Geschäftsfläche im Erdgeschoss zur Miete verfügbar. Geschäft 1 (1088 SF) und Geschäft 2 (488 SF) sind kombiniert und bieten 1576 SF an der Ecke College Avenue und E. 166th Street. Erlaubte Nutzungen sind professionelle und medizinische Büros, öffentliche Dienste, Salons, Friseurläden usw. Nicht-Einzelhandel. Die Lage bietet maximale Sichtbarkeit und Fußgängerverkehr, einfachen Zugang zu wichtigen Autobahnen, i-95, i-87, i-278 und Henry Hudson Pkwy, BX32 Bus, U-Bahnen B und D. Leerstehende Verkaufsfläche mit Schaufenster, 2 separaten Eingängen, 2 Badezimmern, 10,4 Fuß hohen Decken, Elektrik 100AMP, separaten Zählern für den Elektrizitätsdienst. Der Vermieter übernimmt die Heizkosten. Der Mieter ist für seine eigenen Strom- und Wasserkosten, die Installation von Klimaanlagen/Lüftungssystemen, Müllabfuhr, Schädlingsbekämpfung, Schneeräumung, Reinigung der Bürgersteige sowie für alle erforderlichen Wartungs- und Reparaturarbeiten an Sanitär, Elektrik und unabhängigen Warmwasserbereitern/Kesseln verantwortlich. Mindestmietdauer 3 Jahre, Höchstmietdauer 10 Jahre mit Option zur Verlängerung. Der Mieter ist für den eigenen Umbau des Mietraums, Arbeitsgenehmigungen, Geschäftsbeschilderung und Genehmigungen der Bauaufsichtsbehörde verantwortlich. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Ground floor storefront retail space available for lease. Store 1 (1088 SF) & Store 2 (488 SF) combined to offer 1576 SF located on the corner of College Avenue & E. 166th Street. Permitted Use for Professional & Medical Offices, Public Services, Salons,Barbershop, etc Non- Retail. Location offers maximum visibility and foot traffic, easy access to major highways, i-95, i-87, i-278 & Henry Hudson Pkwy, BX32 Bus, Subways B & D. Vacant retail space with storefront windows, 2 separate entrances, 2 bathrooms, 10.4’ Ceilings, Electric 100AMP, separate meters for Electric service. Landlord pays for Heat. Tenant is responsible for their own Electric & Water charges, installation of Air Conditioning/Ventilation systems, Trash Removal, Pest Control Snow Removal, Sidewalk cleaning, any required maintenance & repair of Plumbing, Electric and independent hot water heater/boiler. Minimum Lease Term 3 years, Maximum Lease Term 10 years with option to renew. Tenant is responsible for their own Space Build out, work permits, business signage and DOB approvals. Showings available by appointment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC