Willkommen in der 45 Bradhurst Ave, einem wunderschön gestalteten Stadthaus im Queen-Anne-Stil, das klassische Architektur nahtlos mit modernem Wohnen verbindet. Diese 5,5 Meter breite, zweifamilienwohnanlage mit einer Gesamtfläche von 3.815 Quadratfuß wird leer übergeben und verfügt über ein geräumiges vier Schlafzimmer, 2,5 Badezimmer Triplex, das oberhalb einer charmanten Einzimmerwohnung mit einem Badezimmer im Erdgeschoss liegt, was es zu einer ausgezeichneten Gelegenheit sowohl für Eigenheimkäufer als auch für Investoren macht.

Beim Betreten der Mietwohnung im Erdgeschoss werden Sie von einem gut gestalteten Grundriss empfangen, der über Vorder- und Hinterpatios verfügt. Diese Einzimmerwohnung bietet Zugang zum Garten. Darüber hinaus gibt es einen vollwertigen Keller, der über Innentreppen mit einem separaten Eingang neben dem Wohnungseingang zugänglich ist.

Im Triplex darüber zeigt das Parterre ein einladendes Wohnzimmer mit Holzböden, die sich durchgehend erstrecken, ergänzt durch hohe Decken, die das Raumgefühl verstärken. Diese Etage verfügt auch über ein Gäste-WC und eine moderne Küche, die mit Geräten aus Edelstahl ausgestattet ist, einem Essbereich und direktem Zugang zum Garten, der perfekt für einen Pavillon geeignet ist und ideal für Unterhaltung oder entspannte Mahlzeiten ist.

Im dritten Stock entdecken Sie die Hauptschlafsuite, die über ein eigenes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und einer aus Glas geschlossenen Badewanne verfügt. Diese Etage hat auch einen vielseitigen Raum, der als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, und bietet Flexibilität bei der Nutzung des Bereichs.

Die oberste Etage umfasst zwei weitere Schlafzimmer, darunter einen begehbaren Kleiderschrank, der ausreichend Platz für Familie oder Gäste bietet. Ein Badezimmer im Flur dient dieser Etage, zudem gibt es einen praktischen Waschbereich.

Mit der Zonierung R6A und einer jährlichen Grundsteuer von 10.451 USD bietet diese Immobilie eine fantastischen Investitionsmöglichkeit oder ein neues Zuhause in einer erstklassigen Lage in Harlem.

Ideal gelegen, nur zwei kurze Blocks von den U-Bahn-Linien A/D (Express) und B/C (lokal) entfernt, bietet diese Wohnung auch eine nahegelegene Anbindung an die #1-Bahn an der W145th St und Broadway, die nur zwei Haltestellen zur Station 125th St. und zum Harlem-Campus der Columbia University führt. Darüber hinaus befindet sich das City College nur wenige Blocks entfernt. Die umliegende Nachbarschaft ist lebhaft, mit dem Jackie Robinson Park, der nur einen Block entfernt ist, und dem Riverbank State Park an der West 145th Street und Riverside Drive, der Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen bietet. Nützliche Annehmlichkeiten entlang der West 145th Street umfassen eine Duane Reade Apotheke, Super Foodtown für den täglichen Bedarf, New York Sports Club und Starbucks.

Entdecken Sie eine Vielzahl von beliebten lokalen Orten, die den Charme der Gemeinschaft erhöhen. Für das Essen genießen Sie tröstliche Gerichte im Sugar Hill Cafe, geschmackvolle äthiopische Küche im Tsion Cafe und italienische Spezialitäten im Fumo. Charles Pan-Fried Chicken ist bekannt für sein gebratenes Hühnchen, während Briciola Harlem köstliche italienische Gerichte serviert. Sie können ein köstliches Essen im The Edge Harlem genießen, das ein jamaikanisch inspiriertes Menü anbietet. Harlem Public ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre und das vielfältige Menü mit amerikanischer Komfortküche. Darüber hinaus können Sie authentische indische Küche im Clove Indian genießen oder Brunch im Cordial und At the Wallace verbringen, die nur zwei der vielen verfügbaren Optionen sind. Für leichtere Kost serviert Break Juicery frische Säfte, gesunde Smoothies und köstliche Acai-Schalen.

