Willkommen in der 82 Sterling Place, einem außergewöhnlichen Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten im Herzen von Park Slope, Brooklyns historischem Brownstone-Viertel.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein sorgfältig renoviertes vierstöckiges Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Straßen Brooklyns zu besitzen. Das beeindruckende 20' x 60' große Haus auf einem 100' großen Grundstück bietet wunderschön fertigen Wohnraum. Es ist derzeit als vier hochrentierliche Mietwohnungen konfiguriert, mit bemerkenswerter Flexibilität, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.

Genießen Sie starke Mieteinnahmen im Ist-Zustand oder erweitern Sie mühelos die Eigentümer-Duplexwohnung, indem Sie sie mit der Einheit im zweiten Stock kombinieren, um ein luxuriöses Triplex zu schaffen und gleichzeitig zwei hochrentierliche Mietwohnungen zu erhalten. Die architektonischen Zeichnungen für diese Änderung liegen bereits vor.

Der derzeitige Grundriss bietet einen Garten-Duplex mit einer großen offenen Küche für Köche, ausgestattet mit Granitarbeitsplatten, hochwertigen Geräten einschließlich eines Geschirrspülers und sogar einer integrierten Espressomaschine. Das geräumige Schlafzimmer bietet schöne Einbauten und großzügigen Stauraum, und das Hauptbad verfügt über eine begehbare Dampfdusche.

Das Untergeschoss umfasst ein Freizeitzimmer in Kingsize mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten und ein eigenes Büro mit Zugang zu einem üppigen privaten Garten von beiden Ebenen, einschließlich einer Treppe, die von der Terrasse hinunterführt.

Die zweite Ebene bietet eine helle Zwei-Zimmer, Zwei-Bad (lässt sich leicht in 3 Schlafzimmer umwandeln) Einheit mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der zur Küche hin offen ist, während die dritte und vierte Etage jeweils über Drei-Zimmer, Zwei-Bad Mietwohnungen verfügen.

Jede Wohnung wurde durchdacht mit separaten Wasserheizungen und technischen Anlagen (einschließlich zentraler Klimaanlage), Fußbodenheizung, vollwertigen belüfteten Waschmaschinen und Trocknern, Einbauleuchten, modernen Küchen und renovierten Badezimmern aufgerüstet.

Die 82 Sterling Place bietet sowohl hohe Mieteinnahmen als auch flexible Wohnmöglichkeiten und ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Perfekt gelegen in der Nähe der Geschäfte, Restaurants und Cafés der 7th Avenue sowie dem Grand Army Plaza Greenmarket und dem Prospect Park, fängt dieses Zuhause wirklich das Beste des Lebens in Park Slope ein.

Welcome to 82 Sterling Place, an exceptional four-unit townhouse in the heart of Park Slope, Brooklyn's historic brownstone neighborhood.

This is a rare opportunity to own a meticulously renovated four-story, four-family townhouse on one of Brooklyn's most coveted blocks. The impressive 20' x 60' home on a 100' lot offers beautifully finished living space. It is currently configured as four high-income rental units with remarkable flexibility to suit your needs.

Enjoy strong rental income as-is, or easily expand the owner's duplex by combining it with the second-floor unit to create a luxurious triplex while maintaining two high-income rentals. Architect drawings are already in place for this change.
The current layout features a garden duplex with a large open chef's kitchen appointed with granite countertops, top-of-the-line appliances including a dishwasher, and even a built-in espresso machine. The spacious bedroom offers beautiful built-ins and generous closet space, and the primary bathroom features a walk-in steam shower.

The lower level includes a king-sized recreation room with multiple uses and a dedicated office with access to a lush private garden from both levels, including a staircase leading down from the deck.
The second level offers a bright two-bedroom, two-bathroom (easily converts to 3bds) unit with an expansive living and dining area open to the kitchen, while the third and fourth floors each feature three-bedroom, two-bath rental units.
Each residence has been thoughtfully upgraded with separate water heaters and mechanicals (including central air), radiant floor heating, full-size vented washers and dryers, recessed lighting, modern kitchens, and renovated bathrooms .
82 Sterling Place offers both high rental income and flexible living options and is an outstanding opportunity for investors and end-users alike. Perfectly located near 7th Avenue's shops, restaurants, and cafés, as well as Grand Army Plaza Greenmarket and Prospect Park, this home truly captures the best of Park Slope living.