Ein denkmalgeschütztes Stadthaus mit direktem Blick auf das Morris-Jumel Mansion

Eine seltene Gelegenheit, ein sorgfältig erhaltenes Einfamilien-Stadthaus auf der ikonischen Jumel Terrace zu besitzen, einem der geschichtsträchtigsten und architektonisch bedeutendsten Wohnviertel von New York City.

Entworfen im Jahr 1896 vom Architekten Henri Fouchaux für William W. Watkins, ist diese romanische Wiederbelebung Wohnstätte die größte von nur fünf denkmalgeschützten Häusern, die die friedliche Kopfsteinpflasterstraße innerhalb des Jumel Terrace Historic Districts säumen.

Das Haus liegt direkt gegenüber dem geschützten Parkgelände, das das Morris-Jumel Mansion umgibt, und gewährleistet permanente offene Ausblicke, während die Sylvan Terrace nur wenige Schritte entfernt ist.

Mit einer Fläche von ca. 3.500 Quadratfuß verteilt auf vier vollständige Etagen sowie einem ca. 800 Quadratfuß großen, fertiggestellten Keller bietet das Haus großzügige Dimensionen und Flexibilität über seine Ebenen. Mit einer Breite von etwa 18 Fuß steht es auf einem 17,75 Fuß mal 100 Fuß großen Grundstück mit Abmessungen von ca. 17,75 Fuß mal 58 Fuß und zeigt außergewöhnliche originale Details in der gesamten Wohnung. Die jährlichen Grundsteuern betragen 11.411 US-Dollar.

Die Parterreebene bietet eine ansprechende Abfolge von formalen Wohn- und Esszimmern, die durch hohe Decken, Erkerfenster und wunderschön erhaltene Holzarbeiten definiert sind. Fünf dekorative Kamine mit originalen gefliesten Umrandungen und geschnitzten Holzmanteln verankern den historischen Charakter des Hauses, ergänzt durch Schiebetüren, Holzvertäfelungen, Buntglas und Holzfensterläden, die das Handwerk des späten 19. Jahrhunderts widerspiegeln.

Die Gartenebene verfügt über einen Wohn- und Essbereich, eine Wohnküche mit Granitarbeitsplatten, einer extern belüfteten Dunstabzugshaube und zwei großen Vorratsschränken sowie einem vollständigen Badezimmer mit direktem Zugang zur hinteren Terrasse und dem Garten. Der ca. 600 Quadratfuß große Garten umfasst reife Bepflanzungen, die einen privaten Außenbereich schaffen, der ideal zum Essen und Unterhalten ist.

In den oberen Etagen befinden sich 4 zusätzliche Schlafzimmer, die die Gesamtzahl auf 5 Schlafzimmer erhöhen, darunter eine Hauptsuite mit einem Ankleidezimmer mit originalen Eichenschränken. Ein mit Licht durchflutetes Arbeitszimmer mit einem Hochbett ermöglicht Flexibilität für Arbeit oder Gäste. Drei Dachfenster verbessern das natürliche Licht im gesamten Haus. Insgesamt bietet das Haus 4 fertiggestellte Badezimmer, einschließlich eines Ensuite-Badezimmers, das durchdacht renoviert wurde, um das historische Gewebe zu respektieren und gleichzeitig modernen Komfort zu bieten. Zwei Badezimmer verfügen über japanische Toto-Bidet-Toiletten.

Die fertige untere Etage ist in verschiedene Zonen aufgeteilt, darunter ein Heimstudio, ein Medienzimmer, Lagerräume und ein komplettes Badezimmer mit einer Sechs-Jet- und Regendusche, die eine spa-ähnliche Funktionalität bietet, die in einem Stadthaus dieser Epoche selten zu finden ist.

Die Ausrichtung des Hauses ist außergewöhnlich. Die Vorderzimmer blicken nach Osten direkt auf das Morris-Jumel Mansion und bieten permanente offene Parkansichten und ungehindertes Sonnenlicht bei Sonnenaufgang. Die Rückzimmer genießen westliche Ausrichtungen mit Sonnenuntergangslicht, während das oberste vordere Schlafzimmer einen Blick auf die entfernte Skyline von Midtown einfängt.

Moderne Systeme wurden sorgfältig integriert, darunter Zentralheizung und individuelle Fujitsu Split-Klimaanlagen- und Heizungseinheiten in jedem Raum, alle in den letzten fünf Jahren aktualisiert.

