Willkommen in der 45 Bradhurst Ave, einem schön gestalteten Stadthaus im Queen-Anne-Stil, das klassische Architektur mit modernem Wohnen nahtlos verbindet. Diese über 18 Fuß breite Zwei-Familien-Residenz mit einer Gesamtfläche von 3.815 Quadratfuß wird leer übergeben und verfügt über eine geräumige Vier-Zimmer, 2,5-Bad Triplex über einer charmanten Ein-Zimmer, Ein-Bad Wohnung im Erdgeschoss, die sich hervorragend für Hausbesitzer und Investoren eignet.

Beim Betreten der Erdgeschoss-Wohnung werden Sie von einem gut gestalteten Grundriss begrüßt, der vordere und hintere Patios umfasst. Diese Ein-Zimmer-Wohnung im Durchgangsstil bietet Zugang zum Garten. Darüber hinaus gibt es einen vollwertigen Keller, der über eine Innentreppe mit einem separaten Eingang neben dem Wohnungseingang zugänglich ist.

Im darüber liegenden Triplex zeigt das Parterre ein einladendes Wohnzimmer mit durchgehenden Holzfußböden, ergänzt durch hohe Decken, die das Raumgefühl verstärken. Diese Etage verfügt auch über ein Gäste-WC und eine moderne Küche, die mit Edelstahlgeräten, einem Essbereich und direktem Zugang zum Garten ausgestattet ist, der perfekt für einen Pavillon geeignet ist und ideal für Unterhaltungen oder entspannte Mahlzeiten ist.

In der dritten Etage entdecken Sie die Master-Suite, die ein eigenes Bad mit Doppelwaschbecken und einer gläsern umschlossenen Whirlpoolbadewanne umfasst. Diese Etage hat auch einen vielseitigen Kinder- oder Büroraum, der Flexibilität in der Nutzung des Bereichs ermöglicht.

Die oberste Etage umfasst zwei weitere Schlafzimmer, einschließlich eines begehbaren Schranks, der ausreichend Platz für Familie oder Gäste bietet. Ein Badezimmer im Flur bedient diese Ebene, zusammen mit einem praktischen Waschbereich.

Zonenmäßig R6A, mit jährlichen Grundsteuern von 10.451 $, stellt diese Immobilie eine fantastische Investition oder ein neues Zuhause in einer hervorragenden Lage in Harlem dar.

Ideale Lage nur zwei kurze Blocks von den U-Bahnlinien A/D (express) und B/C (lokal), bietet diese Wohnung auch eine nahegelegene Anbindung an die #1-Train auf der W145th St und Broadway, mit nur zwei Haltestellen zur Station 125th St. und dem Harlem-Campus der Columbia University. Auch das City College liegt in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Nachbarschaft ist lebhaft, mit dem Jackie Robinson Park nur einen Block entfernt und dem Riverbank State Park an der West 145th Street und Riverside Drive, der Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen bietet. Praktische Annehmlichkeiten entlang der West 145th Street umfassen eine Duane Reade Apotheke, Super Foodtown für alltägliche Bedürfnisse, New York Sports Club und Starbucks.

Entdecken Sie eine Vielzahl von beliebten lokalen Orten, die die Attraktivität der Gemeinde erhöhen. Genießen Sie zum Essen wohltuende Gerichte im Sugar Hill Cafe, würzige äthiopische Küche im Tsion Cafe und italienische Speisen im Fumo. Charles Pan-Fried Chicken ist bekannt für sein gebratenes Hähnchen, während Briciola Harlem köstliche italienische Gerichte serviert. Sie können eine herrliche Mahlzeit im The Edge Harlem genießen, das ein jamaikanisch inspiriertes Menü anbietet. Harlem Public ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre und ein abwechslungsreiches Menü mit amerikanischen Comfort-Food. Darüber hinaus können Sie authentische indische Küche im Clove Indian genießen oder brunchen im Cordial und At the Wallace, die nur zwei von vielen verfügbaren Optionen sind. Für leichtere Kost bietet das Break Juicery frische Säfte, gesunde Smoothies und köstliche Acai-Bowls an.

