INVESTITIONSEINHEIT. VERMIETET BIS 21.05.2026. RENDITE 3,6 %. Brandneue nach Norden ausgerichtete 1-Zimmer-1-Badezimmer-Wohnung mit großem Balkon im PATAGONIA, gerade in South Harlem fertiggestellt! Vollständig belüfteter LG Waschmaschine/Trockner. Zentrale Klimaanlage. 641 SqFt (60 m2) Innenfläche. 86 SqFt (8 m2) Außenfläche.

Neubau mit 12 Stockwerken. Blick auf die von Bäumen gesäumten Straßen. Große Fenster. Breite Dielenböden aus weißer Eiche.

Die offene Küche verfügt über Arbeitsplatten aus Calacatta-Marmor und Rocchetta-Mosaikfliesen. GE-, Whirlpool- und Kitchen-Aid-Geräte.

Das Badezimmer ist mit Mosaik- und Porzellanfliessen ausgestattet, mit einer Quarz-Waschtischplatte aus Mountain Carrara und texturierten Holzzaubern.

Entworfen von Aufgang Architects und erbaut 2023 von Press Builders, befindet sich das PATAGONIA nur 6 Blocks vom Central Park, nördlich des historischen Stadtteils, in unmittelbarer Nähe zur Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall und einer Vielzahl von Restaurants und Geschäften. Der Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market und Whole Foods sind alle in der Nähe, Trader Joe's und Target werden in diesem Jahr im Urban League Empowerment Center eröffnet.

Das PATAGONIA ist ideal gelegen in einem kulturellen Hotspot mit Museen, Galerien und Unterhaltungsmöglichkeiten, einschließlich Livemusik-Lokalen und Lounges, die das pulsierende Nachtleben von Harlem präsentieren.

Bequem zu transportieren mit einfachem Zugang zu den U-Bahnlinien 2,3,4,5 & 6 sowie den Bussen 102, M7 und der 116th Street Crosstown. Teilzeit-Concierge während der Stoßzeiten und virtuelle Türsteherdienste kombinieren optimale Funktionalität mit modernster Technologie und Sicherheit.

Annehmlichkeiten umfassen: Südwestlich gelegene gemeinsame Dachterrasse mit Gartenkamin, natürlich belichtetes, voll ausgestattetes Fitnessstudio, Spielzimmer, Fahrradraum, Paketraum und Kinderwagenlager.

Haustiere erlaubt.

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DIE VOLLSTÄNDIGEN ANGEBOTSBEDINGUNGEN SIND IN EINEM ANGEBOTSPLAN ENTHALTEN, DER VOM SPONSOR VERFÜGBAR IST. AKTENNR. CD21-0219. Die Künstler- und Computer-Renderings, Fotografien, Innenausstattungen, Armaturen, Geräte und Möbel werden zu Illustrationszwecken bereitgestellt. Der Sponsor übernimmt keine Garantieerklärungen, außer wie sie im Angebot beschrieben sein können. Gleiche Wohnmöglichkeiten.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 5/21/2026. CAP RATE 3.6%. Brand new North East facing 1 BdRm 1 bath condo residence with large balcony at the PATAGONIA just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 641 SqFt (60 m2) interior. 86 SqFt (8 m2) exterior.

Ground up 12 story development.Tree-lined street views. Large windows. Wide plank white oak floors.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge during peak hours and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.