Seltene Gelegenheit, ein vollständig genehmigtes gemischt genutztes Baugrundstück in der schnell wachsenden Hudson Valley zu erwerben. Dieses Grundstück bietet Genehmigungen für 22 Wohneinheiten und etwa 14.000 Quadratfuß Gewerbefläche, was ein dynamisches Wohn- und Einzelhandels-/Büroambiente in einem stark frequentierten Korridor schafft. Strategisch günstig an der Route 9W gelegen, profitiert das Grundstück von hervorragender Sichtbarkeit, hohen täglichen Verkehrszahlen und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die Pläne beinhalten etwa 90 Parkplätze, die sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzungen unterstützen. Die Lage bietet eine außergewöhnliche regionale Anbindung, nur 3,6 Meilen vom Bahnhof Poughkeepsie Metro-North entfernt, der eine direkte Verbindung nach New York City bietet, und etwa 1,2 Meilen von der Mid-Hudson Bridge, die an die Route 9 und die Stadt Poughkeepsie anbindet. Umgeben von einigen der attraktivsten Attraktionen und Annehmlichkeiten des Hudson Valley ist das Grundstück nur wenige Minuten vom Walkway Over the Hudson State Historic Park, dem Hudson Valley Rail Trail, SUNY New Paltz, dem Culinary Institute of America, dem Marist College und dem Vassar College entfernt. Die Gegend ist bekannt für ihren florierenden Tourismus, Freizeitaktivitäten im Freien, Gastronomie, Weingüter und eine Farm-to-Table-Kultur. Mit einer starken regionalen Nachfrage nach Wohnraum und nachbarschaftlichen Handelsdienstleistungen bietet diese genehmigte gemischt genutzte Entwicklung eine überzeugende Gelegenheit für Investoren und Bauunternehmer, die von dem anhaltenden Wachstum der Mid-Hudson Valley Region profitieren möchten.

Rare opportunity to acquire a fully approved mixed-use development site in the rapidly growing Hudson Valley. This property offers approvals in place for 22 residential units and approximately 14,000 square feet of commercial space, creating a dynamic residential and retail/office environment in a highly visible corridor. Strategically positioned on Route 9W, the site benefits from excellent visibility, strong daily traffic counts, and outstanding accessibility. Plans include approximately 90 parking spaces, supporting both residential and commercial uses. The location offers exceptional regional connectivity, situated just 3.6 miles from the Poughkeepsie Metro-North Train Station, providing direct service to New York City, and approximately 1.2 miles from the Mid-Hudson Bridge, connecting to Route 9 and the City of Poughkeepsie. Surrounded by some of the Hudson Valley’s most desirable attractions and amenities, the property is minutes from Walkway Over the Hudson State Historic Park, Hudson Valley Rail Trail, SUNY New Paltz, the Culinary Institute of America, Marist College, and Vassar College. The area is known for its thriving tourism, outdoor recreation, dining, wineries, and farm-to-table culture. With strong regional demand for both housing and neighborhood commercial services, this approved mixed-use development presents a compelling opportunity for investors and builders seeking to capitalize on the continued growth of the Mid-Hudson Valley region.