Die Residenz 12H ist ein sonnenverwöhntes, helles und geräumiges Luxus-Eigentumswohnung mit zwei Schlafzimmern und zweieinhalb Bädern, die beeindruckende Südausblicke mit freiem Blick auf die Innenstadt von Manhattan und darüber hinaus bietet. Mit einer Fläche von etwa 1.704 Quadratfuß und Deckenhöhen von dreieinhalb Metern ist dieses stilvolle Zuhause durchdacht mit separaten Schlafzimmerflügeln, übergroßen Fenstern vom Boden bis zur Decke und breiten Eichenböden ausgestattet. Als kraftvolles Zeugnis des Lebensstils und des nachhaltigen Wertes des Gebäudes nutzt der Verkäufer die Gelegenheit, auf eine größere Residenz innerhalb des Komplexes umzusteigen, womit er effektiv in seine Investition in diese erstklassige Luxusgemeinschaft verdoppelt.

Die Küche des Chefkochs ist sowohl funktional als auch ästhetisch gestaltet und verfügt über eine Auswahl an Sub-Zero- und Wolf-Geräten, einschließlich eines Gas-Kochfelds, eines Wandofens, einer integrierten Geschirrspülmaschine und einer speziellen Weinkühlung. Eine auffällige, geschliffene Calacatta-Marmorinsel und Spritzschutz bilden den Mittelpunkt des Raums und schaffen einen eleganten Fokus für alltägliches Leben und Unterhaltung.

Die Master-Suite ist großzügig geschnitten und umfasst mehrere Schränke, hervorgehoben durch ein großes begehbares Ankleidezimmer. Das vom Spa inspirierte en-suite Badezimmer ist mit einem Layout mit fünf Armaturen, einem maßgeschneiderten Waschtisch, beheizten Marmorfußböden und eleganten Armaturen von Lefroy Brooks ausgestattet.

Das zweite en-suite Schlafzimmer, ausgestattet mit einer Kohler-Badewanne, weißen Marmorböden und einer Wand mit Ann Sacks-Glasfliesenakzenten, bietet Komfort und Privatsphäre für Gäste oder zusätzliche Haushaltsmitglieder.

Zu den weiteren Merkmalen gehören ein mehrzonales HVAC-System für personalisierte Klimakontrolle, die Vorausverkabelung für automatisierte Fensterjalousien, eingebaute LED-Beleuchtung und ein eigener Waschkeller mit nebeneinander stehender LG-Waschmaschine und extern belüftetem Trockner.

Die Bewohner von Gramercy Square genießen Zugang zu über 20.000 Quadratfuß privaten, gestalteten Außenanlagen, die von dem renommierten Landschaftsarchitekten M. Paul Friedberg & Partners entworfen wurden. Üppige Innenhöfe, erhöhte Gärten, schattige Wege und weitläufige Dachterrassen schaffen eine ruhige, parkähnliche Umgebung, die man in Manhattan selten findet. Eine von Bäumen gesäumte Zirkelfahrt mit Valet-Service gewährleistet eine diskrete Ankunft und Abreise.

Der 18.000 Quadratfuß große Gramercy Club, entworfen von La Palestra, bietet ein umfassendes Angebot an Annehmlichkeiten, darunter ein 75-Fuß langes Schwimmbecken, ein hochmodernes Fitnesscenter, Saunen und Dampfbäder, ein Yogastudio, eine Lounge für die Bewohner, einen Clubraum, einen Screening-Raum, einen Spielraum für Kinder und einen Golf-Simulator. Private Lagerräume und Parkplätze sind zum Kauf verfügbar.

Residence 12H is a sun-drenched bright and expansive two-bedroom, two-and-a-half-bath luxury condominium offering sweeping southern exposures with open views toward downtown Manhattan and beyond. Spanning approximately 1,704 square feet, with ten and a half foot ceilings, this refined home is thoughtfully laid out with separate bedroom wings, oversized floor-to-ceiling windows, and wide-plank white oak flooring throughout. In a powerful testament to the building's lifestyle and enduring value, the seller is upgrading to a larger residence within the complex-effectively doubling down on their investment in this premier luxury community

The chef's kitchen is designed for both form and function, featuring a suite of Sub-Zero and Wolf appliances, including a gas cooktop, wall oven, integrated dishwasher, and dedicated wine refrigeration. A striking honed Calacatta marble island and backsplash anchor the space, creating a sophisticated focal point for everyday living and entertaining.

The primary suite is generously proportioned and includes multiple closets, highlighted by a large walk-in dressing room. The spa-inspired en-suite bathroom is appointed with a five-fixture layout, custom vanity, heated marble floors, and elegant Lefroy Brooks fixtures.

The second ensuite bedroom, complete with a Kohler soaking tub, white marble flooring, and an Ann Sacks glass tile accent wall, offers comfort and privacy for guests or additional household members.

Additional features include a multi-zone HVAC system for personalized climate control, pre-wiring for automated window shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped outdoor space, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Lush courtyards, elevated gardens, shaded pathways, and expansive rooftop terraces create a serene, park-like setting rarely found in Manhattan. A tree-lined circular drive with valet service ensures discreet arrival and departure.

The 18,000-square-foot Gramercy Club, designed by La Palestra, offers a comprehensive suite of amenities, including a 75-foot lap pool, state-of-the-art fitness center, sauna and steam rooms, yoga studio, residents' lounge, club room, screening room, children's playroom, and golf simulator. Private storage and parking are available for purchase.