GEBAUDEMERKMALE:
• Gebäudegröße: 270.000 Quadratfuß
• Kleinere Abschnitte verfügbar: 60.000-270.000 Quadratfuß
• Grundstücksgröße: 33,40 Acres
• Deckenhöhe: 14,7' lichte Höhe
• Säulenabstand: 48’ x 25’
• Bürofläche: 13.000 Quadratfuß
(Enthält: mehrere Größen von privaten Büros, offene Fläche, Konferenzraum, Teeküche, Badezimmer)
• Laderampe: Acht 8'x10' Laderampen mit Hebevorrichtungen + 7 Zufahrtstüren.
(Es ist möglich, viele weitere Laderampen oder Zufahrtstüren hinzuzufügen)
• Versorgungsleistungen: Hohe elektrische Leistung (4x 3000 Amperes, 3-phasig, 480 Volt), Erdgas, kommunale Abwasser- und Wasserleitungen.
• Sprinkler: Vollständig sprinklerbetrieben, nasses System.
• Heizung: Vollständiges Heizsystem im Lagerbereich.
• Parken & Lagerung: 2 Acres eingezäuntes und gepflastertes Grundstück für Parken oder Lagerung.
• Neues Dach installiert im 3/2022 mit 20 Jahren Garantie.
• Viele Möglichkeiten zur Erweiterung des Gebäudes.

LAGE & ZUGANG:
Die Immobilie ist strategisch günstig in kurzer Entfernung zu wichtigen Autobahnen gelegen;
Direkt an der I-86/Route 17 - Ausfahrt 126, NYS Thruway (I-87) - Ausfahrt 16, I-84 - Ausfahrt 19, 20 Minuten vom Stewart International Airport und 45 Minuten nach NYC.
Die Lage befindet sich in unmittelbarer Nähe des Chester Industrial Parks, dem größten Industriepark im Orange County.
Die Lage hat einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln mit Bus oder Zug und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, einschließlich Restaurants, Kaufhäuser, Hotels und Einkaufszentren.

BUILDING FEATURES:
• Building Size: 270,000 sq. ft.
• Smaller sections available: 60,000-270,000 sq.ft.
• Lot size: 33.40 acres
• Ceiling Heights: 14.7' clear height.
• Column Spacing: 48’ x 25’
• Office Space: 13,000 sq. ft.
(Includes: several sizes of private offices, open space, conference room, kitchenette, bathrooms)
• Loading Access: Eight 8'x10' tailgate loading docks with levelers + 7 Drive-in doors.
(Possible to add many more loading docks or drive-in doors)
• Utilities: Heavy electric power (4x 3000 amps, 3 phase, 480 volt), natural gas, municipal sewer and water.
• Sprinkler: Fully sprinklered, wet system.
• Heat: Full heating system in the warehouse area.
• Parking & Storage: 2 acre of fenced and paved lot for parking or storage.
• New roof installed 3/2022 with a 20 year warranty.
• Many opportunities for building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within short distance of major highways;
Right off I-86/Route 17 - Exit 126, NYS Thruway (I-87) - Exit 16, I-84 - Exit 19, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to NYC.
Location is stationed within close proximity of the Chester Industrial Park, Orange County's largest industrial park.
Location has easy access to public transportation by bus or train and has a large amount of amenities including restaurants, department stores, hotels and shopping outlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC