Über der ikonischen Grünfläche des Central Parks gelegen, bietet diese seltene Eckwohnung in der 923 Fifth Avenue eine Meisterklasse in Upper East Side Eleganz und atemberaubende Parkausblicke. Mit knapp 1.500 Quadratfuß erstreckt sich dieses großzügige Zweizimmerheim über fantastische westliche, südliche und östliche Ausrichtungen, wodurch es ein von Sonne durchfluteter Rückzugsort im Herzen der Gold Coast von New York City ist.

Beim Betreten über eine großzügige Galerie werden Sie sofort von 15 Fuß direkten Ausblicken über den Central Park empfangen, die den Parksee und die zeitlose Skyline der Central Park West einrahmen. Das großartige 24 Fuß große Wohnzimmer dient als Mittelpunkt des Hauses und fließt mühelos in einen verglasten Balkon über, der es Ihnen ermöglicht, die wechselnden Jahreszeiten über dem Park aus dem Komfort Ihres eigenen Zuhauses zu genießen. Traditionelle architektonische Details, darunter klassische Fischgrätenholzböden und hohe Decken, verleihen dem Raum ein anspruchsvolles Vor-Kriegsgefühl innerhalb eines modernen Condominium-Settings.

Das formelle Esszimmer ist perfekt für Unterhaltungen positioniert, direkt angrenzend an die renovierte, verglaste Küche. In südliches Licht getaucht, verfügt die Kochküche über eine separate Speisekammer und eine Suite hochwertiger Geräte, darunter einen Liebherr Kühlschrank, einen Marvel Weinkühler, eine Bosch Geschirrspülmaschine und einen professionellen Bertazzoni Herd.

Der private Schlafbereich ist durchdacht von den Hauptwohnräumen getrennt, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten. Die Hauptsuite dient als echter Rückzugsort und bietet südliche Ausblicke über die Fifth Avenue sowie elegante französische Türen, die direkt zum geschlossenen Balkon führen. Dieses Refugium umfasst zwei große maßgefertigte Kleiderschränke und ein en-suite, verglastes Marmorbad. Das zweite Schlafzimmer ist ebenso gut proportioniert, mit östlichen und südlichen Ausrichtungen und leichtem Zugang zu einem dramatischen, im Noir-Stil gestalteten zweiten Badezimmer.

An der Ecke der 73rd Street und der Fifth Avenue gelegen, ist die 923 Fifth Avenue das einzige Condominium-Gebäude an diesem legendären Abschnitt der 70er, das eine seltene Gelegenheit für ein Leben mit Weißhandschuhen und die Flexibilität eines Eigentums bietet. Die Bewohner profitieren von einem Komplettservice, der einen 24-Stunden-Portier, Aufzugsbedienungen, ein Fitnesscenter, einen Fahrradraum, privaten Stauraum und eine hauseigene Garage umfasst. Diese erstklassige Lage befindet sich in unmittelbarer Nähe des Metropolitan Museum of Art, der Frick Collection und der erstklassigen Boutiquen und Restaurants der Madison Avenue. Bequeme Verkehrsverbindungen sind die U-Bahnlinie 6 an der 77th Street und die Q-Linie an der 72nd Street.
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Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Condo-Gebäude mit einem Genehmigungsprozess des Vorstands handelt, der in der Regel 3-4 Wochen dauert. Dies ist nicht dasselbe wie bei einer Genossenschaft, bei der Sie das Risiko einer vollständigen Ablehnung haben. Aufgrund dieser Überprüfungsfrist ist es wichtig, Flexibilität bezüglich Ihres Einzugsdatums zu haben, da Ihr tatsächlicher Einzug später sein kann als das im Mietvertrag angegebene Datum.

Das Mieten in einem Condo beinhaltet auch zusätzliche einmalige Gebühren, die direkt an den Condo-Vorstand oder die Gebäudeverwaltung gezahlt werden, wenn Sie Ihr Antragspaket einreichen. Für dieses Gebäude betragen diese Gebühren:

- Bearbeitungsgebühr (nicht erstattungsfähig): 700 $

- Gebühr für die Bonitätsprüfung (nicht erstattungsfähig): 150 $ pro Bewerber

- Einzugsgebühr (nicht erstattungsfähig): 2.000 $

Perched directly above the iconic greenery of Central Park, this rare corner residence at 923 Fifth Avenue offers a masterclass in Upper East Side elegance and breathtaking park views. Spanning nearly 1,500 square feet, this expansive two-bedroom home is defined by its incredible western, southern, and eastern exposures, making it a sun-drenched sanctuary in the heart of New York City's Gold Coast.

Upon entering through a gracious gallery, you are immediately met with 15 feet of direct Central Park vistas that frame the park lake and the timeless skyline of Central Park West. The grand 24-foot living room serves as the centerpiece of the home, flowing effortlessly into a glass-enclosed balcony that allows you to enjoy the changing seasons over the park from the comfort of your own home. Traditional architectural details, including classic herringbone wood floors and high ceilings, lend the space a sophisticated pre-war feel within a modern condominium setting.

The formal dining room is perfectly positioned for entertaining, located just adjacent to the renovated, windowed kitchen. Bathed in southern light, the chef's kitchen features a dedicated pantry and a suite of premium appliances, including a Liebherr refrigerator, a Marvel wine fridge, a Bosch dishwasher, and a professional-grade Bertazzoni range.

The private bedroom wing is thoughtfully separated from the main living areas for maximum privacy. The primary suite serves as a true sanctuary, boasting southern views down Fifth Avenue and elegant French doors that lead directly to the enclosed balcony. This retreat includes two large custom-built closets and an en-suite, windowed marble bathroom. The secondary bedroom is equally well-proportioned, featuring dual eastern and southern exposures and easy access to a dramatic, noir-styled second full bathroom.

Situated at the corner of 73rd Street and Fifth Avenue, 923 Fifth Avenue is the only condominium building on this legendary stretch of the 70s, offering a rare opportunity for white-glove living with the flexibility of a condo. Residents enjoy a full-service experience featuring a 24-hour doorman, elevator operators, a fitness center, bike room, private storage, and an on-site garage. This premier location is moments from the Metropolitan Museum of Art, the Frick Collection, and the world-class boutiques and dining of Madison Avenue. Convenient transit options include the 6 train at 77th Street and the Q train at 72nd Street.
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Please be aware that this is a condo building with a board review process that typically takes 3-4 weeks. This is not the same as a co-op, where you have a risk of outright denial. Because of this review period, it is important to have flexibility around your move-in date, as your actual move-in may be later than the date stated on the lease.

Renting in a condo also involves additional one-time fees paid directly to the condo board or building management when you submit your application package. For this building, those fees are:

- Processing Fee (non-refundable): $700

- Credit Report Fee (non-refundable): $150 per applicant

- Move In Fee (non-refundable): $2,000