Im Herzen von College Point, nur wenige Minuten von Flushing entfernt, bietet dieses Portfolio aus zwei Immobilien eine überzeugende Investitionsmöglichkeit in einem der strategisch wichtigsten und schnell wachsenden Gewerbegebiete Queens.

Das Portfolio umfasst ein gut erhaltenes Industriegebäude und ein gemischt genutztes Gewerbe- und Wohngebäude, das den Investoren eine ausgewogene Kombination aus stabilen Einnahmen, flexibler Nutzung und langfristigem Wachstumspotenzial bietet.

Die Industrieimmobilie besteht aus zwei voll funktionsfähigen Lagerhangars mit einer Gesamtfläche von etwa 3.200 Quadratfuß. Die erste Einheit mit etwa 1.200 Quadratfuß ist an einen etablierten Anbieter von Stoffwaren vermietet, während die zweite Einheit mit etwa 2.000 Quadratfuß als Kühllager und aktives Geschäft betrieben wird. Beide Einheiten verfügen über Garagentore mit den Abmessungen von etwa 11' x 9', die effiziente Lade- und Logistikvorgänge unterstützen. Die Immobilie generiert derzeit zahlungsunfähige Mieteinnahmen von etwa 88.000 US-Dollar jährlich, mit Betriebskosten von etwa 28.000 US-Dollar, was einen starken Cashflow und eine zuverlässige Performance bietet.

Die zweite Immobilie ist ein 5.234 Quadratfuß großes gemischt genutztes Gebäude, das sowohl kommerzielle Flexibilität als auch stabile Mieteinnahmen aus Wohnraum bietet. Das Untergeschoss und das Erdgeschoss bieten etwa 660 bis 2.000 Quadratfuß anpassbaren Büroflächen mit Eingängen an der Vorder- und der Seite, was eine ideale Gelegenheit für einen Eigennutzer oder zusätzlicher gewerblicher Mieteinheiten schafft. Die zweite und dritte Etage bestehen aus voll belegten Mehrfamilienwohnungen, die konstante Mieteinnahmen liefern.

Zusammen bieten diese Immobilien ein diversifiziertes Investitionsprofil, das industrielle, gewerbliche und wohnwirtschaftliche Einnahmequellen kombiniert. In der Nähe von wichtigen Verkehrswegen und dem wirtschaftlichen Zentrum von Flushing gelegen, profitiert das Portfolio von starker Mietnachfrage, hervorragender Erreichbarkeit und dem anhaltenden Wachstum des Marktes in Queens. Dieses Angebot stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die heute zuverlässigen Cashflow mit einem bedeutenden langfristigen Aufwärtspotenzial suchen.

Located in the heart of College Point, just minutes from Flushing, this two-property portfolio presents a compelling investment opportunity in one of Queens’ most strategic and rapidly growing commercial corridors.

The portfolio includes a well-maintained industrial warehouse property and a mixed-use commercial and residential building, offering investors a balanced combination of stable income, flexible use, and long-term growth potential.

The industrial asset consists of two fully functional warehouse units totaling approximately 3,200 square feet. The first unit, approximately 1,200 square feet, is leased to an established fabric goods distributor, while the second, approximately 2,000 square feet, operates as a refrigerated warehouse and active business facility. Both units feature approximately 11’ x 9’ garage bay doors, supporting efficient loading and logistics operations. The property currently generates approximately $88,000 in annual rental income with operating expenses of roughly $28,000, providing strong cash flow and reliable performance.

The second property is a 5,234-square-foot mixed-use building offering both commercial flexibility and stable residential income. The lower level and ground floor provide approximately 660 to 2,000 square feet of adaptable office space with both front and side entrances, creating an ideal opportunity for an owner-user or additional commercial tenancy. The second and third floors consist of fully occupied multifamily apartment units, delivering steady in-place rental income.

Together, these properties provide a diversified investment profile combining industrial, commercial, and residential income streams. Positioned near major transportation routes and the economic hub of Flushing, the portfolio benefits from strong tenant demand, excellent accessibility, and the continued growth of the Queens market. This offering represents a rare opportunity for investors seeking dependable cash flow today with meaningful long-term upside.