Exzellendes Grundstück in East Harlem, gelegen an der East Side zwischen der 122. und 123. Straße. Nur 200 Fuß von der U-Bahn-Linie 125th Street/Lexington Ave entfernt. Grundstücksgröße 14 x 60. Zonierung: R7D, C2-5.
Laut Architekt kann auf diesem Grundstück ein gemischt genutztes 5.000 Quadratfuß großes Zweifamilienhaus mit zwei separaten Duplexwohnungen und einem dreistöckigen Gewerberaum (inklusive Keller) errichtet werden. Der Preis beträgt nur 139 $ pro Quadratfuß bebaubar.

Zonierungsanalyse: Wenn eine kommerzielle Überlagerung in einem R7D-Distrikt eingetragen ist, muss das Erdgeschoss eines Gebäudes für Einzelhandelsnutzung reserviert sein, der Rest kann Mehrfamilienwohnraum sein.
Es befindet sich auch in einem speziellen Bezirk (EHC - East Harlem Korridore) mit einer zusätzlichen Bezeichnung als MIH (pflichtige inklusionsorientierte Wohnungsbau) Gebiet.

Das Grundstück hat die Maße 14,42' x 60'. 100% Flächennutzung.
Die Mindestbasishöhe beträgt 60' und die maximale Gebäudehöhe 85'.

Excellent East Harlem site situated on the East Side between 122nd St and 123rd St. Only 200 feet from the 125th Street/Lexington Ave subway line. Lot size 14 x 60. Zoning: R7D, C2-5.
As per architect, a mixed used 5,000 Sq.Ft 2 family with two separate duplex apartments with a triplex commercial (including bsmt) can be erected on this site. Asking price is only $139 per Sq.ft buildable.

Zoning analysis: When a commercial overlay is mapped in a R7D district, the ground floor of a building must be reserved for retail use, rest can be multi-family.
It is also located in a special district (EHC - East Harlem corridors) with an additional designation of a MIH (mandatory inclusionary housing) area.

The lot is 14.42' x 60'. 100% area coverage.
The Minimum base height is 60' and Maximum bldg height is 85