Turnkey-Investitionsmöglichkeit. Drei vollständige Etagen in einem erstklassigen Luxus-Wohnhaus

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, drei aufeinanderfolgende vollständige Etagen, die 27., 28. und 29. Etage, innerhalb eines prestigeträchtigen Luxus-Wohnhauses mit Portier in der Washington Street 123 zu erwerben. Dieses Angebot umfasst 24 einkommensproduzierende Studio- und Ein-Zimmer-Wohnungen, mit acht Einheiten pro Etage. Jede Etage ist effizient konfiguriert mit fünf Ein-Zimmer-Wohnungen und drei Studios, die alle über ein Badezimmer verfügen.

Die Ein-Zimmer-Wohnungen haben eine Größe von ca. 600 bis über 900 Quadratfuß, während die Studios zwischen 400 und 465 Quadratfuß messen. Alle Wohnungen genießen einen weitreichenden Panoramablick auf die Skyline der Stadt und/oder den Hudson River und sind mit modernen Küchen ausgestattet, die Geschirrspüler enthalten, sowie mit Waschmaschinen und Trocknern in der Einheit.

Ein herausragendes Merkmal dieses Angebots ist die Bezeichnung als Master-Einheit gemäß der Eigentümergemeinschaftserklärung. Dies bietet die seltene und wertvolle Möglichkeit, Kurzzeitvermietungen von 30 Tagen oder länger ohne Genehmigung des Vorstands der Eigentümergemeinschaft zu betreiben, was erhebliches Potenzial für Wertsteigerungen schafft.

Derzeit sind alle 24 Einheiten unter einem Master-Mietvertrag an einen Unternehmensbetreiber für möblierte Wohnungen vermietet, der als Hauptmieter fungiert. Der Hauptmieter übernimmt die Verantwortung für Nebenkosten wie Strom und Internet und möbliert, verwaltet und untervermietet die Apartments für längere Aufenthalte. Dies schafft eine wirklich passive Investitionsstruktur.

Das Objekt kann mit dem bestehenden Master-Mietvertrag für sofortige stabilisierte Einkünfte oder leer stehend erworben werden, was die Flexibilität bietet, Einheiten ohne zusätzliche Genehmigungen des Gebäudes neu zu konfigurieren oder zu kombinieren.
Die Bewohner haben Zugang zu einer vollständigen Suite von 2023 neu renovierten Luxus-Annehmlichkeiten, darunter eine spektakuläre Dachterrasse und Lounge in der 58. Etage, ein Kinoraum, eine Bewohnerlounge, ein Spielzimmer mit Billardtisch, ein Fitnesscenter mit Außenbereich und einen umfassenden Concierge-Service.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, Skaleneffekte, Flexibilität und langfristigen Wert innerhalb eines der begehrtesten Luxus-Wohngebäude in Lower Manhattan zu sichern.

Turnkey Investment Opportunity. Three Full Floors in a Premier Luxury Condominium

An exceptional opportunity to acquire three consecutive full floors, the 27th, 28th, and 29th floors, within a prestigious luxury doorman condominium at 123 Washington Street. This offering comprises 24 income-producing studio and one-bedroom residences, with eight units per floor. Each level is efficiently configured with five one-bedroom apartments and three studios, all featuring one bathroom.

The one-bedroom homes range from approximately 600 to over 900 square feet, while studios measure between 400 and 465 square feet. All residences enjoy sweeping panoramic views of the city skyline and/or the Hudson River and are outfitted with modern kitchens with dishwashers, as well as in-unit washers and dryers.

A defining feature of this offering is its designation as a master unit under the condominium declaration. This provides the rare and valuable ability to operate short-term rentals of 30 days or longer without condominium board approval, creating significant upside potential.

Currently, all 24 units are leased under a master lease to a corporate furnished housing operator acting as the primary tenant. The master tenant assumes responsibility for utilities such as electricity and internet while also furnishing, managing, and subleasing the apartments for extended stays. This creates a truly hands-off investment structure.

The asset may be acquired with the master lease in place for immediate stabilized income or delivered vacant, offering the flexibility to reconfigure or combine units without requiring additional building approvals.
Residents enjoy access to a full suite of recently renovated 2023 luxury amenities, including a spectacular 58th-floor rooftop deck and lounge, screening room, resident lounge, game room with pool table, fitness center with outdoor space, and full-service concierge.

This is a rare opportunity to secure scale, flexibility, and long-term value within one of Lower Manhattan’s most desirable luxury condominium buildings.