Das renovierte Vierfamilienhaus bietet durchgehend vintage Hickory-Böden, 3,60 m hohe Decken, Stuckverzierungen, freiliegendes Mauerwerk, schalldämmende Fenster, nach vorne gerichtete Erkerfenster auf der Parterre-Ebene, originale Holzläden im Tier-on-Tier-Stil, geflieste Badezimmer, massive Kirschholztüren und wunderschöne, detailreiche Holzarbeiten, einschließlich kunstvoll geschnitzter Treppenhandläufe und -geländer.

Dieses bemerkenswerte Reihenhaus könnte eine großartige Gelegenheit für zusätzliches Einkommen sein oder sich an Erstkäufer richten, die den genialen Grundriss nutzen möchten, einschließlich der Eigentümerwohnung auf der Gartenebene mit einem großen Homeoffice. Die zweite und dritte Etage verfügt insgesamt über vier große Studioeinheiten, zwei auf jeder Etage, mit voll ausgestatteten Badezimmern in jedem Studio, mit Ausnahme von einem. Die oberste Etage besteht aus einer geräumigen, sonnendurchfluteten Drei-Zimmer-Wohnung mit einem Badezimmer, freiliegendem Mauerwerk und einem Dachfenster in der Küche. Das Untergeschoss verfügt über hohe Decken, einen Waschraum, einen zusätzlichen Abstellraum, ein vollwertiges Badezimmer mit Platz für einen weiteren Raum und einen Notausgang, der zum hinteren Gartenniveau führt. Die handzementierten isolierten Steine ermöglichen ein klimatisiertes Untergeschoss das ganze Jahr über, perfekter Standort für Ihren Weinkeller.

GRÖSSE
R/B/B: 16/6/6
Grundstücksgröße: 4,88 m x 30,48 m
Etagen: 4
Bruttofläche SF/SM: 232,26 / 21,56
Baugröße: 4,88 m x 15,24 m

EINKOMMEN
Alle Einheiten (Gartenebene, 2. Etage, 3. Etage und 4. Etage) werden leer übergeben.

KOSTEN
- Spectrum Internet: 400 $ / Monat
- Con Edison (Gas + Strom): 650 $ / Monat
- Versicherung: 300 $ / Monat
- Wasserrechnung: 320 $ / 3 Monate
- Gehalt des Hausmeisters: 1.000 $ / Monat

STEUER
- Steuerklasse: 2A
- Grundsteuer: 5.234 $ jährlich

The four-family, renovated townhouse offers vintage hickory flooring throughout, 12' high Ceilings, crown molding, exposed brick, noise cancellation windows, front-facing bay windows on the parlor level, original tier-on-tier wood shutters, tiled bathrooms, solid Cherry wood doors, beautiful original detailed woodwork including carved staircase railings and banisters.

This remarkable townhouse could be a great opportunity for extra income, and or catered to the first-time home buyer looking to utilize the brilliant layout including the owner’s unit set up on the garden level with a large home office. The second and third levels have four large studio units in total, two on each floor with full bathrooms in each studio with the exception of one. The top floor is comprised of a spacious sun-filled three-bedroom, one-bathroom unit with exposed brick and a skylight in the kitchen. The basement level includes high ceilings, a laundry room, an extra storage room, a full bathroom with the space to build another room, and an emergency exit leading to the rear garden level. The hand-cemented insulated stones allow for a climate-controlled basement year-round, Perfect location for your wine cellar.

SIZE
R/B/B: 16/6/6
Lot Size: 16' x 100'
Floors: 4
Gross SF/SM: 2,502 / 232
Built Size: 16' x 50'

INCOME
All units (Garden Floor, 2nd, 3rd, and 4th Floor) Delivered Vacant.

EXPENSES
- Spectrum Internet: $400 / month
- Con Edison (gas + electricity): $650 / month
- Insurance: $300 / month
- Water Bill: $320 / 3 months
- Super’s salary: $1,000 / month

TAX
- Tax Class: 2A
- Property Tax: $5,234 annually