Erdgeschossgeschäftsfläche zur Miete verfügbar. Geschäft 3 (378 SF) & Geschäft 4 (1092 SF) kombiniert, um 1470 SF im Eckbereich der College Avenue & E. 166th Street anzubieten. Erlaubte Nutzung für professionelle und medizinische Büros, öffentliche Dienste, Salons, Friseurläden usw. Nicht-Einzelhandel. Der Standort bietet maximale Sichtbarkeit und Fußgängeraufkommen, einfachen Zugang zu den Hauptautobahnen i-95, i-87, i-278 und Henry Hudson Pkwy, BX32 Bus, U-Bahn-Linien B & D. Vakante Einzelhandelsfläche mit Schaufensterfenstern, 2 separaten Eingängen, 2 Bädern, Deckenhöhe von 10,4 Fuß, 100 AMP Elektrik, separate Zähler für den Elektrizitätsdienst. Der Vermieter übernimmt die Heizkosten. Der Mieter ist verantwortlich für seine eigenen Elektrizitäts- und Wasserkosten, die Installation von Klimaanlagen/Lüftungssystemen, Müllabfuhr, Schädlingsbekämpfung, Schneeräumung, Gehwegreinigung sowie alle erforderlichen Wartungs- und Reparaturarbeiten an Sanitäranlagen, Elektrik und unabhängigen Warmwasserbereitern/Kesseln. Mindestmietdauer 3 Jahre, Höchstmietdauer 10 Jahre mit Verlängerungsoption. Der Mieter ist verantwortlich für den eigenen Ausbau der Fläche, Arbeitserlaubnisse, Firmensignage und Genehmigungen des Bauamts. Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich.

Ground floor storefront retail space available for lease. Store 3 (378 SF) & Store 4 (1092SF) combined to offer 1470 SF located on the corner of College Avenue & E. 166th Street. Permitted Use for Professional & Medical Offices, Public Services, Salons,Barbershop, etc Non- Retail. Location offers maximum visibility and foot traffic, easy access to major highways, i-95, i-87, i-278 & Henry Hudson Pkwy, BX32 Bus, Subways B & D. Vacant retail space with storefront windows, 2 separate entrances, 2 bathrooms, 10.4’ Ceilings, Electric 100AMP, separate meters for Electric service. Landlord pays for Heat. Tenant is responsible for their own Electric & Water charges, installation of Air Conditioning/Ventilation systems, Trash Removal, Pest Control Snow Removal, Sidewalk cleaning, any required maintenance & repair of Plumbing, Electric and independent hot water heater/boiler. Minimum Lease Term 3 years, Maximum Lease Term 10 years with option to renew. Tenant is responsible for their own Space Build out, work permits, business signage and DOB approvals. Showings available by appointment © 2025 OneKey™ MLS, LLC