Achtung Entwickler und Investoren
Eine seltene Gelegenheit im Herzen des Dorfes Monticello—17,28 Acres mit bereits angeschlossenem Wasserversorgung und Abwasserentsorgung. Die Lage zwischen den Ausfahrten 104 und 105A bietet außergewöhnlichen Zugang zur Route 17 und ist fußläufig zu den Annehmlichkeiten, Geschäften und Dienstleistungen des Dorfes.
Das Grundstück ist zoniert und ideal geeignet für Wohnbauprojekte, es kann Gartenwohnungen, Stadthäuser oder eine gemischte Wohnsiedlung aufnehmen. Das Gelände bietet natürliche Waldflächen, potenzielle Parkräume und eine interne Straßenanordnung aufgrund bestehender Feuchtgebiete. Eine Zufahrt ist bereits vorhanden.
Neueste Ingenieurkonzepte umfassen einen Plan für 34 Wohneinheiten mit 24 Stadthäusern und einem 10-Einheiten großen Apartmentgebäude auf mehr als 5 Acres, verfügbar für qualifizierte Käufer nach Annahme eines Angebots. Pläne können an Ihre Bedürfnisse und die Art der Entwicklung, die Sie wählen möchten, angepasst werden. Zusätzlich angrenzendes Land ist ebenfalls an der benachbarten Straße verfügbar, in der Nähe des Shortline-Busbahnhofs, was Expansionsmöglichkeiten bietet.
Nur wenige Minuten entfernt von großen Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und erstklassigen Attraktionen des Sullivan County, darunter Resorts World Catskills, The Kartrite Indoor Waterpark, Monticello Motor Club und Bethel Woods Center for the Arts.
Ein strategisch gut gelegenes Entwicklungsgrundstück in einem schnell wachsenden Gebiet—ideal für Ihr nächstes Wohnprojekt.

Attention Developers and Investors
A rare opportunity in the heart of the Village of Monticello—17.28 acres with municipal water and sewer already in place. Located between Exits 104 and 105A, this property offers exceptional access to Route 17 and is within walking distance to village amenities, shops, and services.
Zoned and ideally suited for residential development, the site can accommodate garden apartments, townhomes, or a mixed-style housing community. Acreage offering natural woodland, potential park space, and internal road layout due to existing wetlands. A driveway is already in place for access.
Recent engineering concepts include a 34-unit plan featuring 24 townhouses and a 10-unit apartment-style building on 5 + acres and available to qualified buyers upon an accepted offer. Plans can be changed to your needs and type of the development you would choose. Additional adjoining land is also available on the neighboring road, near the Shortline bus terminal, providing expansion potential.
Located just minutes from major shopping, transportation, and premier Sullivan County attractions including Resorts World Catskills, The Kartrite Indoor Waterpark, Monticello Motor Club, and Bethel Woods Center for the Arts.
A strategic, well-positioned development site in a rapidly growing area—ideal for your next residential project. © 2025 OneKey™ MLS, LLC