Für Cafés ist Manhattanville Coffee perfekt für Ihre Morgenbrauerei, und CafeOne ist großartig für einen schnellen Snack. Common Good Harlem bietet auch einen einladenden Raum zum Genießen von Kaffee und leichten Gerichten.

Wenn Sie nach Nachtleben suchen, bietet der Hamilton Hall Bar & Restaurant und Winnie Said eine lebhafte Atmosphäre und gute Getränke, während Sugar Hill After Hours für nächtliche Versammlungen sorgt. The Vale Public House NYC ist bekannt für sein lebhaftes Ambiente und die Trinkangebote.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die Sie im Herzen der dynamischen Szene von Harlem platziert. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Besichtigung zu vereinbaren!

Welcome to 45 Bradhurst Ave, a beautifully designed Queen Anne style townhouse that seamlessly blends classic architecture with modern living. This 18+ foot wide, two-family residence, with a total square footage of 3,815, is delivered vacant and features a spacious four-bedroom, 2.5-bath triplex above a charming one-bedroom, one-bath floor-through rental unit on the ground floor, making it an excellent opportunity for both homeowners and investors.

As you enter the ground floor rental unit, you are greeted by a well-appointed layout that includes front and rear patios. This one-bedroom floor-through apartment offers backyard access. Additionally, there is a full basement accessible via interior stairs with a separate entrance adjacent to the apartment entrance.

Moving to the triplex above, the parlor floor showcases an inviting living room with hardwood floors that extend throughout, complemented by high ceilings that enhance the sense of space. This level also features a powder room and a modern kitchen equipped with stainless steel appliances, a dining area, and direct access to the backyard, perfect for a gazebo, making it ideal for entertaining or enjoying casual meals.

On the third floor, you will discover the primary bedroom suite, which includes an en suite full bathroom with dual sinks and a glass-enclosed tub. This floor also has a versatile nursery or office space, allowing for flexibility in how you choose to utilize the area.

The top floor comprises two additional bedrooms, including a walk-in closet, providing ample space for family or guests. A hall bathroom serves this level, along with a convenient laundry area.

Zoned R6A, with annual property taxes of $10,451, this property presents a fantastic investment or a new home in a prime Harlem location.

Ideally located just two short blocks from the A/D (express) and B/C (local) subway lines, this dwelling also offers close proximity to the #1 train on W145th St and Broadway, providing just two stops to the 125th St. station and the Harlem campus of Columbia University. Additionally, City College is located within a few blocks. The surrounding neighborhood is vibrant, with Jackie Robinson Park just a block away and Riverbank State Park on West 145th Street and Riverside Drive offering recreational opportunities for all ages. Convenient amenities along West 145th Street include a Duane Reade pharmacy, Super Foodtown for everyday essentials, New York Sports Club, and Starbucks.

Discover a variety of popular local spots that enhance the community's appeal. For dining, enjoy comforting dishes at Sugar Hill Cafe, flavorful Ethiopian cuisine at Tsion Cafe, and Italian fare at Fumo. Charles Pan-Fried Chicken is renowned for its fried chicken, while Briciola Harlem serves up delicious Italian dishes. You can savor a delightful meal at The Edge Harlem, which offers a Jamaican-inspired menu. Harlem Public is known for its relaxed atmosphere and diverse menu featuring American comfort food. Additionally, you can enjoy authentic Indian cuisine at Clove Indian, or brunch at Cordial and At the Wallace, which are just two of the many options available. For lighter fare, Break Juicery serves fresh juices, healthy smoothies, and delicious acai bowls.

For cafes, Manhattanville Coffee is perfect for your morning brew, and CafeOne is great for a quick bite. Common Good Harlem also provides a welcoming space to enjoy coffee and light fare.

If your'e looking for nightlife, Hamilton Hall Bar & Restaurant and Winnie Said feature a lively atmosphere and great drinks, while Sugar Hill After Hours caters to late-night gatherings. The Vale Public House NYC is known for its vibrant ambiance and drink specials.

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