Zentrale Lage Zahnarztpraxisgebäude in einem hochsichtbaren Korridor – Hervorragende Investitionsmöglichkeit. Exzellente Gelegenheit, eine gut gelegene Zahnarztpraxis mit einem langfristigen Mieter zu erwerben. Die Immobilie ist derzeit an eine etablierte Zahnarztpraxis vermietet, die noch 5 Jahre unter einem Triple-Netto (NNN) Mietvertrag läuft, was ein wirklich passives Einkommen bietet. Alle Ausgaben werden vom Mieter getragen, während der Eigentümer einen Cashflow von 3.500 $ pro Monat genießt. Das Gebäude verfügt über ein neues Dach, außergewöhnliche Sichtbarkeit entlang einer Hauptverkehrsstraße und Zugang von zwei verschiedenen Straßen, was es sowohl für Patienten als auch für zukünftige Nutzer sehr begehrenswert macht. Das Gelände umfasst zwei separate Parkbereiche sowie zwei Eingangsbereiche an der Vorderseite und zwei Zugangspunkte an der Rückseite, die hervorragende Funktionalität und Flexibilität bieten. Am Ende der Mietlaufzeit bietet die Immobilie unbegrenztes Potenzial – entweder mit dem bestehenden Mieter fortfahren oder den Raum umgestalten, um ein zusätzliches Büro oder eine neue Nutzung zu ermöglichen. Eine solide, wartungsarme Investition heute mit starkem langfristigen Wert und Flexibilität morgen.

Prime Location Dental Office Building in a High-Visibility Corridor — Outstanding Investment Opportunity. Excellent opportunity to acquire a well-located dental office with a long-term tenant already in place. The property is currently leased to an established dental practice with 5 years remaining on a triple-net (NNN) lease, providing truly passive income. All expenses are paid by the tenant while the owner enjoys $3,500 per month in cash flow. The building features a new roof, exceptional visibility along a major roadway, and access from two different streets, making it highly desirable for both patients and future users. The site includes two separate parking areas, along with two front entrances and two rear entry/exit points, offering excellent functionality and flexibility. At the end of the lease term, the property offers unlimited upside potential—continue with the existing tenant or reconfigure the space to accommodate an additional office or new use. A solid, low-maintenance investment today with strong long-term value and flexibility tomorrow.