Inmitten des Stadtteils Staten Island bietet dieser 38-Einheiten umfassende Mehrfamilienwohnkomplex eine seltene Gelegenheit, ein voll besetztes, einkommensgenerierendes Objekt auf über 1,25 Acres zu erwerben.

Immobilienübersicht

Das Angebot besteht aus vier separaten Gebäuden, die jeweils unabhängig abgerechnet werden mit:

Getrennten Wasseruhren

Getrennten Stromuhren

Getrennten Gasuhren

Individuellen Warmwasserbereitern

Dieser Aufbau verbessert die operative Effizienz und vereinfacht die Kostenaufteilung.

Einheitenmix (Gesamt: 38 Einheiten)

17 Ein-Zimmer-Wohnungen
Wohnzimmer, Küche und Vollbad

17 Zwei-Zimmer-Wohnungen
Wohnzimmer, Küche und Vollbad

4 Studio-Wohnungen
Küche und Vollbad

Alle 38 Einheiten sind voll besetzt und bieten sofortige, stabilisierte Einkünfte.

Finanzielle Höhepunkte

Bruttomonatseinkommen: Ungefähr 66.000 $

Bruttojahreseinkommen: Ungefähr 792.000 $

Belegung: 100 %

Geschätzte Rendite: ~8,5 %

Die Immobilie wird zu einer Bewertung angeboten, die eine Kapitalisierungsrate von etwa 8,5 % unterstützt und ein attraktives Renditeprofil für Investoren präsentiert, die einen stabilen Cashflow in einem starken Submarkt von New York City suchen.

Wertsteigerung:

- Raum für die Hinzufügung von weiteren 5-6 Einheiten oder eines Waschzentrums für zusätzlichen Komfort (Ingenieur und Architekt müssen beauftragt werden)
- Der Eigentümer erhebt derzeit keine Parkgebühren
- Die Immobilie verzeichnet typischerweise ein bis zwei Einheiten pro Jahr, die auf freie Mietpreise umgestellt werden, was weiterhin Potenzial für Wertsteigerungen durch natürlichen Mieterwechsel schafft.

Located in the borough of Staten Island, this 38-unit multifamily apartment complex presents a rare opportunity to acquire a fully occupied, income-producing asset situated on over 1.25 acres.

Property Overview

The offering consists of four separate buildings, each independently metered with:

Separate water meters

Separate electric meters

Separate gas meters

Individual hot water heaters

This setup enhances operational efficiency and simplifies expense allocation.

Unit Mix (Total: 38 Units)

17 One-Bedroom Apartments
Living Room, Kitchen, and Full Bathroom

17 Two-Bedroom Apartments
Living Room, Kitchen, and Full Bathroom

4 Studio Apartments
Kitchen and Full Bathroom

All 38 units are fully occupied, providing immediate, stabilized income.

Financial Highlights

Gross Monthly Income: Approximately $66,000

Gross Annual Income: Approximately $792,000

Occupancy: 100%

Estimated Cap Rate: ~8.5%

The property is being offered at a valuation that supports a roughly 8.5% capitalization rate, presenting an attractive return profile for investors seeking stable cash flow in a strong New York City submarket.

Value Add:

-Room to add another 5-6 units or a laundry center for convenience (Must hire engineer & architect)
-Owner is currently not charging for parking
-The property typically sees one to two units per year convert to free-market rents, creating ongoing upside potential through natural tenant turnover