Ein denkmalgeschütztes Stadthaus direkt gegenüber dem Morris-Jumel Mansion

Eine seltene Gelegenheit, ein sorgfältig erhaltenes Eck-Mehrfamilien-Stadthaus an der ikonischen Jumel Terrace zu erwerben, einem der geschichtsträchtigsten und architektonisch bedeutendsten Wohnviertel von NYC.

Entworfen im Jahr 1896 von dem Architekten Henri Fouchaux für William W. Watkins, ist diese Wohnung im romanischen Revival-Stil die größte von nur fünf denkmalgeschützten Häusern, die die ruhige Kopfsteinpflasterstraße innerhalb des Jumel Terrace Historic Districts säumen.

Das Haus liegt direkt gegenüber dem geschützten Parkland, das das Morris-Jumel Mansion umgibt, was dauerhafte offene Ausblicke gewährleistet, mit Sylvan Terrace nur wenige Schritte entfernt.

Das Haus erstreckt sich über ca. 3.500 Quadratfuß auf vier vollständige Etagen, plus einen ca. 800 Quadratfuß großen fertiggestellten Keller und bietet großzügige Dimensionen und Flexibilität auf allen Ebenen. Es misst etwa 18 Fuß in der Breite und steht auf einem 17,75 Fuß mal 100 Fuß großen Grundstück mit Abmessungen des Gebäudes von ungefähr 17,75 Fuß mal 58 Fuß und zeigt außergewöhnliche originale Details im gesamten Haus. Die jährlichen Grundsteuern betragen 11.411 $.

Die Parterre-Ebene bietet eine großzügige Abfolge von formalen Wohn- und Esszimmern, die durch hohe Decken, Erkerfenster und wunderschön erhaltene Holzarbeiten definiert sind. Fünf dekorative Kamine mit originalen, gefliesten Umrandungen und geschnitzten Holzverkleidungen verankern den historischen Charakter des Hauses, ergänzt durch Schiebetüren, Wandvertäfelung, Buntglas und Holzjalousien, die das Handwerk des späten 19. Jahrhunderts widerspiegeln.

Die Gartenebene verfügt über einen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Granit-Arbeitsplatten, einer externen Dunstabzugshaube und zwei großen Vorratsschränken sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit direktem Zugang zur hinteren Terrasse und zum Garten. Der etwa 600 Quadratfuß große Garten umfasst reifere Bepflanzungen, die einen privaten Außenbereich schaffen, der ideal zum Essen und Unterhalten ist.

Die oberen Etagen beherbergen 4 weitere Schlafzimmer, sodass es insgesamt 5 Schlafzimmer gibt, darunter eine Hauptsuite mit einem Ankleidezimmer mit originalen Eiche-Schränken. Ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer mit einem Schlafloft bietet Flexibilität für Arbeit oder Gäste. Drei Dachfenster verbessern das natürliche Licht im gesamten Haus. Insgesamt bietet das Haus 4 fertige voll ausgestattete Badezimmer, darunter ein En Suite, das durchdacht renoviert wurde, um den historischen Charakter zu respektieren und gleichzeitig modernen Komfort zu bieten. Zwei Badezimmer verfügen über japanische Toto Bidet-Toiletten.

Die fertiggestellte Unterebene ist in verschiedene Zonen unterteilt, darunter ein Heimstudio, ein Medienraum, Lagerräume und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit einer Sechs-Jet- und Regendusche, die eine spa-ähnliche Funktionalität bietet, die in einem Haus dieser Epoche selten zu finden ist.

Die Ausrichtung des Hauses ist außergewöhnlich. Die Vorderzimmer liegen nach Osten direkt zum Morris-Jumel Mansion und bieten dauerhafte, offene Parkansichten und ungehinderte Morgenlichtverhältnisse. Die Rückzimmer genießen westliche Exposition mit Sonnenuntergangslicht, während das oberste Vorderzimmer weitreichende Ausblicke auf die Midtown Sky Line bietet.

Moderne Systeme wurden sorgfältig integriert, darunter zentrale Heizsysteme und individuelle Fujitsu Split-Klimaanlagen und Heizungen in jedem Raum, alle innerhalb der letzten fünf Jahre aktualisiert.

