeben. Die U-Bahn-Linie 6 ist drei Blocks entfernt. Verpassen Sie nicht Ihre Chance auf diese einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre private Besichtigung zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass die Fotos virtuell inszeniert wurden, um ein Gefühl für die Größe zu vermitteln.

Located on a beautiful tree-lined block in the heart of Kips Bay, this two-family double-duplex townhome is in outstanding structural and mechanical shape and offers tremendous versatility to the discerning buyer. Currently, both duplexes are configured as 3BR/2.5ba apartments. The lower level features a glass wall formed of pivoting panoramic panels, creating a seamless transition for indoor-outdoor living--providing exceptional natural light--and a four-season view of the enormous and graciously landscaped stone terrace with planting beds hugging the perimeter. It also has exclusive access to the full-size unfinished basement. The upper level features an upgraded kitchen and offers a cohesive interior stairway directly to a (currently unfinished) roof with open views. There's lovely northern and southern light throughout, terrific storage, and a total of five usable floors.

Perched on a 17 x 98.75 lot, 217 East 31st Street is a gorgeous property that boasts over 1,700 square feet of FAR/buildable SF and can easily be turned into a gargantuan stunner of a single-family if you desire. Alternatively, you can keep it as is and live in one while renting out the other, or simply rent both units out and achieve tremendous income without the burden of common charges/HOA's. Will be delivered vacant. The 6 train is three blocks away. Don't miss your shot at this one-of-a-kind opportunity! Contact us today to schedule your private showing. Kindly note that photos have been virtually staged to provide a sense of scale.