Auf einem seltenen über 6 Meter breiten Grundstück und mit einer Fläche von etwa 360 Quadratmetern bietet dieses wunderschön neu gestaltete Zwei-Familien-Stadthaus außergewöhnliches Maß, Flexibilität und architektonischen Charakter in einem der markantesten Wohngebiete von Washington Heights.

Ein großzügiger Eingangsbereich schafft ein echtes Ankunftsgefühl und trennt durchdacht die Haustür von den darunter liegenden Wohnbereichen. Von hier entfaltet sich die Wohnung des Eigentümers über mehrere Ebenen, wo großzügige Proportionen, restaurierte Details und moderne Oberflächen nahtlos zusammenkommen.

Das Zuhause öffnet sich zu einem großzügigen Wohnbereich, der durch freiliegendes Mauerwerk, reichlich Tageslicht und ein unmittelbares Gefühl von Volumen geprägt ist. Chevron-musterige Holzfußböden ziehen sich durch das gesamte Haus und verleihen Wärme und einen zeitlosen architektonischen Rhythmus. Drei dekorative Kamine fungieren als skulpturale Blickfänge, während ein Oberlicht, das über dem Treppenhaus positioniert ist, Tageslicht ins Haus leitet und Offenheit und Fluss fördert.

Die Küche ist eine verfeinerte Mischung aus Form und Funktion, geprägt von Naturstein-Arbeitsplatten und einem vollhochgezogenen Steinrückwand. In die charakteristische, fassbar geformte Architektur des Hauses integrierte Fenster bringen sanftes, natürliches Licht herein, rahmen den Raum subtil ein und unterstreichen die einzigartige Designsprache des Stadthauses. Eine großzügig große Insel bietet ausreichend Vorbereitungsfläche und Sitzmöglichkeiten, ergänzt durch eine durchdacht integrierte Suite von Geräten, darunter ein Gasherd, Kühlschrank mit französischen Türen und Dunstabzugshaube. Die Küche verbindet sich nahtlos mit angrenzenden Essbereichen und eignet sich sowohl für den Alltag als auch für Geselligkeit.

Das Hauptschlafzimmer ist ein wahrhaftiger Rückzugsort – großzügig proportioniert und um einen dekorativen Kamin gruppiert, mit Platz für eine Sitzecke und Stauraum. Große Fenster bieten Blick auf saftiges Grün und verstärken das ruhige, entspannende Gefühl des Raumes. Weitere Schlafzimmer sind genauso gut proportioniert und vielseitig, sie bieten Platz für Gästezimmer oder Homeoffices. Alle profitieren von reichlich Tageslicht und konsistenter architektonischer Detailgestaltung.

Die Gartenebene verfügt über eine separate Studio-Mieteinheit mit eigenem Eingang, hohen Decken und viel natürlichem Licht, was ein starkes Einkommenspotenzial oder Flexibilität für längeres Wohnen oder Gäste bietet. Der direkte Zugang zum Hinterhof schafft einen privaten Außenbereich, der im Viertel selten zu finden ist.

Nur wenige Schritte von der U-Bahn-Linie 1 entfernt, ist das Haus günstig gelegen, um einfachen Zugang zum Rest von Manhattan zu genießen. Erleben Sie eine lebendige lokale Szene mit nahegelegenen Favoriten wie Semicolon Café, Five Flies Coffee, Chez Messy und Hilltop Park Ale House sowie den Parks und kulturellen Institutionen, die Washington Heights zu einem so dynamischen Wohnort machen.

Set on a rare over-20-foot-wide footprint and spanning approximately 3,888 square feet, this beautifully reimagined two-family townhouse offers exceptional scale, flexibility, and architectural character in one of Washington Heights' most distinctive residential enclaves.

A gracious entry foyer creates a true sense of arrival, thoughtfully separating the front door from the main living spaces beyond. From here, the owner's residence unfolds across multiple levels, where generous proportions, restored details, and modern finishes come together seamlessly.

The home opens into a spacious living area defined by exposed brick, abundant natural light, and an immediate sense of volume. Chevron-patterned hardwood floors run throughout, adding warmth and a timeless architectural rhythm. Three decorative fireplaces serve as sculptural focal points, while a skylight positioned above the stairwell draws daylight through the home, enhancing openness and flow.

The kitchen is a refined blend of form and function, anchored by natural stone countertops and a full-height stone backsplash. Windows integrated into the home's distinctive barrel-shaped architecture introduce soft, natural light, subtly framing the space and reinforcing the townhouse's unique design language. A generously sized center island provides ample prep space and seating, complemented by a thoughtfully integrated suite of appliances, including a gas-range stove, french door paneled refrigeration, and vented hood. The kitchen connects seamlessly to adjacent dining areas, making it perfect for both everyday living and entertaining.

The primary bedroom is a true retreat-generously proportioned and centered around a decorative fireplace, with space for a sitting area and storage. Large windows frame leafy views, enhancing the room's calm, restful feel. Additional bedrooms are equally well-scaled and versatile, easily accommodating guest rooms or home offices, all benefiting from abundant natural light and consistent architectural detailing.

The garden level features a separate studio rental unit with its own entrance, high ceilings, and an abundance of natural light, offering strong income potential or flexibility for extended living or guests. Direct access to the rear yard creates a private outdoor retreat rarely found in the neighborhood.

Moments from the 1 train, the home is conveniently positioned for easy access to the rest of Manhattan. Enjoy a vibrant local scene with nearby favorites such as Semicolon Café, Five Flies Coffee, Chez Messy, and Hilltop Park Ale House, along with the parks and cultural institutions that make Washington Heights such a dynamic place to live.