Willkommen in der 82 Sterling Place, einem außergewöhnlichen viergeschossigen Stadthaus im Herzen von Park Slope, Brooklyns historischem Brownstone-Viertel.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein sorgfältig renoviertes vierstöckiges Stadthaus mit vier Einheiten in einer der begehrtesten Straßen Brooklyns zu besitzen. Das beeindruckende 20' x 60' große Haus auf einem 100' großen Grundstück bietet wunderschön gestalteten Wohnraum. Es ist derzeit als vier hochrentierliche Mieteinheiten konfiguriert, mit bemerkenswerter Flexibilität, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.

Genießen Sie ein starkes Mieteinkommen im aktuellen Zustand oder erweitern Sie einfach die Duplex-Wohnung des Eigentümers, indem Sie sie mit der Einheit im zweiten Stock kombinieren, um ein luxuriöses Triplex zu schaffen, während Sie zwei hochrentierliche Mietwohnungen aufrechterhalten. Architektenzeichnungen für diese Änderung sind bereits vorhanden.

Der aktuelle Grundriss umfasst ein Garten-Duplex mit einer großen offenen Küche, die mit Granitarbeitsplatten und hochwertigen Geräten ausgestattet ist, darunter eine Geschirrspülmaschine, und sogar eine eingebaute Espressomaschine. Das geräumige Schlafzimmer bietet wunderschöne Einbauten und großzügigen Stauraum, und das Hauptbad verfügt über eine begehbare Dampfdusche.

Das Untergeschoss umfasst einen Freizeitbereich in Kingsize mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ein dediziertes Büro mit Zugang zu einem üppigen privaten Garten von beiden Ebenen, einschließlich einer Treppe, die von der Terrasse nach unten führt.

Die zweite Etage bietet eine helle Zwei-Zimmer-, Zwei-Bad (leicht in 3 Schlafzimmer umwandelbar) Einheit mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der zur Küche hin offen ist, während die dritte und vierte Etage jeweils drei-Zimmer-, zwei-Bad Mietwohnungen bieten.

Jede Wohnung wurde durchdacht mit separaten Wasserheizungen und technischen Einrichtungen (einschließlich Klimaanlage), Fußbodenheizung, vollwertigen belüfteten Waschmaschinen und Trocknern, Einbauleuchten, modernen Küchen und renovierten Bädern aufgewertet.

Die 82 Sterling Place bietet sowohl hohe Mieteinnahmen als auch flexible Wohnoptionen und ist eine herausragende Gelegenheit für Investoren und Eigenutzer gleichermaßen. Perfekt gelegen in der Nähe der Geschäfte, Restaurants und Cafés der 7th Avenue sowie des Grand Army Plaza Greenmarket und des Prospect Parks, fängt dieses Zuhause wirklich das Beste des Lebens in Park Slope ein.

Welcome to 82 Sterling Place, an exceptional four-unit townhouse in the heart of Park Slope, Brooklyn's historic brownstone neighborhood.

This is a rare opportunity to own a meticulously renovated four-story, four-family townhouse on one of Brooklyn's most coveted blocks. The impressive 20' x 60' home on a 100' lot offers beautifully finished living space. It is currently configured as four high-income rental units with remarkable flexibility to suit your needs.

Enjoy strong rental income as-is, or easily expand the owner's duplex by combining it with the second-floor unit to create a luxurious triplex while maintaining two high-income rentals. Architect drawings are already in place for this change.
The current layout features a garden duplex with a large open chef's kitchen appointed with granite countertops, top-of-the-line appliances including a dishwasher, and even a built-in espresso machine. The spacious bedroom offers beautiful built-ins and generous closet space, and the primary bathroom features a walk-in steam shower.

The lower level includes a king-sized recreation room with multiple uses and a dedicated office with access to a lush private garden from both levels, including a staircase leading down from the deck.
The second level offers a bright two-bedroom, two-bathroom (easily converts to 3bds) unit with an expansive living and dining area open to the kitchen, while the third and fourth floors each feature three-bedroom, two-bath rental units.
Each residence has been thoughtfully upgraded with separate water heaters and mechanicals (including central air), radiant floor heating, full-size vented washers and dryers,  recessed lighting, modern kitchens, and renovated bathrooms  .
82 Sterling Place offers both high rental income and flexible living options and is an outstanding opportunity for investors and end-users alike. Perfectly located near 7th Avenue's shops, restaurants, and cafés, as well as Grand Army Plaza Greenmarket and Prospect Park, this home truly captures the best of Park Slope living.