INVESTITIONSEINHEIT. VERMIETET BIS 31.03.2026. CAP RATE 4%. Brandneue nach Nordost ausgerichtete 1-Zimmer-1-Badezimmer-Wohnung mit großem Balkon im PATAGONIA, einem gerade fertiggestellten 12-stöckigen Neubau in South Harlem! Vollwertige ventilierte LG Waschtrockner. 641 SqFt (60 m2) Innenfläche. 86 SqFt (8 m2) Außenfläche.

Große Fenster. Breite Planken aus weißer Eiche. Zentrale Heizungs- und Klimaanlage.

Offene Küche mit Calacatta-Marmor-Arbeitsplatten und Rocchetta-Rückwänden. GE-, Whirlpool- und Kitchen-Aid-Geräte.

Das Badezimmer ist mit Mosaik- und Porzellanfliesen ausgestattet, mit einer Bergkarrara-Quarz-Waschtischplatte und strukturierten Holzschränken.

Entworfen von Aufgang Architects und 2023 von Press Builders gebaut, befindet sich das PATAGONIA nur 6 Straßenblocks vom Central Park, nördlich des historischen Viertels und in unmittelbarer Nähe zur Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall sowie einer Vielzahl von Restaurants und Geschäften. Food Bazaar, Lidl Lebensmittelgeschäft, Lincoln Market und Whole Foods sind alle in der Nähe, mit Trader Joes und Target, die noch in diesem Jahr im Urban League Empowerment Center eröffnet werden sollen.

Das PATAGONIA ist ideal in einem kulturellen Hotspot mit Museen, Galerien und Unterhaltungsmöglichkeiten gelegen, einschließlich der Live-Musikveranstaltungsorte und der Nachtclubs, die die lebhafte Nachtlebenszene von Harlem präsentieren.

Bequem zu erreichen mit einfachem Zugang zu den U-Bahn-Linien 2, 3, 4, 5 & 6 sowie den Bussen 102, M7 und der 116th Street Crosstown. Teilzeit-Concierge während der Spitzenzeiten und virtuelle Türsteherdienste kombinieren optimale Funktionalität mit modernster Technologie und Sicherheit.

Ausstattungen umfassen: Südwestliche gemeinschaftliche Dachterrasse mit Gasgrill, natürlich beleuchtetes, voll ausgestattetes Fitnessstudio, Spielzimmer, Fahrradraum, Paketraum und Kinderwagenlager.

Haustiere erlaubt.

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DIE KOMPLETTEN ANGEBOTSBEDINGUNGEN FINDEN SIE IN EINEM ANGEBOTSPLAN, DER VOM SPONSOR VERFÜGBAR IST. DATEINR. CD21-0219. Die Künstler- und Computer-Renderings, Fotografien, Innenausstattungen, Armaturen, Geräte und Möbel werden zu Illustrationszwecken bereitgestellt. Der Sponsor übernimmt keine Gewährleistung, es sei denn, dies ist im Angebotsplan festgelegt. Gleiche Wohnmöglichkeiten.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 3/31/2026. CAP RATE 4%. Brand new North East facing 1 BdRm 1 bath condo residence with large balcony at the PATAGONIA a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. 641 SqFt (60 m2) interior. 86 SqFt (8 m2) exterior.

Large windows. Wide plank white oak floors. Central HVAC.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge during peak hours and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.