Seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen von College Point. Dieses halbfreistehende, komplett aus Backstein errichtete Mischgebäude befindet sich auf einem 25x100 Grundstück mit einer Gebäudegrundfläche von 25x40 und seltener M1-2-Zonierung. Diese Immobilie ist ein hochrentables Anlageobjekt. Das Erdgeschoss wird von einem stabilen Gewerbemieter genutzt, mit Optionen, es leer zu übergeben oder für sofortige Cashflows zu behalten. Die zweite und dritte Etage sind vollständig renoviert und werden leer übergeben, mit einer 2-Zimmer-Wohnung mit 1,5 Badezimmern bzw. einer geräumigen 3-Zimmer-Wohnung mit 1,5 Badezimmern. Das gesamte Gebäude wurde sowohl innen als auch außen modernisiert, einschließlich Split-Klimaanlagen, 3 separaten Gaszählern, 3 Stromzählern und 3 unabhängigen Heizungs- und Warmwassersystemen für eine einfache Verwaltung. Zu den weiteren Merkmalen gehören eine separate 2-Autogarage mit Expansionsmöglichkeiten für ein Lager, ein großer Hinterhof für zusätzliches Parken und ein Keller mit einem halben Badezimmer. Erstklassige Lage nur 3 Minuten von lokalen Restaurants und der Q25-Buslinie mit direktem Zugang zur Main St Flushing.

Rare investment opportunity in the heart of College Point. This semi-detached all-brick mixed-use building sits on a 25x100 lot with a 25x40 building footprint and rare M1-2 zoning. This property is a high-yield asset. The first floor is occupied by a stable commercial tenant with options to deliver vacant or keep for immediate cash flow. The second and third floors are fully renovated and delivered vacant, featuring a 2-bedroom 1.5-bathroom unit and a spacious 3-bedroom 1.5-bathroom unit respectively. The entire building has been updated internally and externally, including split-unit ACs, 3 separate gas meters, 3 electric meters, and 3 independent heating and hot water systems for easy management. Additional features include a detached 2-car garage with expansion potential for a warehouse, a large backyard for extra parking, and a basement with a half-bath. Prime location just 3 minutes from local dining and the Q25 bus with direct access to Main St Flushing.