Flexible Lager- und Büroräume verfügbar in der W. Main Street in Patchogue, mit ca. 4.000 Quadratfuß. Der Raum umfasst über 1.700 Quadratfuß Lager mit 14,5 Fuß hohen Decken und einer bereits für ein Rolltor eingerahmten Wand. Das Lager wurde zuvor als Einzelhandelsausstellungsraum genutzt und bietet dadurch hervorragende Flexibilität für vielfältige Nutzungen. Der Bürobereich wurde wunderschön renoviert und zeichnet sich durch moderne Ausstattungen aus, darunter private Büros, ein Konferenzraum, ein Pausenraum und renovierte Badezimmer. Zu den jüngsten Verbesserungen gehören eine neue HLK-Anlage mit zwei Heiz- und Kühlzonen, LED-Beleuchtung, neue Fußböden und mehr, was eine helle, professionelle Arbeitsumgebung ideal für eine Vielzahl von Geschäftstypen schafft. Zusätzliche Merkmale sind Überwachungskameras, ein Sonos-Soundsystem und zweiwöchentliche Müll-/Containerabholung. Die Immobilie bietet auch einen privaten Parkplatz für das Parken abseits der Straße und eine sehr sichtbare Lage an der Main Street / Montauk Highway, ideal gelegen zwischen Bayport-Blue Point und dem lebhaften Patchogue Village, mit schnellem und bequemem Zugang zu Nichols Road, Waverly Avenue, Sunrise Highway, Veterans Highway und North Ocean Avenue (County Road 83). Sehen Sie sich diesen Raum an, in einer ausgezeichneten Lage mit großer Sichtbarkeit, und entdecken Sie, was er für Ihr Geschäft tun kann.

Flexible warehouse and office space available on W. Main Street in Patchogue, offering approximately 4,000 SqFt. The space includes 1,700+ SqFt of warehouse with 14.5’ ceilings and a wall already framed for an overhead door. The warehouse was previously used as a retail showroom, providing excellent flexibility for a variety of uses. The office component has been beautifully renovated and features modern finishes throughout, including private offices, a conference room, break room, and updated bathrooms. Recent improvements include new HVAC with two (2) heating and cooling zones, LED lighting, new flooring, and more, creating a bright, professional work environment ideal for a wide range of business types. Additional features include security cameras, a Sonos sound system, and bi-weekly garbage/dumpster pickup. The property also offers a private parking lot for off-street parking and a highly visible location on Main Street / Montauk Highway, ideally situated between Bayport-Blue Point and the vibrant Patchogue Village, with quick and convenient access to Nichols Road, Waverly Avenue, Sunrise Highway, Veterans Highway, and North Ocean Avenue (County Road 83). Come view this space, in an excellent location with great exposure, and see what it can do for your business.