Willkommen in Apartment 61 in der 302 Convent Avenue, einer geräumigen Altbauwohnung mit 6,5 Zimmern – 3,5 Schlafzimmern, 1,5 Bädern, einer HDFC-Coop im Herzen von Hamilton Heights. Diese klassische Residenz bietet großzügige Proportionen, hohe Decken und Fenster in jedem Zimmer, die es dem natürlichen Licht ermöglichen, durch das gesamte Zuhause zu fließen.

Die Wohnung verfügt über einen vielseitigen Grundriss, der durch ein großes Wohnzimmer und einen formalen Essbereich geprägt ist, der leicht als drittes Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder zusätzlichen Unterhaltungsraum genutzt werden kann. Ursprüngliche Altbaudetails, Holzböden und gut proportionierte Räume bieten die perfekte Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu gestalten.

Die Bewohner genießen ein gut gepflegtes Aufzuggebäude mit einem Hausmeister, einem Waschraum, einem Paketraum, einem Fahrradabstellraum und einer wunderschön restaurierten Altbau-Lobby. Ideale Lage in der Nähe von Restaurants, Cafés und Grünflächen, darunter der Saint Nicholas Park.

Bequeme Verkehrsanbindungen umfassen die nahegelegenen U-Bahnlinien A, B, C, D und 1, die das Pendeln in Manhattan erleichtern.

HDFC-Einkommensrichtlinien gelten. Maximale Einkommensgrenzen: 179.300 $ (Ein-Personen-Haushalt), 205.100 $ (Zwei-Personen-Haushalt), 230.700 $ (Drei-Personen-Haushalt), 255.800 $ (Vier-Personen-Haushalt). Nur Hauptwohnsitz. Genehmigung des Vorstands erforderlich.

Welcome to Apartment 61 at 302 Convent Avenue, a spacious prewar 6.5 rooms - 3.5 bedroom, 1.5 bath HDFC co-op located in the heart of Hamilton Heights. This classic residence offers generous proportions, soaring ceilings, and windows in every room, allowing natural light to flow throughout the home.

The apartment features a versatile layout anchored by a large living room and a formal dining area that can easily function as a third bedroom, home office, or additional entertaining space. Original prewar details, hardwood floors, and well-proportioned rooms provide the perfect opportunity to customize and create your dream home.

Residents enjoy a well-maintained elevator building with a live-in superintendent, laundry room, package room, bike storage, and a beautifully restored prewar lobby. Ideally located near neighborhood restaurants, cafes, and green space including Saint Nicholas Park.

Convenient transportation options include the nearby A, B, C, D and 1 trains, making commuting throughout Manhattan easy.

HDFC income guidelines apply. Maximum income limits: $179,300 (1 person household), $205,100 (2 person household), $230,700 (3 person household), $255,800 (4 person household). Primary residence only. Board approval required.