SONNENLIEBENDES CONV. 2-ZIMMER MIT BALKON

Willkommen in der begehrten E-Linie in der 50 Lexington Avenue, wo Licht, Ausblicke und Flexibilität im Mittelpunkt stehen.

Diese helle und wunderschön proportionierte Conv. 2-Zimmer, 2-Bad Wohnung ist von Fenstern umgeben, die nach Osten und Süden ausgerichtet sind, und lässt den Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht erstrahlen und bietet offene Stadtansichten. Ein großzügiger privater Balkon erweitert den Wohnraum und ist perfekt für den Morgenkaffee oder zum Entspannen am Abend.

Das weitläufige Wohnzimmer bietet Platz für einen vollen Sitzbereich und einen Esstisch, selbst nachdem es in 2 Schlafzimmer umgewandelt wurde, falls Sie diesen zusätzlichen Raum für ein Büro oder Ihre Gäste benötigen. Warme Holzböden ziehen sich durch die gesamte Wohnung und verleihen ihr eine klassische, gehobene Atmosphäre.

Die Fensterküche ist ideal für alle, die gerne kochen oder unterhalten, und verfügt über hochwertige Edelstahlgeräte sowie großzügigen Schrank- und Arbeitsbereich.

Das kinggroße Hauptschlafzimmer bietet erstklassigen Platz für Kleider, einschließlich eines begehbaren Kleiderschranks, sowie ein modernisiertes Bad en-suite. Ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer erhöht den alltäglichen Komfort und macht das Empfangen von Gästen mühelos.

50 Lex ist eine flexible Genossenschaft, die ähnlich wie ein Eigentumswohnung funktioniert: flexible Untermietpolitik, Schenkungen, Eltern, die für oder mit Kindern kaufen, Pied-à-terres und Haustiere sind willkommen. Waschmaschinen/Trockner sind erlaubt, wenn ein Badezimmer entfernt wird. Es bietet einen 24-Stunden-Portier, einen Hausmeister, ein Hallenbad (derzeit wegen Reparaturen geschlossen), ein Fitnessstudio, eine Sauna, einen Waschraum und eine Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf ikonische NYC-Attraktionen.

Perfekt positioniert an der Kreuzung von Gramercy und Flatiron, sind Sie nur wenige Augenblicke vom Gramercy Park, Madison Square Park und Union Square entfernt, zusammen mit einigen der besten Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten der Stadt. Der Verkehr ist nahtlos mit den U-Bahn-Linien 6, R/W und dem M23-Bus direkt vor Ihrer Tür.

$323,72/monatliche Gebühr bis Oktober 2027. Kapitalbeitrag von 3 Monaten Hausgeld, zahlbar beim Abschluss.

SUN-FILLED CONV. 2BR WITH BALCONY

Welcome to the coveted E line at 50 Lexington Avenue, where light, views, and flexibility are the name of the game.

This bright and beautifully proportioned conv. 2-bedroom, 2-bath home is wrapped in windows with East and South exposures, filling the apartment with natural light throughout the day and offering open city views. A generous private balcony extends the living space and is perfect for morning coffee or evening unwinding.

The expansive living room easily accommodates a full seating area, dining table even after it's converted to 2 bedrooms, should you need that extra room for office space or your guests. Warm hardwood floors run throughout, adding a classic, elevated feel.

The windowed kitchen is ideal for anyone who enjoys cooking or entertaining and features high-end stainless steel appliances, generous cabinet and counter space.

The king-sized primary bedroom offers excellent closet space, including a walk-in, and an updated en-suite bath. A second full bathroom adds everyday convenience and makes hosting guests effortless.

50 Lex is a flexible coop operating much like a condo: flexible sublet policy, gifting, parents buying with or for children, pied-a-terres and pets are welcome. Washer/Dryers allowed with removal of one bathroom. It offers 24-hour doorman, a live-in super, indoor swimming pool (currently closed for repairs), gym, sauna, laundry room, and a roof deck with sweeping views of iconic NYC landmarks.

Perfectly positioned at the crossroads of Gramercy and Flatiron, you’re moments from Gramercy Park, Madison Square Park, and Union Square, along with some of the city’s best dining and shopping. Transportation is seamless with the 6, R/W trains and the M23 bus just outside your door.

$323.72/mo. assessment until October 2027. Capital contribution fee of 3 months maintenance payable at closing.