INVESTITIONSEINHEIT. BIS ZUM 14.12.2025 VERMIETET. RENDITE 2,4 %. Brandneue, nach Süden ausgerichtete 3-Zimmer-3-Badezimmer-Wohnung im PATAGONIA, einem gerade fertiggestellten, 12-stöckigen Neubau im zentralen Harlem! Straßenansichten. Große Fenster. Breite Dielenböden aus weißer Eiche. Vollgroße, belüftete LG Waschmaschine/Trockner. Riesige begehbare Kleiderschränke. Zentrale Klimaanlage. 1658 Quadratfuß (154 m²).

Wohn-/Esszimmer.

Offene Küche mit Calacatta-Marmorarbeitsplatten und Rocchetta-Backsplashes. Geräte von GE, Whirlpool und Kitchen-Aid. Badezimmer ausgestattet mit Mosaik- und Porzellanfliesen, mit einer Waschbecken aus Mountain Carrara-Quarz und strukturierten Holzschränken.

Entworfen von Aufgang Architects und 2023 von Press Builders gebaut, befindet sich das PATAGONIA nur 6 Blocks vom Central Park entfernt, nördlich des historischen Bezirks in unmittelbarer Nähe zur Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall und einer Vielzahl von Restaurants und Geschäften. Food Bazaar, Lidl Lebensmittelgeschäft, Lincoln Market und Whole Foods sind alle in der Nähe, während Trader Joe's und Target in diesem Jahr im Urban League Empowerment Center eröffnen sollen.

Das PATAGONIA ist ideal gelegen in einem kulturellen Hotspot mit Museen, Galerien und Unterhaltungsmöglichkeiten, einschließlich der Live-Musik-Veranstaltungsorte und Late-Night-Lounges, die das lebendige Nachtleben von Harlem zeigen.

Bequem zu den Verkehrsanbindungen mit einfachem Zugang zu den U-Bahnlinien 2, 3, 4, 5 und 6 sowie den Bussen 102, M7 und dem 116th Street Crosstown.

Teilzeit-Concierge- und virtueller Türdienst kombinieren optimale Funktionalität mit modernster Technologie und Sicherheit.

Ausstattungen umfassen: Südwestlich gelegene Gemeinschaftsdachterrasse mit Gasgrill, natürlich beleuchtetes, voll ausgestattetes Fitnessstudio, Spielzimmer, Fahrradraum, Paketraum und Kinderwagenlager. Haustiere erlaubt.

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DIE VOLLSTÄNDIGEN ANGEBOTSBEDINGUNGEN FINDEN SIE IN EINEM ANBIETUNGSPLAN, DER VOM SPONSOR VERFÜGBAR IST. DATEI-NR. CD21-0219. Die künstlerischen und computergenerierten Renderings, Fotografien, Innenausstattungen, -oberflächen, -armaturen, -geräte und -möbel dienen nur illustrativen Zwecken. Der Sponsor gibt keine Gewährleistungen oder Garantien, außer wie sie im Angebotsplan festgelegt werden können. Chancengleichheit im Wohnungsbau.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 12/14/2025. CAP RATE 2.4% Brand new south-facing 3 BdRm 3 bath condominium residence at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in Central Harlem! Street views. Large windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Huge walk-in closets. Central HVAC. 1658 SqFt (154 m2).

Living / Dining Room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances. Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage. Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.