Gelegen in einer ruhigen Wohnstraße im Herzen von Bedford-Stuyvesant bietet die 158 Macdougal Street eine seltene Gelegenheit für Investoren, die nach einem echten Wertsteigerungs- oder Umstellungsprojekt suchen. Diese 2-Familien-Wohnimmobilie bietet eine beträchtliche Quadratmeterzahl, eine starke Wohnungsstruktur und ein flexibles Layout, das ideal für Renovierungen, Mietoptimierung oder eine Nutzung durch den Eigenbesitzer ist. Das Gebäude hat eine Wohnfläche von 1920 Quadratfuß und ist als Duplex im Erdgeschoss und eine vollwertige Wohnung im dritten Stock konfiguriert, was mehrere Einkommens- und Ausstiegsstrategien ermöglicht. Das Duplex erstreckt sich über das erste und zweite Stockwerk und bietet ein sehr begehrenswertes Layout. Das erste Stockwerk des Duplex umfasst ein Schlafzimmer, einen Essbereich, eine Küche mit Gasherd, ein vollständiges Badezimmer und einen eigenen Waschraum. Die obere Einheit bietet drei zusätzliche Schlafzimmer und ein vollständiges Badezimmer, was diese Einheit zu einer 4-Zimmer-/2-Badezimmer-Wohnung macht, die gut für einen hochmietenden Mieter, ein Haus-Hack-Szenario oder die Nutzung durch einen Eigenbesitzer geeignet ist. Der dritte Stock ist eine komplette Etagenwohnung, die aus drei Schlafzimmern, einem vollständigen Badezimmer und einer Küche besteht und nach der Renovierung großes Vermietungspotenzial bietet. Vergessen wir nicht den unvollendeten Keller und den Garten. Dieses Objekt wird als Investoren-Sonderangebot angeboten und ist ideal für erfahrene Käufer, die durch Renovierung, Umstellung oder Mietoptimierung Wert hinzufügen möchten. ***NIEDRIGE STEUERN*** 9 von 11 ANDERSON-FENSTERN UND DAS DACHSYSTEM WURDEN 2023 AUSGETAUSCHT. VERPASSEN SIE NIEMALS DIESE GELEGENHEIT.

Located on a quiet residential block in the heart of Bedford-Stuyvesant, 158 Macdougal Street presents a rare opportunity for investors seeking a true value-add or repositioning project. This 2-family residential property offers substantial square footage, a strong unit mix, and a flexible layout ideal for renovation, rent optimization, or an owner occupant strategy. This building contains 1920 interior square feet and is configured as a first-floor duplex plus a full third-floor apartment, creating multiple income and exit strategies. The duplex spans the first and second floors and features a highly desirable layout. Floor 1 of the duplex includes one bedroom, a dining area, kitchen with gas stove, one full bathroom, and a dedicated laundry room. The upper unit offers three additional bedrooms and one full bathroom, making this unit a 4 bedroom/ 2-bath residence-well suited for a high-rent tenant, house hack scenario, or owner-occupant use. The third floor is a full-floor apartment comprised of three bedrooms, one full bathroom, and a kitchen providing strong rental upside once renovated. Let's not forget an unfinished basement and a backyard. This property is being offered as an Investor Special and is ideal for experienced buyers looking to add value through renovation, repositioning , or rental optimization. ***LOW TAXES*** 9 out of 11 ANDERSON WINDOWS AND ROOF WAS REPLACED IN 2023. DON'T MISS THIS OPPORTUNITY. © 2025 OneKey™ MLS, LLC