INVESTMENT-EINHEIT. BIS ZUM 21.05.2026 VERMIETET. RENDITE 3,6 %. Brandneue, nach Nordost ausgerichtete 1-Zimmer-1-Badezimmer-Wohnung mit großem Balkon im PATAGONIA, das gerade in South Harlem fertiggestellt wurde! Vollwertige belüftete LG Waschmaschine/Trockner. Zentrale Klimaanlage. 641 Quadratfuß (60 m²) Innenfläche. 86 Quadratfuß (8 m²) Außenfläche.

Neubau mit 12 Etagen. Ansichten von baumgesäumten Straßen. Große Fenster. Breite Dielen aus weißer Eiche.

Die offene Küche verfügt über Calacatta-Marmor-Arbeitsplatten und Rocchetta-Rückwandfliesen. GE-, Whirlpool- und Kitchen-Aid-Geräte.

Das Badezimmer ist mit Mosaik- und Feinsteinzeugfliesen ausgestattet, mit einer vanitären Mountain Carrara-Quarzoberfläche und strukturierten Holzschränken.

Entworfen von Aufgang Architects und 2023 von Press Builders erbaut, befindet sich das PATAGONIA nur 6 Blocks vom Central Park entfernt, nördlich des historischen Viertels, in unmittelbarer Nähe zur Columbia University, zum Marcus Garvey Park, zum Morningside Park, zum East River Plaza Mall und einer Vielzahl von Restaurants und Geschäften. Food Bazaar, Lidl Lebensmittelgeschäft, Lincoln Market und Whole Foods befinden sich in der Nähe, während Trader Joes und Target in diesem Jahr im Urban League Empowerment Center eröffnet werden sollen.

Das PATAGONIA ist ideal gelegen in einem kulturellen Hotspot voller Museen, Galerien und Unterhaltungsangeboten, einschließlich der Live-Musikveranstaltungsorte und Nachtclubs, die das pulsierende Nachtleben von Harlem präsentieren.

Günstig zu öffentlichen Verkehrsmitteln mit einfachem Zugang zu den U-Bahn-Linien 2, 3, 4, 5 und 6 sowie den Bussen 102, M7 und der 116th Street Crosstown. Teilzeit-Concierge während der Hauptzeiten und virtuelle Türsteherdienste kombinieren optimale Funktionalität mit modernster Technologie und Sicherheit.

Die Annehmlichkeiten umfassen: Südwestliche gemeinsame Dachterrasse mit Gasgrill, natürlich belichtetes, voll ausgestattetes Fitnessstudio, Spielzimmer, Fahrradraum, Paketraum und Kinderwagenaufbewahrung.

Haustiere erlaubt.

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DIE VOLLE ANGEBOTSBEDINGUNGEN FINDEN SIE IN EINEM ANGEBOTSPLAN, DER VOM SPONSOR ERHÄLTLICH IST. DATEI-NR. CD21-0219. Die Künstler- und Computer-Renderings, Fotografien, Innenausstattungen, Oberflächen, Armaturen, Geräte und Möbel werden ausschließlich zu Illustrationszwecken bereitgestellt. Der Sponsor übernimmt keine Gewährleistungen, es sei denn, sie sind im Angebotplan aufgeführt. Gleichberechtigte Wohnmöglichkeiten.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 5/21/2026. CAP RATE 3.6%. Brand new North East facing 1 BdRm 1 bath condo residence with large balcony at the PATAGONIA just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 641 SqFt (60 m2) interior. 86 SqFt (8 m2) exterior.

Ground up 12 story development.Tree-lined street views. Large windows. Wide plank white oak floors.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge during peak hours and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.