Prime kommerzielle Gelegenheit in unmittelbarer Nähe zur gut sichtbaren Atlantic Avenue in Ozone Park, die hervorragende Sichtbarkeit und starke Straßenpräsenz bietet. Der Mieter erhält eine Platzierung des Firmennamens auf der prominenten Beschilderung an der Atlantic Avenue für maximale Sichtbarkeit. Etwa 1.000 Quadratfuß mit 14-Fuß-Decken, automatischem Sicherheitstor und hervorragender Ladenfront, ideal für Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungsnutzung. Die Immobilie verfügt über ein neues Dach. Die bestehende Luftkanalführung bleibt von dem vorherigen HVAC-System an Ort und Stelle, was Flexibilität für zukünftige Heizungs- und Kühlanlagen ermöglicht. Hervorragende Gelegenheit für ein Unternehmen, das Sichtbarkeit und Positionierung in einem stark frequentierten Gewerbekorridor sucht.

Prime commercial opportunity just off highly visible Atlantic Avenue in Ozone Park, offering excellent exposure and strong street presence. Tenant will have business name placement on prominent Atlantic Avenue signage for maximum visibility. Approximately 1,000 square feet featuring 14-foot ceilings, automatic security gate, and excellent storefront exposure ideal for retail, office, or service use. Property includes a new roof. Existing ductwork remains in place from prior HVAC system, allowing flexibility for future heating and cooling installation. Excellent opportunity for a business seeking visibility and positioning in a high-traffic commercial corridor.