Außergewöhnliche schlüsselfertige Restaurant-Gelegenheit in der Fulton Street 1563, Brooklyn, bietet einen vollständig ausgebauten Gastronomiebereich an einem der aktivsten und gefragtesten Handelskoridore Brooklyns. Dieses hochsichtbare Ladenlokal profitiert von ständigem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr, dichten Wohn- und Einzelhandelsumgebungen sowie einer lang etablierten Restaurantpräsenz. Derzeit als Blue Cafe Restaurant betrieben, ist der Raum ideal für einen erfahrenen Restaurantbetreiber, ein Café, eine Bäckerei oder ein Takeout-/Lieferkonzept, das sofortige Funktionalität mit minimaler Vorlaufzeit sucht. Die Immobilie bietet etwa 1.800 Quadratfuß Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zusätzliche 1.000 Quadratfuß vollständig ausgebauten Keller, geeignet für Vorbereitungen, Lagerung oder unterstützende Nutzung. Bestehende gewerbliche Kücheninfrastruktur, Einrichtungen, Möbel und Ausstattung können übertragen werden, was einen erheblichen betrieblichen Vorteil und reduzierte Ausbaukosten bietet (Schlüsselgeld fällt an, wenn behalten). Das Angebot umfasst einen günstigen Mietvertrag von 5–8 Jahren mit moderaten jährlichen Erhöhungen von 3–5 %, der Vermieter übernimmt die Grundsteuer, und die Verfügbarkeit beginnt am 1. Februar 2026, was diese Gelegenheit zu einem seltenen Angebot macht, einen bewährten Restaurantstandort in der besten Fulton Street zu sichern.

Exceptional turnkey restaurant opportunity located at 1563 Fulton Street, Brooklyn, offering a fully built-out food service space on one of Brooklyn’s most active and sought-after commercial corridors. This high-visibility storefront benefits from constant pedestrian and vehicular traffic, dense residential and retail surroundings, and a long-established restaurant presence. Currently operating as Blue Cafe Restaurant, the space is ideal for an experienced restaurant operator, café, bakery, or takeout/delivery concept seeking immediate functionality with minimal startup time. The property features approximately 1,800 square feet of ground-floor commercial space plus an additional 1,000 square feet of fully finished basement, suitable for prep, storage, or support use. Existing commercial kitchen infrastructure, fixtures, furniture, and equipment may be conveyed, providing a significant operational advantage and reduced build-out costs (key money applies if retained). The offering includes a favorable 5–8 year lease term with modest annual increases of 3–5%, landlord paying base real estate taxes, and availability beginning February 1, 2026, making this a rare opportunity to secure a proven restaurant location on prime Fulton Street. © 2025 OneKey™ MLS, LLC