Willkommen in dieser atemberaubenden, bezugsfertigen Kombinationseinheit. Ein Duplex-Meisterwerk mit 3 Schlafzimmern und 2,5 Badezimmern, das über eine riesige Hauptsuite mit einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank und einem Waschbereich verfügt. Hier verbinden sich Luxus, Charme und Raum zu einem perfekten Rückzugsort im Herzen der Upper West Side. Ein Gefühl von Stadthaus, eingebettet in ein Gebäude mit vollem Service.

Das Florence ist eine angesehene, vollservicierte Altbaugenossenschaft an der ikonischen West End Avenue. Dieses großzügige Duplex-Haus mit 3 Schlafzimmern, 2,5 Bädern, separaten Eingängen auf jeder Etage und Waschmaschine/Trockner in der Einheit bietet ansprechende Proportionen, klassische architektonische Details und einen durchdacht gestalteten Grundriss, der sich über zwei Ebenen erstreckt.
Das Erdgeschoss ist ideal für den Alltag und zum Unterhalten. Ein großzügig bemessenes Wohnzimmer mit Deckenmalerei, Fischgrätparkett und wunderschönem natürlichem Licht. Französische Türen öffnen sich zu einem formellen Esszimmer, das perfekt für elegante Abendessen und Zusammenkünfte geeignet ist. Die lichtdurchflutete Küche ist sowohl funktional als auch einladend, mit reichlich Schränken, Steinarbeitsplatten und einer charmanten Frühstücksecke für legere Mahlzeiten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich zwei gut proportionierte Schlafzimmer, die Flexibilität für das Familienleben, Gäste oder ein Home Office bieten, sowie ein vollwertiges Badezimmer, das bequem im Flur gelegen ist. Diese Etage bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen öffentlichem und privaten Raum, das bequemes Wohnen ermöglicht, ohne den Fluss des Unterhaltens einzuschränken.

Die obere Etage ist vollständig der Hauptsuite gewidmet und schafft einen ruhigen und privaten Rückzugsort. Das enorme Schlafzimmer wird durch ein großzügiges en-suite Badezimmer und einen übergroßen begehbaren Kleiderschrank ergänzt, der als wahres Ankleidezimmer fungiert. Durchdacht in diesen Kleiderbereich integriert ist eine Waschmaschine und ein Trockner in der Einheit, diskret verstaut und dennoch leicht zugänglich, was eine bequeme Nutzung bietet, die in Altbauwohnungen selten zu finden ist.

Das 1924 erbaute und 1983 in Eigentum umgewandelte Florence ist ein 16-stöckiges Gebäude mit Vollzeit-Doorman und 95 Wohnungen. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Waschraum, ein Kinderzimmer/Spielzimmer und Gemeinschaftsstauraum. Die Finanzierung ist bis zu 75 % erlaubt, und das Gebäude bietet eine Steuerabsetzbarkeit von etwa 37 %.

Ideale Lage zwischen der West 86. und West 87. Straße, nur wenige Augenblicke vom Riverside Park, Verkehrsanbindungen und den besten Restaurants und Geschäften der Upper West Side entfernt, bietet dieses elegante Duplex das Maß und Gefühl eines Stadthauses mit der Leichtigkeit und Sicherheit des vollservicierten Genossenschaftslebens.

Eine seltene Gelegenheit, ein umfangreiches und wunderschön gestaltetes Drei-Zimmer-Duplex an der West End Avenue zu besitzen.

• Untervermietung mit Genehmigung des Vorstands nach drei Jahren Eigentum, bis zu drei Jahre innerhalb eines fünfjährigen Zeitraums (maximal neun Jahre insgesamt), vorbehaltlich der Richtlinien und Gebühren des Gebäudes.

• Aktuelle Bewertung für das lokale Gesetz 11 mit insgesamt 391,53 USD monatlich.

Welcome to this stunning, turn-key ready combination unit. A 3 bedroom, 2.5 bathroom Duplex masterpiece, with an enormous primary ensuite that includes an expansive walk-in closet and laundry area. This is where luxury, charm, and space intertwine to offer the perfect sanctuary in the heart of the Upper West Side. A townhome feel nestled within a full service building.

Located in The Florence, is a distinguished full-service prewar cooperative on iconic West End Avenue. This expansive 3 bedroom, 2.5 bath duplex home with separate entrances on each floor and washer/dryer in-unit offers gracious proportions, classic architectural detail, and a thoughtfully designed layout spanning two levels.
The first floor is ideal for both everyday living and entertaining. A generously scaled living room features coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light. French doors open to a formal dining room perfectly suited for elegant dinners and gatherings. The windowed kitchen is both functional and inviting, with ample cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook for casual meals. Also on this level are two well-proportioned bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a home office, along with a full bathroom conveniently located off the hallway. This floor provides an ideal balance of public and private space, allowing for comfortable living without sacrificing entertaining flow.

The upper level is dedicated entirely to the primary suite, creating a quiet and private retreat. The enormous bedroom is complemented by an expansive en-suite bathroom and an oversized walk-in closet that functions as a true dressing room. Thoughtfully incorporated within this closet area is an in-unit washer and dryer, discreetly tucked away yet easily accessible, adding a level of convenience rarely found in prewar homes.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-time doorman building with 95 apartments. Amenities include a laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Ideally situated between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and the Upper West Side's best dining and shopping, this elegant duplex offers the scale and feel of a townhouse with the ease and security of full-service cooperative living.

A rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out three-bedroom duplex on West End Avenue.

• Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees.

•Current assessment for Local Law 11 totaling $391.53 monthly