146 St. Johns Place - Park Slope Perfektion

Zeitlose Brownstone-Eleganz trifft auf moderne Raffinesse in diesem 20 Fuß breiten, vollständig sanierten Zweifamilienhaus, ideal gelegen in einer der malerischsten Denkmalschutzstraßen von Park Slope. Ohne Kosten zu scheuen, wurde 146 St. Johns Place neu gestaltet und vereint originale architektonische Details aus dem 19. Jahrhundert mit anspruchsvollem Design und erstklassigen Ausstattungen über mehr als 5.100 Quadratfuß, einschließlich eines fertigen Kellers und hinteren Erweiterungen auf sowohl der Parlor- als auch der Gartenebene. Dies ist Brooklyn Brownstone-Wohnen vom Feinsten.

Der lichtdurchflutete Parterrebereich setzt den Ton mit sorgfältig restaurierten Mahagoni-Holzakzenten, parkettartigen weißen Eichenböden, aufwendigen Stuckarbeiten und hohen Decken. Das großzügige vordere Wohnzimmer fließt durch originale Mahagoni-Schiebetüren in ein formelles Esszimmer, das von einem Gaskamin, maßgefertigten Vitrinen und großzügigem Vorratsraum geprägt ist. Ein maßgeschneiderter Juwelen-Puderraum verleiht einen eleganten Touch. Auf der Rückseite bietet eine spektakuläre Küchenchefs eine massive, im Buchschnitt gearbeitete Marmorinsel, maßgefertigte Schränke und eine vollständige Suite von Miele-Geräten, einschließlich eines sechsflammigen Kochfelds, einer eingebauten Espressomaschine, eines Speedovens, eines Wärmeschublade und zwei Geschirrspüler. Bodenhohe, accordionartige NanaWall-Türen öffnen sich zu einer privaten Terrasse mit einer fernbedienbaren Markise, die nahtloses Innen- und Außendesign schafft.

Die gesamte Etage der Hauptsuite ist ein wahrhaftes Refugium und bietet ein geräumiges Schlafzimmer, einen großen begehbaren Kleiderschrank (für eine zukünftige Bar vorbereitet) und ein spa-ähnliches Badezimmer mit Fußbodenheizung, einer tiefen Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einem Gaskamin, alles mit Zugang zu einer weiteren privaten Terrasse und einer fernbedienbaren Markise – ein Luxus, der im Wohnungsbau selten zu finden ist. Auf der restaurierten Treppe, vorbei an einem eindrucksvollen Pier-Spiegel und unter einem dramatischen Oberlicht, bietet die oberste Etage zwei große Schlafzimmer (eines mit eigenem Bad), ein drittes flexibles Schlafzimmer oder Büro, ein vollständiges Badezimmer im Flur und einen Waschraum.

Das Gartenlevel ist ebenso beeindruckend. Ein großes Medienzimmer mit fußbodenbeheizten marokkanischen Fliesen und einer eingebauten Bar öffnet sich durch bodentiefe, accordionartige NanaWall-Türen zum ruhigen Hinterhof. Diese Etage umfasst zudem ein zweites WC, einen zusätzlichen Waschraum und reichlich Stauraum. Darunter bietet der fertige Keller einen Mehrzweck-Spielraum mit originalen gewölbten Ziegelstützen, einer großzügigen Deckenhöhe, einem AV-Schrank und zusätzlichem Stauraum. Die Ein-Zimmer-Wohnung auf der Gartenebene – perfekt für Gäste, Schwiegereltern oder als Einkommensquelle – wurde nach denselben strengen Standards renoviert, mit einer vollständigen Küche, Geschirrspüler und einer Waschmaschine/Trockner in der Einheit.