Die umliegende Nachbarschaft bietet eine reiche Mischung aus Gastronomie, Kultur und täglichem Komfort. Nahegelegene Lieblingsorte sind Hilltop Park Alehouse, Bono Trattoria, Jin Ramen, Hand Pulled Noodle und andere Nachbarschaftscafés. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien sind im Highbridge Park leicht zugänglich, einschließlich des ikonischen High Bridge-Walkways und Radwegs sowie des Riverside Parks und des angelegten Geländes, das das Herrenhaus umgibt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Ca. drei Gehminuten zur U-Bahn-Station C an der 163. Straße, die sich direkt hinter dem Block befindet, ohne eine Straße überqueren zu müssen, mit einfachem Zugang zu den A- und D-Expresslinien. Auch die 157. Straße der Linie 1 ist in der Nähe, ebenso wie mehrere Buslinien. Für Autofahrer gibt es eine bequeme Anbindung an die Henry Hudson Parkway und die George Washington Bridge. Der Zugang zu Gesundheitsdiensten ist in der Nähe im NewYork-Presbyterian Hospital an der 168. Straße.

Das Haus wird für den Verkauf vorbereitet, mit professioneller Fotografie und einem Grundriss, der folgen wird.

A landmark townhouse directly facing the Morris-Jumel Mansion

A rare opportunity to own a meticulously preserved corner single-family townhouse on iconic Jumel Terrace, one of NYC’s most storied and architecturally significant residential enclaves.

Designed in 1896 by architect Henri Fouchaux for William W. Watkins, this Romanesque Revival residence is the largest of just five landmarked homes lining the peaceful cobblestone street within the Jumel Terrace Historic District.

The home sits directly across from the protected parkland surrounding the Morris-Jumel Mansion, ensuring permanent open views, with Sylvan Terrace just steps away.

Spanning approximately 3,500 square feet across four full floors, plus an approximately 800-square-foot finished basement, the home offers generous scale and flexibility across its levels. Measuring roughly 18 feet in width, it sits on a 17.75-foot by 100-foot lot with building dimensions of approximately 17.75 feet by 58 feet and showcases exceptional original detail throughout. Annual property taxes are $11,411.

The parlor level offers a gracious sequence of formal living and dining rooms defined by soaring ceilings, bay windows, and beautifully preserved woodwork. 5 decorative fireplaces with original tiled surrounds and carved wood mantels anchor the home’s historic character, complemented by pocket doors, wainscoting, stained glass, and wood shutters reflecting late nineteenth-century craftsmanship.

The garden level features a living and dining area, an eat-in kitchen with granite countertops, an externally vented range hood, and two large pantry cupboards, and a full bathroom, with direct access to the rear patio and garden. The approximately 600-square-foot garden includes mature plantings creating a private outdoor retreat ideal for dining and entertaining.

Upper floors house 4 additional bedrooms, bringing the total to 5 bedrooms, including a primary suite with a dressing room featuring original oak cabinetry. A skylit study with a loft bed adds flexibility for work or guests. Three skylights enhance natural light throughout. In total, the home offers 4 finished full bathrooms, including an en suite, thoughtfully renovated to respect the historic fabric while providing modern comfort. Two bathrooms feature Japanese Toto bidet toilets.

The finished lower level is arranged into distinct zones including a home gym, media room, storage, and a full bathroom with a six-jet and rain shower, adding spa-like functionality rarely found in a townhouse of this era.

The home's orientation is exceptional. Front rooms face east directly toward the Morris-Jumel Mansion, offering permanent open park views and unobstructed sunrise light. Rear rooms enjoy western exposures with sunset light, while the top front bedroom captures distant Midtown skyline views.

Modern systems have been carefully integrated, including central heating and individual Fujitsu split A/C and heat units in each room, all updated within the last five years.

The surrounding neighborhood offers a rich mix of dining, culture, and daily convenience. Nearby favorites include Hilltop Park Alehouse, Bono Trattoria, Jin Ramen, Hand Pulled Noodle, and other neighborhood cafés. Outdoor recreation is easily accessible at Highbridge Park, including the iconic High Bridge walkway and cycling path, as well as Riverside Park and the landscaped grounds surrounding the mansion.

Transportation is excellent. Approximately a three-minute walk to the 163 Street C train, located immediately behind the block without crossing a street, with easy access to the A and D express lines. The 157 Street 1 train is also nearby, along with multiple bus routes. For drivers, convenient access to the Henry Hudson Parkway and the George Washington Bridge. Healthcare access is close at NewYork-Presbyterian Hospital on 168th Street.

Home is being prepared for sale, with professional photography and a floor plan to follow.