INVESTITIONSEINHEIT. BIS ZUM 20.02.2026 VERMIETET. KAPITALISIERUNGSQUOTE 2,3 %. Unglaublicher Preis. Schnell handeln. Neu gebaute, nach Norden ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und Terrasse im PATAGONIA, einem gerade fertiggestellten 12-stöckigen Neubau im Herzen von Central Harlem! Stadtblick. Große Fenster. Breite Dielen aus weißer Eiche. Vollwertiger belüfteter LG Waschmaschine/Trockenmaschine. Zentrale Klimaanlage. 120 m² (1291 SqFt) Wohnfläche, 13 m² (144 SqFt) Terrasse.

Wohn-/Esszimmer.

Die offene Küche verfügt über Calacatta-Marmor-Arbeitsplatten und Rocchetta-Rückwände. Geräte von GE, Whirlpool und Kitchen-Aid.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit Mosaik- und Porzellanfliessen, Vanity aus Mountain Carrara-Quarz und strukturierten Holzmöbeln.

Entworfen von Aufgang Architects und 2023 von Press Builders erbaut, befindet sich das PATAGONIA nur 6 Straßenblocks vom Central Park entfernt, nördlich des historischen Viertels, in unmittelbarer Nähe zur Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall und einer Vielzahl von Restaurants und Geschäften. Food Bazaar, Lidl-Supermarkt, Lincoln Market und Whole Foods sind in der Nähe, während Trader Joe's und Target in diesem Jahr im Urban League Empowerment Center eröffnet werden sollen.

Das PATAGONIA liegt ideal in einem kulturellen Hotspot mit Museen, Galerien und Unterhaltungsangeboten, zu denen auch Live-Musikveranstaltungen und Lounges gehören, die das pulsierende Nachtleben von Harlem präsentieren.

Bequem für den Verkehr mit einfachem Zugang zu den U-Bahn-Linien 2, 3, 4, 5 und 6 sowie den Bussen 102, M7 und der 116th Street Crosstown.

Teilzeit-Concierge und virtuelle Türdienstleistungen kombinieren optimale Funktionalität mit modernster Technologie und Sicherheit.

Ausstattungen umfassen: Gemeinschaftsterrasse in Südwestlage mit Gasgrill, natürlich beleuchtetes, voll ausgestattetes Fitnessstudio, Spielzimmer, Fahrradraum, Paketraum und Kinderwagenlager. Haustiere erlaubt.

Bitte kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

DIE VOLLSTÄNDIGEN ANGEBOTSBEDINGUNGEN SIND IN EINEM ANGEBOTSPLAN ENTHALTEN, DER VOM ANBIETER VERFÜGBAR IST. DATEI-NR. CD21-0219. Die künstlerischen und computergestützten Renderings, Fotografien, Innenausstattungen, Armaturen, Geräte und Möbel werden nur zu Illustrationszwecken bereitgestellt. Der Anbieter gibt keine Garantien ab, außer denjenigen, die im Angebotsplan festgelegt sind. Gleiche Wohnungsbedingungen.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 2/20/2026. CAP RATE 2.3%. Amazing Price. Act Fast. Brand new north-facing 3 BdRm 2 bath condominium residence with terrace at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in Central Harlem! City views. Large windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1291 SqFt (120 m2) Interior 144 SqFt (13 m2).

Living /Dining Room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage. Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.