INVESTITIONSEINHEIT. BIS ZUM 31.03.2026 VERMIETET. RENDITE von 4%. Brandneue, nach Nordosten ausgerichtete 1-Zimmer-1-Bad-Wohnung mit großem Balkon im PATAGONIA, einem neu erbauten 12-stöckigen Gebäude, das gerade in South Harlem fertiggestellt wurde! Vollwertige, belüftete LG Waschmaschine/Trockner. 641 Quadratfuß (60 m²) Innenfläche. 86 Quadratfuß (8 m²) Außenfläche.

Große Fenster. Breite Dielen aus weißer Eiche. Zentrale Klimaanlage.

Die offene Küche verfügt über Arbeitsplatten aus Calacatta-Marmor und Rocchetta-Wandfliesen. GE-, Whirlpool- und Kitchen-Aid-Geräte.

Das Badezimmer ist mit Mosaik- und Porzellanfliesen ausgestattet, mit einer Vanität aus Mountain Carrara-Quarz und strukturierten Holzschränken.

Entworfen von Aufgang Architects und 2023 von Press Builders erbaut, befindet sich das PATAGONIA nur 6 Blocks vom Central Park entfernt, gerade nördlich des historischen Viertels, in unmittelbarer Nähe zur Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall und einer Vielzahl von Restaurants und Geschäften. Food Bazaar, Lidl Supermarkt, Lincoln Market und Whole Foods sind alle in der Nähe, während Trader Joe's und Target in diesem Jahr im Urban League Empowerment Center eröffnet werden sollen.

Das PATAGONIA ist ideal gelegen in einem kulturellen Hotspot mit Museen, Galerien und Unterhaltungsmöglichkeiten, einschließlich der Live-Musik-Spielstätten und entspannenden Lounges, die die lebendige Nachtszene von Harlem präsentieren.

Bequemer Zugang zu den Verkehrsanbindungen mit einfacher Erreichbarkeit der U-Bahnlinien 2, 3, 4, 5 & 6 sowie der Buslinien 102, M7 und der 116th Street Crosstown. Teilzeit-Concierge während der Hauptverkehrszeiten und virtuelle Türdiensten kombinieren optimale Funktionalität mit modernster Technologie und Sicherheit.

Ausstattung umfasst: Südwestliche Gemeinschafts-Dachterrasse mit Gasgrill, natürlich beleuchtetes, voll ausgestattetes Fitnessstudio, Spielzimmer, Fahrradraum, Paketraum und Kinderwagenlager.

Haustiere erlaubt.

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DIE VOLLSTÄNDIGEN ANGEBOTSBEDINGUNGEN FINDEN SIE IN EINEM ANGEBOTSPLAN, DER BEIM SPONSOR ERHÄLTLICH IST. DATEI-NR. CD21-0219. Die Künstler- und Computerillustrationen, Fotografien, Innendekorationen, Oberflächen, Armaturen, Geräte und Möbel werden zu Illustrationszwecken bereitgestellt. Der Sponsor macht keine representations oder Garantien außer denen, die im Angebotsplan festgelegt sind. Chancengleichheit im Wohnungswesen.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 3/31/2026. CAP RATE 4%. Brand new North East facing 1 BdRm 1 bath condo residence with large balcony at the PATAGONIA a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. 641 SqFt (60 m2) interior. 86 SqFt (8 m2) exterior.

Large windows. Wide plank white oak floors. Central HVAC.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge during peak hours and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.