INVESTITIONSEINHEIT. BIS ZUM 1.7.2026 VERMIETET. RENDITE 2,3 %. Brandneue, nordostseitig ausgerichtete Ecke mit 2 Schlafzimmern und 2,5 Badezimmern sowie einem großen Balkon im PATAGONIA, einem neu erbauten 12-stöckigen Wohngebäude, das gerade in South Harlem fertiggestellt wurde! Großartige Raumaufteilung. Vollwertiger, belüfteter LG Waschmaschine/Trockner. 1303 Quadratfuß (121 m²) Innenfläche, 85 Quadratfuß (8 m²) Außenfläche.

Große Fenster. Breite Dielen aus weißer Eiche. Zentrale Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlage. Wohn-/Esszimmer.

Die offene Küche verfügt über Arbeitsplatten aus Calacatta-Marmor und Rocchetta-Rückwände. Geräte von GE, Whirlpool und Kitchen-Aid.

Badezimmer ausgestattet mit Mosaik- und Porzellanfliesen, mit einer Vanität aus Mountain Carrara Quarz und strukturierten Holzschränken.

Entworfen von Aufgang Architects und gebaut im Jahr 2023 von Press Builders, befindet sich das PATAGONIA nur 6 Blocks vom Central Park entfernt, nordwärts vom historischen Viertel, in unmittelbarer Nähe zur Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall und einer Vielzahl von Restaurants und Geschäften. Food Bazaar, Lidl Supermarkt, Lincoln Market und Whole Foods sind alle in der Nähe, während Trader Joe's und Target in diesem Jahr im Urban League Empowerment Center eröffnen sollen. Das PATAGONIA ist ideal in einem kulturellen Hotspot mit Museen, Galerien und Freizeitmöglichkeiten gelegen, einschließlich der Live-Musik-Locations und Lounges, die das pulsierende Nachtleben Harlems präsentieren.

Bequem zu erreichen mit einfachem Zugang zu den U-Bahnlinien 2, 3, 4, 5 & 6 und den Bussen 102, M7 und dem 116th Street Crosstown. Teilzeit-Concierge und virtuelle Türsteherdienste verbinden optimale Funktionalität mit modernster Technologie und Sicherheit. Die Annehmlichkeiten umfassen: eine gemeinsame Dachterrasse im Südwesten mit Gasgrill, einen natürlich beleuchteten, voll ausgestatteten Fitnessraum, einen Spielraum, einen Fahrradraum, einen Paketraum und einen Buggy-Staurraum.

Haustiere erlaubt.

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DIE VOLLE ANGEBOTSBEDINGUNGEN SIND IN EINEM ANGEBOTSPLAN VERFÜGBAR BEIM SPONSOR. DATEI-NR. CD21-0219. Die künstlerischen und computerunterstützten Darstellungen, Fotografien, Innendekorationen, Oberflächen, Armaturen, Geräte und Möbel werden zu Illustrationszwecken bereitgestellt. Der Sponsor übernimmt keine Gewährleistungen, es sei denn, dies ist im Angebotsplan festgelegt. Chancengleichheit im Wohnungsbau.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 1/7/2026. CAP RATE 2.3%. Brand new north east facing corner 2 BdRm 2.5 bath with large balcony at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Great layout. Full-sized vented LG washer/dryer. 1303 SqFt (121 m2) Interior 85 SqFt (8 m2) Exterior.

Large windows. Wide plank white oak floors. Central HVAC.Living / Dining room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.