Das umliegende Viertel bietet eine reiche Mischung aus Gastronomie, Kultur und alltäglicher Bequemlichkeit. Nahegelegene Favoriten sind das Hilltop Park Alehouse, Bono Trattoria, Jin Ramen, Hand Pulled Noodle und andere Nachbarschaftscafés. Die Möglichkeit zur Freizeitgestaltung im Freien ist im Highbridge Park leicht erreichbar, einschließlich des ikonischen High Bridge-Wegs und Radwegs sowie des Riverside Parks und der angelegten Grundstücke rund um die Villa.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Etwa drei Minuten zu Fuß zur U-Bahnlinie C an der 163. Straße, die sich direkt hinter dem Block ohne Straßenüberquerung befindet, mit einfachem Zugang zu den A- und D-Expresslinien. Die 1er U-Bahn an der 157. Straße ist ebenfalls in der Nähe, ebenso wie mehrere Buslinien. Für Autofahrer gibt es einen bequemen Zugang zur Henry Hudson Parkway und zur George Washington Bridge. Der Zugang zur Gesundheitsversorgung ist in der Nähe im New York-Presbyterian Hospital in der 168. Straße.

A landmark townhouse directly facing the Morris-Jumel Mansion

A rare opportunity to own a meticulously preserved corner single-family townhouse on iconic Jumel Terrace, one of New York City's most storied and architecturally significant residential enclaves.

Designed in 1896 by architect Henri Fouchaux for William W. Watkins, this Romanesque Revival residence is the largest of just five landmarked homes lining the peaceful cobblestone street within the Jumel Terrace Historic District.

The home sits directly across from the protected parkland surrounding the Morris-Jumel Mansion, ensuring permanent open views, with Sylvan Terrace just steps away.

Spanning approximately 3,500 square feet across four full floors, plus an approximately 800-square-foot finished basement, the home offers generous scale and flexibility across its levels. Measuring roughly 18 feet in width, it sits on a 17.75-foot by 100-foot lot with building dimensions of approximately 17.75 feet by 58 feet and showcases exceptional original detail throughout. Annual property taxes are $11,411.

The parlor level offers a gracious sequence of formal living and dining rooms defined by soaring ceilings, bay windows, and beautifully preserved woodwork. 5 decorative fireplaces with original tiled surrounds and carved wood mantels anchor the home's historic character, complemented by pocket doors, wainscoting, stained glass, and wood shutters reflecting late nineteenth-century craftsmanship.

The garden level features a living and dining area, an eat-in kitchen with granite countertops, an externally vented range hood, and two large pantry cupboards , and a full bathroom, with direct access to the rear patio and garden. The approximately 600-square-foot garden includes mature plantings creating a private outdoor retreat ideal for dining and entertaining.

Upper floors house 4 additional bedrooms, bringing the total to 5 bedrooms, including a primary suite with a dressing room featuring original oak cabinetry. A skylit study with a loft bed adds flexibility for work or guests. Three skylights enhance natural light throughout. In total, the home offers 4 finished full bathrooms, including an en suite, thoughtfully renovated to respect the historic fabric while providing modern comfort. Two bathrooms feature Japanese Toto bidet toilets.

The finished lower level is arranged into distinct zones including a home gym, media room, storage, and a full bathroom with a six-jet and rain shower, adding spa-like functionality rarely found in a townhouse of this era.

The home's orientation is exceptional. Front rooms face east directly toward the Morris-Jumel Mansion, offering permanent open park views and unobstructed sunrise light. Rear rooms enjoy western exposures with sunset light, while the top front bedroom captures distant Midtown skyline views.

Modern systems have been carefully integrated, including central heating and individual Fujitsu split A/C and heat units in each room, all updated within the last five years.

The surrounding neighborhood offers a rich mix of dining, culture, and daily convenience. Nearby favorites include Hilltop Park Alehouse, Bono Trattoria, Jin Ramen, Hand Pulled Noodle, and other neighborhood cafés. Outdoor recreation is easily accessible at Highbridge Park, including the iconic High Bridge walkway and cycling path, as well as Riverside Park and the landscaped grounds surrounding the mansion.

Transportation is excellent. Approximately a three-minute walk to the 163 Street C train, located immediately behind the block without crossing a street, with easy access to the A and D express lines. The 157 Street 1 train is also nearby, along with multiple bus routes. For drivers, convenient access to the Henry Hudson Parkway and the George Washington Bridge. Healthcare access is close at New York-Presbyterian Hospital on 168th Street.

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