Die sorgfältig gepflegte, legale Zweifamilienstadtwohnung in der 75 Second Street befindet sich in einer begehrten, von Bäumen gesäumten Straße im Herzen von Carroll Gardens. Teil einer wunderschönen, einheitlichen Reihe klassischer Ziegelstein-Stadtwohnungen, ist dieses nach Süden ausgerichtete Haus mit außergewöhnlichem natürlichem Licht gefüllt, mit drei Fenstern, die die Fassade überspannen, einschließlich der hohen Fenster auf Parterre-Niveau, die ein helles und luftiges Wohnerlebnis schaffen.

Die Immobilie ist als Duplex mit Garten-/Parterre-Ebene konfiguriert, mit einer separaten Wohnung im obersten Stockwerk, die Flexibilität für Eigenutzer, Investoren oder multigenerationelles Wohnen bietet. Reiche Parkettböden ziehen sich durch das gesamte Haus, ergänzt durch originale Zinndecken, eingelassene Beleuchtung mit Dimmern und hervorragenden Stauraum im gesamten Wohnbereich.

Kapitalverbesserungen wurden 2010 durchgeführt, darunter Upgrades der Elektro- und Sanitärsysteme, Badezimmer und der Hauptküche. Die Küche ist gut ausgestattet mit einem Split-System für zusätzlichen Komfort, einer großen Speisekammer, reichlich Schränken und einem GE Profile-Herd. Die Küche im obersten Stockwerk wurde 2020 aktualisiert und bietet eine moderne, sofort bezugsfertige Mietwohnung.

Weitere Merkmale sind eine Fülle von Schränken, ein vollwertiger Speicher-Keller und wunderschönes natürlichem Licht während des gesamten Tages. Mit zusätzlichem FAR gibt es die Möglichkeit, die Wohnfläche zu vergrößern und den langfristigen Wert weiter zu steigern. Das Haus bietet zudem den klassischen Charakter einer Ziegelstein-Stadtwohnung mit einem traditionellen Portal und sehr niedrigen jährlichen Steuern.

Eine seltene Gelegenheit, eine schlüsselfertige, ertragbringende Stadtwohnung mit Aufwärtspotenzial in einer exzellenten, rein Wohnstraße zu besitzen, nur wenige Schritte von den F- und G-Zügen entfernt und nur einen kurzen Spaziergang von der R entfernt, in einem der begehrtesten Stadtteile Brooklyns.

The meticulously maintained, legal two-family townhouse at 75 Second Street is set on a coveted, tree-lined block in the heart of Carroll Gardens. Part of a beautiful, uniform row of classic brick townhouses, this south-facing home is filled with exceptional natural light, with three windows spanning the facade, including soaring parlor-level windows that create a bright and airy living experience.
The property is configured as a lower garden/parlor duplex with a separate top-floor residence, offering flexibility for end-users, investors, or multi-generational living. Rich hardwood floors run throughout, complemented by original tin ceilings, recessed lighting on dimmers, and excellent storage throughout the home.
Capital improvements were completed in 2010, including upgrades to the electrical and plumbing systems, bathrooms, and the primary kitchen. The kitchen is well appointed with a split-system for added comfort, a large pantry, ample cabinetry, and a GE Profile range. The top-floor kitchen was updated in 2020, providing a modern, move-in-ready rental unit.
Additional features include an abundance of closets, a full storage cellar, and beautiful natural light throughout the day. With additional FAR available, there is an opportunity to add square footage and further enhance long-term value. The home also offers classic brick townhouse character with a traditional stoop and very low annual taxes.
A rare opportunity to own a turnkey, income-producing townhouse with upside potential on an excellent, fully residential block, moments from the F and G trains and a short walk to the R, in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.