Eleganter Stil in der Innenstadt trifft auf zeitloses Wohnen an der Upper West Side in diesem seltenen Duplex-Loft mit 1 Schlafzimmer und 1,5 Badezimmern. Kürzlich renoviert und durchdacht gestaltet, kombiniert diese Wohnung zeitgenössische Eleganz mit funktionalem Komfort.

Beim Betreten strömt durch die hohen Fenster mit doppelter Höhe natürliches Licht in den offenen Wohnraum und rahmt ikonische Stadtarchitektur sowie weite Ausblicke auf den Himmel ein. Eine skulpturale Treppe verstärkt das vertikale Volumen, mit einem großen Kleider- und Abstellraum, der nahtlos darunter integriert ist. Ein wunderschön gestaltetes Gäste-WC mit Waschbecken rundet den einladenden Eingangsbereich ab.

Die neu gestaltete Küche wurde zum Wohnbereich geöffnet und verfügt über eine Frühstückstheke, einen Geschirrspüler sowie reichlich Stauraum und Arbeitsfläche – perfekt für Unterhaltung und den Alltag. Der großzügige große Raum eignet sich hervorragend für Zusammenkünfte, alles vor dem Hintergrund von atemberaubenden Sonnenuntergängen und Stadtansichten.

Das loftartige Schlafzimmer überblickt den Wohnbereich und bietet sowohl Offenheit als auch Privatsphäre. Motorisierte Vorhänge sorgen per Knopfdruck für Ruhe, während ein maßgefertigter begehbarer Kleiderschrank ausreichend Stauraum garantiert. Das Badezimmer ensuite ist mit einem eleganten schwebenden Waschbecken und einer Kombination aus Dusche und Badewanne mit einer Schiebetür aus Glas ausgestattet.

Jedes Detail wurde akribisch aufgewertet – von neuen Böden und Geräten aus Edelstahl bis zu raffinierten Beleuchtungskörpern – und schafft eine Atmosphäre unaufdringlichen Luxus.

The Boulevard ist ein Full-Service-Codop mit 24-Stunden-Doorman- und Concierge-Service, einer hauseigenen Garage, einem Veranstaltungsraum, einem Spielzimmer für Kinder, drei Außenbereichen/Sonnendecks, einem mit WLAN ausgestatteten Dach-Solarium und Fahrradabstellmöglichkeiten. Der erstklassige 3.000 Quadratfuß große Fitnessclub, der in der monatlichen Wartungsgebühr enthalten ist, erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein 75 Fuß langes Salzwasserbecken, Squash- und Basketballplätze, ein Yogastudio, Dampfbäder, Saunen, einen Boxbereich sowie kostenlose Pilates- und Aqua-Aerobic-Kurse. Investorenfreundlich und flexibel erlaubt das Gebäude sofortige Untervermietung, Firmenbesitz, Pied-à-terres und Haustiere.

Gelegen zwischen der 86. und 87. Straße bietet The Boulevard einen einzigartigen Zugang zu den besten Annehmlichkeiten der Upper West Side. Ein neuer Key Food liegt nur einen Block entfernt, neben beliebten Nachbarschaftsständen wie Zabar’s, Barney Greengrass und Jacob’s Pickles. Riverside Park, Central Park, der Hudson River Greenway und das Naturhistorische Museum befinden sich in der Nähe, mit der 1-Bahn direkt vor der Lobby und einfachem Zugang zu den Linien A, B, C und den Querbuslinien.

Das Gebäude hat kürzlich seine Hypothek abbezahlt, was eine Senkung der Wartungsgebühren um 4,5 % im Jahr 2026 ermöglicht. Bitte beachten Sie, dass eine Kapitalbewertung von 233,84 $ pro Monat fällig ist, deren zukünftiger Bedarf und Umfang Ende 2026 für 2027 neu bewertet wird. Eine Bewertung wurde ebenfalls gerade für das neue, aktualisierte Elektropanel der Einheit vollständig bezahlt. Diese Arbeiten wurden in allen Einheiten durchgeführt, um das Gebäude in Übereinstimmung mit dem aktualisierten NYC-Elektrogesetz (Local Law 128 von 2024) zu bringen, das am 21. Dezember 2025 vollständig in Kraft trat.

Sleek downtown style meets timeless Upper West Side living in this rare 1-bedroom, 1.5-bath duplex loft. Recently renovated and thoughtfully designed, this residence combines contemporary elegance with functional comfort.

Upon entry, soaring double-height windows flood the open living space with natural light, framing iconic city architecture and expansive sky views. A sculptural staircase enhances the vertical volume, with a large coat and storage closet seamlessly tucked beneath it. A beautifully finished powder room with vessel vanity completes the welcoming entry.

The newly reimagined kitchen has been opened to the living area and features a breakfast bar, dishwasher, and abundant storage and counter space—perfect for both entertaining and everyday living. The spacious great room is ideal for gatherings, all set against the backdrop of sweeping sunsets and city vistas.

The lofted bedroom overlooks the living area and offers both openness and privacy. Motorized shades provide tranquility at the touch of a button, while a custom walk-in closet ensures ample storage. The en-suite bath is appointed with a sleek floating vanity and a shower/tub combination with a sliding glass door.

Every detail has been meticulously upgraded—from new floors and stainless steel appliances to refined lighting fixtures—creating an atmosphere of understated luxury.

The Boulevard is a full-service condop offering 24-hour doorman and concierge service, an on-site garage, a party room, children’s playroom, three outdoor spaces/sundecks, a WiFi equipped rooftop solarium, and bike storage. Its premier 3,000 square foot health club that is included in monthly maintenance spans two floors and includes a 75-foot saltwater pool, racquetball and squash/basketball courts, yoga studio, steam rooms, saunas, boxing area, and complimentary pilates and aqua aerobic classes. Investor-friendly and flexible, the building allows immediate subletting, corporate ownership, pied-à-terres, and pets.

Located between 86th and 87th Streets, The Boulevard offers unmatched access to the Upper West Side’s best amenities. A new Key Food sits just a block away, alongside beloved neighborhood staples like Zabar’s, Barney Greengrass, and Jacob’s Pickles. Riverside Park, Central Park, the Hudson River Greenway, and the Museum of Natural History are all nearby, with the 1 train right outside the lobby and easy access to the A, B, C lines and crosstown bus routes.

The building has recently finished paying off its mortgage, allowing it to reduce maintenance by 4.5% in 2026. Please note there is a capital assessment of $233.84 per month; its future need and scope will be reassessed at the end of 2026 for 2027. An assessment was also just paid in full for the unit’s new, upgraded electrical panel. This work was completed across all units to bring the building into compliance with the updated NYC Electrical Code (Local Law 128 of 2024), which took full effect on December 21, 2025.