Jedes wichtige System wurde im Rahmen einer sorgfältigen mehrjährigen Renovierung aufgerüstet: sieben Zonen Klimaanlage, sechs Zonen Buderus-Heizung mit verdeckten Gusseisenheizkörpern, neue Elektrik und Sanitär, 21 denkmalgenehmigte Lepage-Fenster, ein neues Dach, Oberlichter und hydraulische Dach- und Kellerschächte. Zusätzliche Merkmale umfassen ein Surround-Sound-System, Fußbodenheizung in wichtigen Bereichen, Gaskamine, Tropfbewässerung vorne und hinten sowie ein Bulldog-Leckagesystem für zusätzliche Sicherheit.

Nur zwei Blocks von den U-Bahn-Linien 2/3 und B/Q, dem Prospect Park und dem Grand Army Plaza entfernt und umgeben von den besten Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten von Park Slope – 146 St. Johns Place ist eine seltene Gelegenheit, einen makellosen Brownstone zu besitzen, wo durchdachtes Design, unvergleichliche Qualität und Lage zusammentreffen.

146 St. Johns Place - Park Slope Perfection

Timeless brownstone elegance meets modern refinement in this 20'-wide, fully gut-renovated two-family townhouse, ideally situated on one of Park Slope's most picturesque landmarked blocks. Reimagined with no expense spared, 146 St. Johns Place blends original 19th-century architectural details with sophisticated design and top-of-the-line finishes across over 5,100 square feet, including a finished cellar and rear extensions on both the parlor and garden levels. This is Brooklyn brownstone living at its finest.

The sun-filled parlor floor sets the tone with meticulously restored mahogany millwork, herringbone-patterned white oak flooring, ornate plasterwork, and soaring ceilings. The gracious front parlor flows through original mahogany pocket doors into a formal dining room anchored by a gas fireplace, custom display cabinetry, and generous pantry storage. A bespoke jewel-box powder room adds a refined touch. At the rear, a spectacular chef's kitchen features a massive bookmatched marble island, custom cabinetry, and a full suite of Miele appliances-including a six-burner cooktop, built-in espresso machine, speed oven, warming drawer, and dual dishwashers. Floor-to-ceiling accordion NanaWall doors open to a private terrace, with a remote-controlled awning, creating seamless indoor-outdoor living.

The full-floor primary suite is a true sanctuary, offering a spacious bedroom, a large walk-in closet (plumbed for a future wet bar), and a spa-like bathroom with radiant heated floors, a deep soaking tub, double vanity, and a gas fireplace, all with access to another private terrace and remote-controlled awning-an indulgence rarely seen in townhouse living. Up the restored staircase, past a statement pier mirror and under a dramatic skylight, the top floor offers two large bedrooms (one with en-suite bath), a third flexible bedroom or office, a full hall bath, and a laundry room.

The garden level is equally impressive. A large media room with radiant-heated Moroccan tile and a built-in wet bar opens to the tranquil backyard through floor-to-ceiling accordion-style NanaWall doors. This level also includes a second powder room, additional laundry room, and abundant storage. Below, the finished cellar offers a multiuse rec room with original arched brick columns, generous ceiling height, AV closet, and additional storage. The garden-level one-bedroom apartment-perfect for guests, in-laws, or income-has been renovated to the same exacting standard, with a full kitchen, dishwasher, and in-unit washer/dryer.

Every major system has been upgraded as part of a meticulous multi-year renovation: seven zones of A/C, six zones of Buderus heating with concealed cast iron radiators, all-new electric and plumbing, 21 landmark-approved Lepage windows, a new roof, skylights, and hydraulic roof and basement hatches. Additional features include a surround sound system, radiant heat throughout key areas, gas fireplaces, drip irrigation front and rear, and a Bulldog leak detection system for added peace of mind.

Just two blocks from the 2/3 and B/Q trains, Prospect Park, and Grand Army Plaza-and surrounded by the best of Park Slope dining, shopping, and culture-146 St. Johns Place is a rare opportunity to own a triple-mint brownstone where thoughtful design, unmatched quality, and location converge