Willkommen in Residence 1 am Sterling Curve, einem großzügig geschnittenen Zwei Schlafzimmer, zwei und ein halbes Bad Wohnung, die eine seltene Mischung aus Innenraumvolumen, geschichteten Außenbereichen und durchdachtem Design in einem intimen Boutique-Wohnhaus bietet.

Mit einer Fläche von 1.752 Quadratfuß entfaltet sich diese Wohnung über die Hauptebene und ein vollständig fertiger, gut beleuchteter Kellerausgang, der ein flexibles Layout schafft, das sich nahtlos an modernes Wohnen anpasst. Natürliche Materialien, sanfte Erdtöne und die charakteristischen exponierten, behandelten Holzelemente von Sterling Curve bringen Wärme und ruhige Eleganz ins gesamte Zuhause.

Die Hauptebene öffnet sich zu einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der von übergroßen Fenstern und breitplankigen Eichenböden umrahmt wird. Sanfte Kurven und eine erdige Farbpalette schaffen eine Atmosphäre, die sowohl raffiniert als auch entspannt wirkt. Vom Wohnbereich aus bietet eine nach vorne gerichtete private Terrasse einen ruhigen Ort für den Morgenkaffee oder zum Entspannen am Abend und fügt dem Zuhause einen weiteren Außenmoment hinzu.

Die U-förmige Küche mit Frühstücksbar ist so gestaltet, dass sie genutzt werden kann, und verbindet mühelos Form und Funktion. Individuelle Schränke in warmen Neutraltönen werden mit einer Quarz Taj Mahal Steinarbeitsplatte, einem vollständig hohen Steinrückwand und eleganten integrierten Geräten kombiniert. Die Frühstücksbar verankert den Raum und macht ihn ideal für ungezwungene Mahlzeiten, Gespräche und den Alltag.

Beide Schlafzimmer sind durchdacht an der Rückseite des Hauses positioniert, was Privatsphäre und eine starke Verbindung zur Natur bietet. Jedes Schlafzimmer öffnet sich direkt zu einer hinteren Terrasse mit Treppen, die in den Garten führen, und schafft einen nahtlosen Innen-Außen-Flow, der in Wohnanlagen selten zu finden ist.

Der Garten selbst ist vollkommen privat und fachmännisch gestaltet, er dient als wahre Erweiterung des Hauses. Erreichbar von den oberen hinteren Terrassen sowie direkt vom vollendeten Kellerausgang, bietet er außergewöhnliche Flexibilität für Unterhaltungen, Spiel oder ruhige Rückzugsorte.

Der fertiggestellte Keller ist lichtdurchflutet und so gestaltet, dass er sich wie eine natürliche Fortsetzung der Wohnung anfühlt und nicht wie ein nachträglicher Einfall. Mit einem halben Badezimmer funktioniert er mühelos als Medienraum, Homeoffice, Fitnessraum, Gästezimmer oder Spielzimmer und passt sich einer breiten Palette von Lebensstilen an.

Die Badezimmer im gesamten Haus vermitteln ein ruhiges und regenerierendes Gefühl, ausgestattet mit sanften Steinfliesen, Glasduschen, Regenduschen und maßgefertigten Waschtischen aus Breccia Pernice Marmor. Klare Linien und taktile Materialien heben tägliche Routinen mit subtiler Eleganz hervor.

Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen eine Waschmaschine und einen Trockner in der Wohnung sowie reichlich Stauraum. Durchgehend im gesamten Wohnraum stehen Handwerkskunst und Materialität im Vordergrund und definieren den stillen, raffinierten Charakter von Sterling Curve.

Nur wenige Augenblicke vom Prospect Park entfernt, befindet sich Sterling Curve im Zentrum der kulturellen und Lebensstilangebote Brooklyns, darunter das Brooklyn Museum und der Brooklyn Botanic Garden. Die umliegende Nachbarschaft ist reich an angesagten Restaurants und Cafés wie Chavela's, Ras Plant Based, Arden, MISC und vielen lokalen Favoriten entlang der Franklin Avenue.

Mit einfachem Zugang zu den U-Bahnlinien 2, 3, 4 und 5, der C-Linie sowie den B- und Q-Zügen ist es mühelos, sich in Brooklyn und Manhattan fortzubewegen, während das Zuhause ein wahrer Rückzugsort bleibt.

DIE VOLLSTÄNDIGEN ANGEBOTSBEDINGUNGEN FINDEN SIE IN EINEM ANGEBOTSPLAN, DER VOM SPONSOR EMPIRE ON STERLING LLC, 3835 CRESCENT STREET, SUITE 2A, LONG ISLAND CITY, NY 11101, ERHÄLTLICH IST. DATEI NR. CD250224

Welcome to Residence 1 at Sterling Curve, a generously scaled two-bedroom, two-and-a-half-bath home offering a rare blend of indoor volume, layered outdoor spaces, and thoughtful design within an intimate boutique condominium.

Spanning 1,752 square feet, this residence unfolds across the main living level and a fully finished, well-lit walkout basement, creating a flexible layout that adapts seamlessly to modern living. Natural materials, soft earth tones, and Sterling Curve's signature exposed stained wood details bring warmth and quiet elegance throughout.

The main level opens into a bright, open living and dining space framed by oversized windows and wide-plank oak floors. Gentle curves and a grounded palette create an atmosphere that feels both refined and relaxed. Off the living area, a front-facing private patio offers a quiet spot for morning coffee or evening unwinding, adding an additional outdoor moment to the home.

The U-shaped kitchen with breakfast bar is designed to be lived in, balancing form and function with ease. Custom cabinetry in warm neutral tones is paired with a Quartz Taj Mahal stone countertop, full-height stone backsplash, and sleek integrated appliances. The breakfast bar anchors the space, making it ideal for casual meals, conversation, and everyday living.

Both bedrooms are thoughtfully positioned at the rear of the home, offering privacy and a strong connection to the outdoors. Each bedroom opens directly onto a rear deck with stairs leading down to the backyard, creating a seamless indoor-outdoor flow rarely found in condominium living.

The backyard itself is completely private and expertly finished, serving as a true extension of the home. Accessible from the rear decks above as well as directly from the walkout finished basement, it offers exceptional flexibility for entertaining, play, or quiet retreat.

The finished basement is flooded with light and designed to feel like a natural continuation of the residence rather than an afterthought. With a half bathroom, it functions effortlessly as a media room, home office, gym, guest area, or playroom, adapting to a wide range of lifestyles.

The bathrooms throughout the home feel calm and restorative, finished in soft stone tile with glass-enclosed showers, rain showerheads, and custom vanities topped in Breccia Pernice marble. Clean lines and tactile materials elevate daily routines with understated luxury.

Additional conveniences include an in-unit washer and dryer and ample storage. Throughout the residence, craftsmanship and materiality remain at the forefront, defining Sterling Curve's quietly sophisticated character.

Located just moments from Prospect Park, Sterling Curve sits at the center of Brooklyn's cultural and lifestyle offerings, including the Brooklyn Museum and Brooklyn Botanic Garden. The surrounding neighborhood is rich with beloved restaurants and cafés such as Chavela's, Ras Plant Based, Arden, MISC, and many local favorites along Franklin Avenue.

With easy access to the 2, 3, 4, and 5 trains, the C train, and the B and Q trains, getting around Brooklyn and Manhattan is effortless-while home remains a true retreat.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR EMPIRE ON STERLING LLC AT 3835 CRESCENT STREET, SUITE 2A, LONG ISLAND CITY, NY 11101. FILE NO. CD250224