Seltene Balkonwohnung mit Blick auf den East River

Hoch oben über der East End Avenue gelegen, genießt dieses lichtdurchflutete Schlafzimmer mit einem beeindruckenden Blick nach Süden den spektakulären Blick auf den East River aus jedem Raum sowie den seltenen Luxus eines privaten Balkons.

Das expansive Wohn- und Esszimmer ist mit natürlichem Licht von einer Wand aus nach Süden gerichteten Fenstern gefüllt, die funkelnde Flussansichten bis zur 59th Street Bridge einrahmen. Eine Glastür öffnet sich zum privaten Balkon – ein idealer Ort für einen Morgenkaffee oder den Blick auf den Sonnenuntergang über dem Wasser.

Das großzügig dimensionierte Schlafzimmer bietet problemlos Platz für ein Kingsize-Bett sowie zusätzliche Möbel und genießt das gleiche schöne südliche Licht und die Aussicht auf den Fluss. Der Stauraum in der gesamten Wohnung ist außergewöhnlich, einschließlich drei tiefen Flur-Schränken und einem übergroßen Schrank im Schlafzimmer.

Das Badezimmer wurde neu renoviert und verfügt über eine geräumige begehbare Glaskabine, die mit ruhigen blauen Fliesen ausgestattet ist, sowie eine neue Toto-Toilette.

Die Küche bietet Granitarbeitsplatten, einen Gasherd, einen Geschirrspüler und hervorragenden Stauraum, mit der Möglichkeit, weiter in den bereits weiten Wohn- und Essbereich zu öffnen. Originale Parkettböden aus Hartholz ziehen sich durch die gesamte Wohnung und befinden sich in ausgezeichnetem Zustand. Waschmaschine und Trockner sind in der Einheit mit Genehmigung des Vorstands gestattet.

Die Bewohner genießen den panaromatischen Blick auf den East River von der schön gestalteten und möblierten Dachterrasse. Die vollwertige Genossenschaft bietet einen 24-Stunden-Doorman, Concierge, Hausmeister vor Ort, Fitnesscenter, zentrale Wäscherei, Fahrrad- und Gepäckaufbewahrung sowie eine hauseigene Garage. Ein diskreter Dienstzugang sorgt für einfaches Be- und Entladen, und das BuildingLink-System hält die Bewohner über Lieferungen informiert.

Haustiere sind mit Genehmigung des Vorstands erlaubt, 2 Haustiere pro Wohnung. Der Vorstand wird den Kauf durch Eltern mit einem Kind, Schenkungen, gemeinsames Kaufen, Bürgen und Teilzeitwohnungen fallweise prüfen. Nach 2 Jahren im Besitz können Sie die Aktien und den Mietvertrag mit Genehmigung des Vorstands in einen Trust übertragen. 52 East End Avenue ist ein rauchfreies Gebäude.

Entworfen von Emery Roth & Sons und 1951 fertiggestellt, ist 45 East End Avenue eine klassische Genossenschaft im Upper East Side. Ideale Lage nur wenige Schritte von der East River Esplanade und dem Carl Schurz Park entfernt, mit bequemem Zugang zur NYC Ferry, der New Yorker U-Bahn Q-Linie sowie den M79- und M86-Crosstown-Bussen.

Es gibt eine derzeitige Gebühr von 224 USD pro Monat bis Dezember 2027.

Rare Balcony Residence with East River Views

Perched high above East End Avenue, this sun-filled one-bedroom enjoys sweeping southern exposures, spectacular East River views from every room, and the rare luxury of a private balcony.

The expansive living and dining room is filled with natural light from a wall of south-facing windows that frame sparkling river vistas stretching toward the 59th Street Bridge. A glass door opens to the private balcony-an ideal spot for morning coffee or sunset views over the water.

The generously proportioned bedroom easily accommodates a king-size bed along with additional furnishings and enjoys the same beautiful southern light and river outlooks. Storage throughout the apartment is exceptional, including three deep hallway closets and an oversized closet in the bedroom.

The bathroom has been newly renovated with a spacious walk-in glass shower finished in serene blue-hued tile and a new Toto toilet.

The kitchen features granite countertops, a gas range, dishwasher, and excellent storage, with potential to open further into the already wide living and dining area. Original hardwood parquet floors run throughout and remain in excellent condition. Washer and dryer permitted in unit with board approval.

Residents enjoy panoramic East River views from the beautifully landscaped and furnished roof deck. The full-service cooperative offers a 24-hour doorman, concierge, live-in superintendent, fitness center, central laundry, bike and luggage storage, and an on-site garage. A discreet cul-de-sac service entrance provides easy loading and unloading, and the BuildingLink system keeps residents updated on deliveries.

Pets permitted with board approval, 2 pets per apartment. The board will consider parents buying with a child, gifting, co-purchasing, guarantors and part time residences on a case by case basis. After 2 years of ownership you can transfer the stock and lease to a trust with board approval. 52 East End Avenue is a non-smoking building.

Designed by Emery Roth & Sons and completed in 1951, 45 East End Avenue is a classic Upper East Side cooperative. Ideally located moments from the East River Esplanade and Carl Schurz Park, with convenient access to the NYC Ferry, the New York City Subway Q Line, and the M79 and M86 crosstown buses.

There is a current assessment of $224 per month through December 2027.