Diese 6,96 Acre große gewerblich zonierte (CO) Entwicklungsfläche bietet einen einfachen Zugang und uneingeschränkte Sichtbarkeit sowie einen leichten Zugang zum Route 17/I-86-Korridor, einer wichtigen Verkehrsachse mit über 60.000 Fahrzeugen täglich. Nur 60 Meilen von New York City entfernt und in unmittelbarer Nähe zum I-87/I-84-Kreuz ist das Grundstück als strategischer Logistik- und Verteilungsstandort innerhalb der primären Wachstumszone des Hudson Valley positioniert. Das Gelände besteht aus zwei zusammengelegten Grundstücken an der Stadtgrenze von Goshen und Chester und verfügt über zwei bestehende Zufahrtspunkte mit Schotterauffahrten für einen etablierten Zugang und Ausgang. Vorhandene Versorgungsleitungen auf dem Grundstück bedienen derzeit eine ungenutzte Wohnimmobilie und eine Scheune.

Die flexible CO-Zonierung unterstützt eine Vielzahl von Nutzungen, darunter Lagerhäuser, Selbstlagerung, Büros, gemischte Nutzung oder Mehrfamilienwohnungen. Eine umfassende Marktstudie zur Selbstlagerung wurde bereits abgeschlossen, die eine robuste Nachfrage nach Selbstlagerung bestätigt und Konzeptpläne für eine 100.000 SF große, zweigeschossige, klimatisierte Einrichtung unterstützt. Alternativ sind auch Konzeptpläne für ein 50.000–70.000 SF großes Lager verfügbar, die die Vielseitigkeit des Standorts für logistische Operationen widerspiegeln. Dieses Grundstück stellt eine einzigartige, datengestützte Investitionsmöglichkeit mit erheblichen langfristigen Eigenkapitalpotenzial dar, da die regionale Nachfrage weiterhin das gewerbliche Wachstum in der Region antreibt.

This 6.96-acre commercially zoned (CO) development site offers easy access and unobstructed visibility and easy access to Route 17/I-86 corridor, a primary transportation artery seeing over 60,000+ vehicles daily. Situated just 60 miles from New York City and in close proximity to the I-87/I-84 interchange, the property is positioned as a strategic logistics and distribution hub within the Hudson Valley’s primary growth zone. The site consists of two combined lots on the Goshen-Chester town line and features two existing access points with gravel driveways for established ingress and egress. Existing utilities on site are currently serving a vacant residence and barn.
Flexible CO zoning supports a variety of uses, including warehouse, self-storage, office, mixed-use or multifamily residential. A comprehensive self-storage market study has already been completed, confirming robust demand for self-storage and supporting concept plans for a 100,000 SF, two-story climate-controlled facility. Alternatively, concept plans for a 50,000–70,000 SF warehouse are also available, reflecting the site's versatility for logistical operations. This site presents a unique, data-backed investment opportunity with significant long-term equity potential as regional demand continues to drive commercial expansion in the area. © 2025 OneKey™ MLS, LLC