STADTHAUS+GARAGE

Willkommen zu Hause im Park Slope Village... Eingebettet im Herzen des North Slope misst die 650 Baltic St. beeindruckende 22'x52' und befindet sich auf einem 100 Fuß großen Grundstück. Neben der beeindruckenden Lage und der großzügigen Größe bietet dieses Stadthaus eine Garage, die oft schwer zu finden ist, sowie einen zusätzlichen Parkplatz abseits der Straße, der Sie zum Neid all Ihrer Nachbarn machen wird.

Aktuell als Dreifamilienhaus konfiguriert, ist jede Einheit durchdacht angelegt. Das Erdgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich. Die zweite Etage hat Zugang zu einer privaten Terrasse, die zu einem großen Garten führt, und ist als Zwei-Schlafzimmer-Badezimmer konfiguriert, das leicht in eine Drei-Schlafzimmer-Einheit umgewandelt werden kann. Die sonnige obere Etage ist eine richtige Drei-Zimmer-Wohnung mit einem Bad. Die Einheiten verfügen jeweils über Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse, und der Keller bietet eine Küche und ein Badezimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der als Büro oder Freizeitraum genutzt werden kann, plus ausreichend Stauraum.

Dieses Haus wird diejenigen ansprechen, die ein großzügiges Einfamilienhaus schaffen möchten, Investoren, die nach einem von Eigentümern bewohnten Anlageobjekt in Park Slope mit starkem Mietpotential suchen, sowie Entwickler, die nach einer Möglichkeit zur Konversion in Eigentumswohnungen und potenziellen Erweiterungen suchen. Es kann auch in seiner aktuellen Form als Anlageobjekt genutzt werden, mit der Möglichkeit, das Mietpotential des Hauses zu maximieren.

Diese erstklassige Lage liegt in der Nähe einiger der besten Restaurants und beliebten Boutiquen Brooklyns sowie der Fifth Avenue, die von Time Out Magazine als eine der coolsten Straßen New Yorks ausgezeichnet wurde. Das Brooklyn Museum und die öffentliche Bibliothek, der Grand Army Plaza Greenmarket und der Prospect Park sowie die Viertel Prospect Heights und Gowanus sind alle in der Nähe. Die verfügbaren Verkehrsanbindungen sind der Traum eines Pendlers, mit der LIRR und den B/Q/2/3/4/5/N/R-Zügen am Atlantic Terminal-Barclays Center, nur wenige Straßen entfernt.

Hervorhebungen der Immobilie:

- Dreifamilien-Stadthaus und Garagenparkplatz
- Block & Grundstück: 00940-0122
- Gebäudeabmessungen: 22 ft x 52 ft
- Grundstücksabmessungen: 22 ft x 100 ft
- FAR: 1,144
- Zonierung: R6B
- Wird leer übergeben.
- Alle Abmessungen, sq. ft., Grundrisse, FAR usw. und bereitgestellte Informationen müssen vom Käufer und deren Vertretung verifiziert werden.
- Besichtigungen nur nach Vereinbarung.

TOWNHOME+GARAGE

Welcome home to Park Slope Village...Nestled in the heart of the North Slope 650 Baltic St. measures in at an impressive 22'x52' and sits on a 100 ft. lot. In addition to its amazing location and generous size this townhome features that always hard to find garage parking and an additional off-street parking space that will make you the envy of all your neighbors.

Currently configured as a three-family home each unit is thoughtfully laid out. The first floor is one bedroom and one bathroom with an open concept living and kitchen area. The second floor has access to a private deck that leads down to a large yard and is configured as a two-bedroom bathroom and can easily be converted into a three-bedroom unit. The sunny top floor is a proper three bedroom with one bath. The units each have washer and dryer hook-ups and the basement features a kitchen and bathroom as well as bonus room which can be used as an office or recreation room plus ample storage space.

This home will appeal to those looking to create an expansive single-family home, investors looking for a Park Slope owner occupied investment property with strong rental income potential as well as developers looking for a condominium conversion opportunity and potential expansion. It can also be used in its current form as an investment property with the opportunity to maximize the homes rental income potential.

This premier location is close to some of Brooklyn's finest restaurants and popular boutiques as well as Fifth Avenue which was designated as one of New York City's coolest streets by Time Out Magazine. The Brooklyn Museum and Public Library, Grand Army Plaza Greenmarket and Prospect Park plus the neighborhoods of Prospect Heights and Gowanus are all close by. The transportation options available are a commuters dream with the LIRR and the B/Q/2/3/4/5/N/R trains at Atlantic Terminal-Barclays Center only blocks away.

Property Highlights:

Three Family Townhome and Garage Parking

Block & Lot: 00940-0122

Building dimensions: 22 ft x 52 ft

Lot dimensions: 22 ft x 100 ft

FAR: 1,144

Zoning: R6B

To be delivered vacant.

All dimensions, sq. ft., floor plans, FAR, etc. and information provided must be verified by purchaser and purchaser's representation.

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