Im Herzen von College Point, nur wenige Minuten von Flushing entfernt, bietet diese gut gepflegte, einkommensschaffende Industrieimmobilie eine starke Investitionsmöglichkeit in einem der strategischsten Geschäftsviertel von Queens. Die Immobilie besteht aus zwei voll funktionsfähigen Lagereinheiten. Die erste Einheit, ca. 1.200 Quadratfuß, ist an einen etablierten Anbieter von Stoffwaren vermietet. Die zweite Einheit, ca. 2.000 Quadratfuß, ist als Kühlhaus und aktiver Geschäftsbetrieb konfiguriert. Beide Lagerflächen verfügen über Garagentore, ca. 11x9. Zusammen generieren die Einheiten jährliche Mieteinnahmen von ca. 88.000 $, bei Gesamtkosten von etwa 28.000 $ pro Jahr, was einen zuverlässigen Cashflow und attraktive Renditen ermöglicht. Mit stabilen Mietverhältnissen, flexibler industrieller Nutzung und einer erstklassigen Lage in College Point, in der Nähe wichtiger Verkehrsanbindungen und des Flushing-Marktes, bietet diese Immobilie sowohl sofortige Einnahmen als auch langfristiges Wachstumspotential für Anleger, die Haltbarkeit und Wachstum im Industriesektor von Queens suchen.

Located in the heart of College Point, just minutes from Flushing, this well-maintained, income-producing industrial property presents a strong investment opportunity in one of Queens’ most strategic commercial corridors.
The property consists of two fully functional warehouse units. The first unit, approximately 1,200 square feet, is leased to an established fabric goods distributor. The second unit, approximately 2,000 square feet, is configured as a refrigerated warehouse and active business operation. Both warehouse spaces offer garage bay doors, approx. 11x9.
Combined, the units generate approximately $88,000 in annual rental income, with total operating expenses of roughly $28,000 per year, delivering reliable cash flow and attractive returns.
With stable tenancy, flexible industrial use, and a prime College Point location near major transportation routes and the Flushing market, this property offers both immediate income and long-term upside for investors seeking durability and growth in the Queens industrial sector.