Für Cafés ist Manhattanville Coffee perfekt für Ihren Morgenkaffee, Tidal Tea bietet frische und geschmackvolle Boba-Tees, und CafeOne ist ideal für einen schnellen Snack. Common Good Harlem bietet zudem einen einladenden Ort, um Kaffee und leichte Snacks zu genießen.

Wenn Sie nach Nachtleben suchen, bieten Hamilton Hall Bar & Restaurant und Winnie Said eine lebhafte Atmosphäre und großartige Getränke, während Sugar Hill After Hours spätabendliche Zusammenkünfte bedient. The Vale Public House NYC ist bekannt für sein lebhaftes Ambiente und Getränkespecials.

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Welcome to 45 Bradhurst Ave, a beautifully designed Queen Anne style townhouse that seamlessly blends classic architecture with modern living. This 18+ foot wide, two-family residence, with a total square footage of 3,815, is delivered vacant and features a spacious four-bedroom, 2.5-bath triplex above a charming one-bedroom, one-bath floor-through rental unit on the ground floor, making it an excellent opportunity for both homeowners and investors.

As you enter the ground floor rental unit, you are greeted by a well-appointed layout that includes front and rear patios. This one-bedroom floor-through apartment offers backyard access. Additionally, there is a full basement accessible via interior stairs with a separate entrance adjacent to the apartment entrance.

Moving to the triplex above, the parlor floor showcases an inviting living room with hardwood floors that extend throughout, complemented by high ceilings that enhance the sense of space. This level also features a powder room and a modern kitchen equipped with stainless steel appliances, a dining area, and direct access to the backyard, perfect for a gazebo, making it ideal for entertaining or enjoying casual meals.

On the third floor, you will discover the primary bedroom suite, which includes an en suite full bathroom with dual sinks and a glass-enclosed whirlpool tub. This floor also has a versatile nursery or office space, allowing for flexibility in how you choose to utilize the area.

The top floor comprises two additional bedrooms, including a walk-in closet, providing ample space for family or guests. A hall bathroom serves this level, along with a convenient laundry area.

Zoned R6A, with annual property taxes of $10,451, this property presents a fantastic investment or a new home in a prime Harlem location.

Ideally located just two short blocks from the A/D (express) and B/C (local) subway lines, this dwelling also offers close proximity to the #1 train on W145th St and Broadway, providing just two stops to the 125th St. station and the Harlem campus of Columbia University. Additionally, City College is located within a few blocks. The surrounding neighborhood is vibrant, with Jackie Robinson Park just a block away and Riverbank State Park on West 145th Street and Riverside Drive offering recreational opportunities for all ages. Convenient amenities along West 145th Street include a Duane Reade pharmacy, Super Foodtown for everyday essentials, New York Sports Club, and Starbucks.

Discover a variety of popular local spots that enhance the community's appeal. For dining, enjoy comforting dishes at Sugar Hill Cafe, flavorful Ethiopian cuisine at Tsion Cafe, and Italian fare at Fumo. Charles Pan-Fried Chicken is renowned for its fried chicken, while Briciola Harlem serves up delicious Italian dishes. You can savor a delightful meal at The Edge Harlem, which offers a Jamaican-inspired menu. Harlem Public is known for its relaxed atmosphere and diverse menu featuring American comfort food. Additionally, you can enjoy authentic Indian cuisine at Clove Indian, or brunch at Cordial and At the Wallace, which are just two of the many options available. For lighter fare, Break Juicery serves fresh juices, healthy smoothies, and delicious acai bowls.

For cafes, Manhattanville Coffee is perfect for your morning brew, Tidal Tea offers fresh and flavorful bubble teas, and CafeOne is great for a quick bite. Common Good Harlem also provides a welcoming space to enjoy coffee and light fare.

If your'e looking for nightlife, Hamilton Hall Bar & Restaurant and Winnie Said feature a lively atmosphere and great drinks, while Sugar Hill After Hours caters to late-night gatherings. The Vale Public House NYC is known for its vibrant ambiance and drink specials.

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