Eingebettet im Herzen der Catskill Mountains, nur wenige Minuten von der historischen Stadt Woodstock und dem charmanten Dorf Saugerties entfernt, erstreckt sich dieses außergewöhnliche Resort, Hotel und Camp über 16,6 private Waldflächen und bietet eine seltene Gelegenheit, ein voll funktionsfähiges Gastgewerbe im Hudson Valley zu besitzen. Obwohl sich das Grundstück in einem Wohngebiet mit moderater Dichte (R2) befindet, profitiert es von einer bereits bestehenden rechtlichen nicht konformen Nutzung als Hotel/Resort, die einen fortgesetzten Betrieb als Rückzugsort, Lodge, Camp oder Gruppenunterkunft ermöglicht - ein außergewöhnlich wertvolles und zunehmend rares Asset in der Region.

Das Anwesen besteht aus 18 wunderschön gepflegten Gebäuden mit 98 privaten Gästeeinheiten, jede mit eigenem Badezimmer. Mehrere Einheiten bieten mehrere Schlafzimmer und ermöglichen es der Immobilie, bequem 250–300 Gäste bei voller Kapazität zu beherbergen, was sie ideal für Rückzüge, Camps, Konferenzen und große Gruppentreffen macht. Jede Einheit bietet modernen Komfort in einer charmanten Bergumgebung, einschließlich Fernsehern, Kühlschränken, Heizungen und Klimaanlagen.

Im Zentrum des Anwesens befindet sich eine voll ausgestattete kommerzielle Küche, die sofort betriebsbereit ist, zusammen mit einem geräumigen Speisesaal, der für große Gruppen ausgelegt ist. Diese Einrichtungen machen das Anwesen perfekt geeignet für Rückzüge, Hochzeiten, Konferenzen, Camps und Bildungsprogramme.

Das Resort verfügt auch über einen großen Freizeitsaal, der ideal für Folk-, Ballroom- oder Swingtanz, Aufführungen, Vorträge und Workshops ist. Weitere Versammlungsräume umfassen einen Spieleraum, eine Lounge mit Panoramablick auf die Berge, ein Klavier und einen charmanten Pavillon, die einladende Bereiche für Verbindung, Entspannung und Gemeinschaft schaffen.

Die Freizeiteinrichtungen heben das Erlebnis weiter an. Gäste können am Pool mit Kingsize-Größe entspannen, in der Sauna und dem Jacuzzi relaxen oder eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Tennisplätze, Volleyball, Basketball, Softball, Tischtennis und Billard genießen. Malerische Waldwege, offene Wiesen und friedliche natürliche Umgebung schaffen eine wirklich magische Kulisse für Rückzüge, Zusammenkünfte und unvergessliche Erlebnisse.

Die Lage ist außergewöhnlich - eingebettet, wo die kühlen Catskills auf das malerische Hudson River Valley treffen. Die Immobilie bietet bequemen Zugang zu Skifahren, Wandern, Angeln, Golf, Reiten, Outlet-Shopping, Landmessen und kulturellen Attraktionen. Nur 2 Meilen von der New York State Thruway und ungefähr 100 Meilen von New York City entfernt, ist sie perfekt positioniert, um sowohl regionale als auch nationale Gäste anzuziehen.

Über den aktuellen Betrieb hinaus bietet das Grundstück außergewöhnliches Potenzial für Erweiterung und Neuerfindung. Die nachfolgenden Resortnutzung schafft Möglichkeiten zur Entwicklung von Wellness-Rückzügen, Hochzeitsdestinationen, Unternehmensrückzügen, Boutique-Gastgewerbe, Yoga- und Meditationszentren, Bildungscamps oder Ökotourismus-Erlebnissen. Die Kombination aus einer kommerziellen Küche, einem großen Speisesaal, Freizeitmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen im Freien und einer Kapazität von 250–300 Gästen bietet die notwendige Infrastruktur für die Durchführung von Veranstaltungen und Programmen in größerem Maßstab.

Mit 16,6 Hektar malerischer Landschaft, 18 Gebäuden, 98 privaten Einheiten mit Badezimmern, einer kommerziellen Küche, einem geräumigen Speisesaal, Freizeiteinrichtungen und einem Pavillon ist dies ein einzigartiges schlüsselfertiges Resort-Anwesen in einem der begehrtesten Ziele im Hudson Valley - bereit für den nächsten visionären Eigentümer, der das nächste Kapitel zum Leben erwecken kann.

Nestled in the heart of the Catskill Mountains, just minutes from the historic town of Woodstock and the charming village of Saugerties, this extraordinary resort, hotel, and camp compound spans 16.6 private wooded acres and offers a rare opportunity to own a fully operational hospitality destination in the Hudson Valley. While situated in a Moderate Density Residential (R2) district, the property benefits from a pre-existing legal non-conforming use as a hotel/resort, allowing continued operation as a retreat, lodge, camp, or group accommodation — an exceptionally valuable and increasingly rare asset in the region.

The compound consists of 18 beautifully maintained buildings housing 98 private guest units, each with its own bathroom. Several units accommodate multiple bedrooms, allowing the property to comfortably host 250–300 guests at full capacity, making it ideally suited for retreats, camps, conferences, and large group gatherings. Each unit offers modern comforts within a charming mountain setting, including televisions, refrigerators, heating, and air conditioning.

At the center of the property is a fully equipped commercial kitchen ready for immediate operation, paired with a spacious dining hall designed to accommodate large groups. These facilities make the property perfectly suited for retreats, weddings, conferences, camps, and educational programs.

The resort also features a grand recreation hall ideal for folk, ballroom, or swing dancing, performances, lectures, and workshops. Additional gathering spaces include a card room, lounge with panoramic mountain views, a piano, and a charming gazebo, creating inviting areas for connection, relaxation, and community.

Outdoor amenities further elevate the experience. Guests can lounge beside a king-size swimming pool, relax in the sauna and Jacuzzi, or enjoy an array of recreational activities including tennis courts, volleyball, basketball, softball, ping pong, and billiards. Scenic wooded paths, open meadows, and peaceful natural surroundings provide a truly magical setting for retreats, gatherings, and unforgettable experiences.

The location is exceptional — nestled where the cool Catskills meet the scenic Hudson River Valley. The property offers convenient access to skiing, hiking, fishing, golf, horseback riding, outlet shopping, country fairs, and cultural attractions. Located just 2 miles from the New York State Thruway and approximately 100 miles from New York City, it is perfectly positioned to attract both regional and national guests.

Beyond its current operation, the property presents extraordinary potential for expansion and reinvention. Its grandfathered resort use creates opportunities to develop wellness retreats, destination weddings, corporate retreats, boutique hospitality, yoga and meditation centers, educational camps, or eco-tourism experiences. The combination of a commercial kitchen, large dining hall, recreation spaces, outdoor amenities, and a capacity for 250–300 guests provides the infrastructure needed to host events and programming at scale.

With 16.6 acres of picturesque landscape, 18 buildings, 98 private units with bathrooms, a commercial kitchen, expansive dining hall, recreation facilities, and a gazebo, this is a rare turnkey resort compound in one of the Hudson Valley’s most desirable destinations — ready for the next visionary owner to bring its next chapter to life.