INVESTITIONSEINHEIT. VERMIETET BIS ZUM 20.02.2026. RENDITE 2,3 %. Unglaublicher Preis. Schnelles Handeln erforderlich. Brandneue, nach Norden ausgerichtete 3-Zimmer, 2-Badezimmer Eigentumswohnung mit Terrasse im PATAGONIA, einem gerade fertiggestellten 12-stöckigen Neubau im Central Harlem! Blick auf die Stadt. Große Fenster. Breite Dielen aus weißer Eiche. Voll ausgestattete, belüftete LG-Waschmaschine/Trockner. Zentrale Klimaanlage. 1291 QfT (120 m²) Innenfläche, 144 QfT (13 m²).

Wohn-/Esszimmer.

Offene Küche mit Arbeitsplatten aus Calacatta-Marmor und Rocchetta-Wandelementen. Geräte von GE, Whirlpool und Kitchen-Aid.

Badezimmer ausgestattet mit Mosaik- und Porzellanfliesen, mit einer Vanität aus Mountain Carrara-Quarz und strukturierten Holzschränken.

Entworfen von Aufgang Architects und 2023 von Press Builders erbaut, befindet sich das PATAGONIA nur 6 Blocks von Central Park entfernt, nördlich des historischen Viertels und in unmittelbarer Nähe zur Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall sowie einer Vielzahl von Restaurants und Geschäften. Food Bazaar, Lidl Lebensmittelgeschäft, Lincoln Market und Whole Foods sind alle in der Nähe, während Trader Joe's und Target in diesem Jahr im Urban League Empowerment Center eröffnet werden sollen.

Das PATAGONIA ist ideal gelegen in einem kulturellen Hotspot mit Museen, Galerien und Freizeitmöglichkeiten, einschließlich der Live-Musik-Spielstätten und Late-Night-Lounges, die die lebendige Nachtszene von Harlem präsentieren.

Bequemer Zugang zu Verkehrsanbindungen mit einfacher Anbindung an die U-Bahn-Linien 2, 3, 4, 5 und 6 sowie die Busse 102, M7 und die 116. Straße Crosstown.

Teilzeit-Concierge und virtuelle Türdienste kombinieren optimale Funktionalität mit modernster Technologie und Sicherheit.

Ausstattungen umfassen: Südwestliche Gemeinschaftsdachterrasse mit Gasgrill, natürlich beleuchtetes, voll ausgestattetes Fitnessstudio, Spielzimmer, Fahrradraum, Paketraum und Kinderwagenlager. Haustiere erlaubt.

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DIE VOLLSTÄNDIGEN ANGEBOTSBEDINGUNGEN SIND IN EINEM ANGEBOTSPLAN VERFÜGBAR BEIM SPONSOR. DATEINR. CD21-0219. Die Künstler- und Computer-Renderings, Fotografien, Innenausstattungen, Oberflächen, Armaturen, Geräte und Möbel werden nur zu Illustrationszwecken bereitgestellt. Der Sponsor übernimmt keine Gewährleistungen, es sei denn, sie sind im Angebotsplan aufgeführt. Gleichheit der Wohnmöglichkeiten.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 2/20/2026. CAP RATE 2.3%. Amazing Price. Act Fast. Brand new north-facing 3 BdRm 2 bath condominium residence with terrace at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in Central Harlem! City views. Large windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1291 SqFt (120 m2) Interior 144 SqFt (13 m2).

Living /Dining Room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage. Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.