Prime Deli & Grocery Möglichkeit im Herzen von Astoria! Sherpaz Deli und Grocery, gelegen in der 21-72 21st Street, Astoria, NY 11105, bietet eine seltene Gelegenheit, ein gut etabliertes, leistungsstarkes Geschäft direkt vor der PS122Q zu erwerben, einer der geschäftigsten und sichtbarsten Lagen der Gegend. Umgeben von Wohngebäuden und florierenden lokalen Unternehmen profitiert dieser erstklassige Standort von ständigem Fuß- und Fahrzeugverkehr mit hervorragendem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen lokalen Straßen. Der Laden bietet ungefähr 3.143 Quadratfuß Nutzfläche, einschließlich 1.220 Quadratfuß Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss, einem vollständigen 1.220 Quadratfuß großen Keller und einem 743 Quadratfuß großen nutzbaren Veranda-Bereich, einer Kombination, die heutzutage auf dem Astoria-Markt äußerst schwer zu finden ist. Die monatliche Miete beträgt nur 3.887 einschließlich Steuern, was es zu einem außergewöhnlichen Wert in diesem schnell wachsenden Teil von Queens macht. Der Laden hält mehrere wertvolle Lizenzen für den Verkauf von Alkohol, Tabak, Lotterie, Säften, Snacks und mehr und verfügt über eine voll funktionsfähige gewerbliche Küche mit Dunstabzugshaube und Sprinkleranlage, einer einzelnen Haupt-Gasleitung mit drei Anschlüssen für Geräte, einem eigenen Warmwasserbereiter und drei Spülen, einschließlich eines Badezimmerspüls, alle an eine Wasserhauptleitung angeschlossen – was ein erweitertes Lebensmittelmenü und starke tägliche Einnahmen unterstützt. Das Geschäft generiert konstante, erstklassige Einkünfte, Einrichtungsgegenstände, Möbel, Geräte und Bestände sind alle im Verkauf enthalten. Voll ausgestattet mit einem 4-türigen Kühlraum, 8 Kühlschränken mit Schiebetüren, einer Verkaufsdisplay-Vitrine, einem Kühlschrank unter der Theke, 3 Gefriertruhen, 4 Einzeltürkühlschränken, einem 6-Brenner-Herd mit Ofen, einer 36 Zoll großen kommerziellen Grillplatte, 2 heißen Tischen für die Suppenstation, einem Dampfgarer und einer Fleischschneidemaschine ist das Innere sauber, hell und effizient für einen reibungslosen Kundenfluss gestaltet, mit Klimaanlage und hervorragenden Sichtlinien. Ein privater Keller bietet großzügigen Stauraum, während die breite Front und große Schaufenster starke Straßenansicht auf diesem aktiven Gewerbegebiet bieten. Mit wiederkehrenden Kunden, niedrigen Gemeinkosten, mehreren Einkommensströmen und einer unschlagbaren Lage in Astoria ist dies eine seltene schlüsselfertige Möglichkeit, ein rentables Geschäft in einer der lebhaftesten Gemeinschaften von Queens zu besitzen und zu betreiben.

Prime Deli & Grocery Opportunity in the Heart of Astoria! Sherpaz Deli and Grocery, located at 21-72 21st Street, Astoria, NY 11105, presents a rare chance to acquire a well-established, high-performing business directly in front of PS122Q, one of the area’s busiest and most visible locations. Surrounded by residential buildings and thriving local businesses, this prime spot benefits from constant foot and vehicle traffic with excellent access to public transportation and major local roads. The store offers approximately 3,143 sq ft of total usable space, including 1,220 sq ft of ground-floor retail, a full 1,220 sq ft basement, and a 743 sq ft usable porch area, a combination that is extremely hard to find in today’s Astoria market. Monthly rent is just 3,887 including tax, making it an exceptional value in this rapidly growing part of Queens. The store holds multiple valuable licenses allowing the sale of alcohol, tobacco, lottery, juices, snacks, and more, and features a fully operational commercial kitchen with hood and sprinkler system, a single main gas line with three branches for equipment, its own hot water heater, and three sinks including a bathroom sink, all connected to one water main—supporting an expanded food menu and strong daily revenue. The business generates consistent, top-tier income, fixtures, furniture, equipments and inventories all included in the sale. Fully equipped with a 4-door walk-in cooler, 8 sliding-door refrigerators, deli display case, under-counter refrigerator, 3 frozen food refrigerators, 4 single-door refrigerators, 6-burner stove with oven, 36 inch of commercial griddle, 2 soup station hot tables, steam table, and meat slicing machine, the interior is clean, bright, and efficiently designed for smooth customer flow, with air conditioning and excellent sightlines. A private basement provides generous storage, while wide frontage and large display windows deliver strong curb appeal on this active commercial strip. With repeat customers, low overhead, multiple income streams, and an unbeatable Astoria location, this is a rare turnkey opportunity to own and operate a profitable business in one of Queen's most vibrant communities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC