Praktisches Queen Anne Stadthaus Nähe alles und den A, B, C, D und #1 Zügen

Mit einer Fläche von etwa 3.815 Quadratfuß präsentiert sich dieses beeindruckende, über 18 Fuß breite Zweifamilienhaus im Queen Anne-Stil, das leer geliefert wird und außergewöhnliche Flexibilität für Hauseigentümer, Investoren oder diejenigen, die sowohl eine Wohnstätte als auch Einkommensmöglichkeiten suchen, bietet.

Hervorhebungen der Immobilie:

Hohe Decken in jeder Etage mit Ost- und Westausrichtungen, die die Innenräume mit natürlichem Licht durchfluten

Fünf Thermostate, eines für jede Etage, für individuelle Klimakontrolle

Gasheizung für effizientes Heizen

Eingezäunter Vorgarten und eingezäunter Hinterhof

Gestaltungsdetails:

Mietwohnung im Gartengeschoss:

Geräumige Einzimmerwohnung mit einem Bad

Vordere und hintere Terrassen für Außenbereichsgenuss

Direkter Zugang zum Hinterhof für nahtloses Leben drinnen und draußen

Vollständiger Keller, der für beide Einheiten zugänglich ist und ausgezeichneten Stauraum oder Anpassungsmöglichkeiten bietet

Triplex des Eigentümers:

Erdgeschoss:

Gäste-WC für den Komfort der Gäste

Einladendes Wohnzimmer mit glänzenden Holzböden und hohen Decken

Neue Küche mit Edelstahlgeräten, Essbereich, Speisekammer und direktem Zugang zum Hinterhof – perfekt für die Schaffung einer Outdoor-Oase mit einem Pavillon

Dritte Etage:

Geräumige Hauptsuite mit eigenem Bad, das über Doppelwaschbecken und eine Glas-enclosed Whirlwanne verfügt

Vielseitiges Bonuszimmer ideal als Kinderzimmer, Büro oder gemütlicher Raum, plus eine großzügige Nische direkt gegenüber für zusätzlichen flexiblen Platz

Oberste Etage:

Zwei großzügige Schlafzimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank und das andere mit einer geräumigen Nische, die perfekt für ein Heimbüro ist

Vollständiges Badezimmer im Flur für diese Etage

Praktischer Waschbereich für zusätzliche Praktikabilität

Lage & Lebensstil:

Zoniert R6A, befindet sich diese Immobilie im Herzen von Harlems lebendiger Gemeinschaft.

Transport:

Nur zwei kurze Straßenblocks zu den A/D-Express- und B/C-Lokal-U-Bahnlinien

Einfacher Zugang zur #1-Bahn an der West 145. Straße und Broadway, die schnelle Verbindungen zum Harlem-Campus der Columbia University und nach Midtown Manhattan bietet

Nahegelegene Parks & Freizeit:

Der Jackie Robinson Park ist nur einen Block entfernt und bietet Grünflächen und Gemeinschaftsaktivitäten

Der Riverbank State Park bietet Sport, Schwimmen und malerische Aussichten entlang des Hudson River

Praktische Annehmlichkeiten:

Die Duane Reade Apotheke, Super Foodtown, NY Sports Club und Starbucks sind alle in der Nähe für alltägliche Notwendigkeiten

Kulinarische & kulturelle Hotspots:

Genießen Sie die Lieblingsplätze der Nachbarschaft wie das Sugar Hill Café, Tsion Café mit äthiopischen Köstlichkeiten, Briciola Harlem, Fumo's italienische Küche, Charles Pan-Fried Chicken, und das Edge Harlem mit jamaikanisch inspiriertem Menü

Genießen Sie Craft-Cocktails in der Hamilton Hall Bar & Restaurant oder entspannen Sie bei Sugar Hill After Hours für ein lebhaftes Nachtleben

Genießen Sie handgemachten Kaffee bei Manhattanville Coffee, frische Säfte bei Break Juicery oder Bubble Tea von Tidal Tea für leichtere Kost

Egal, ob Sie nach einem schönen Zuhause, einer Investitionsimmobilie oder beidem suchen, die 45 Bradhurst Avenue bietet unvergleichlichen Charakter, modernen Komfort und eine erstklassige Lage in Harlem.

Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit – kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre persönliche Besichtigung zu vereinbaren!

Practical Queen Anne Townhouse Near All and the A,B,C,D and #1 trains

Spanning approximately 3,815 square feet, this impressive 18-plus-foot-wide, two-family Queen Anne-style home is delivered vacant, offering exceptional flexibility for homeowners, investors, or those seeking both a residence and income potential.

Property Highlights:

High ceilings on every floor, with east and west exposures that flood the interiors with natural light

Five thermostats, one for each floor, allowing personalized climate control

Gas boiler for efficient heating

Gated front yard and fenced backyard

Layout Details:

Garden-Level Rental Unit:

Spacious one-bedroom, one-bath floor-through apartment

Front and rear patios for outdoor enjoyment

Direct backyard access for seamless indoor-outdoor living

Full cellar accessible to both units, providing excellent storage or potential for customization

Owner's Triplex:

Parlor Floor:

Powder room for guests" convenience

Inviting living room with gleaming hardwood floors and soaring ceilings

New kitchen featuring stainless steel appliances, dining area, pantry, and direct backyard access-perfect for creating an outdoor oasis with a gazebo

Third Floor:

Expansive primary suite with an en-suite bath featuring dual sinks and a glass-enclosed whirlpool tub

Versatile bonus room ideal for a nursery, office, or cozy den, plus a generous nook just opposite for additional flexible space

Top Floor:

Two generous bedrooms, one with a walk-in closet and the other with a spacious nook perfect for a home office

Full hall bath serving this level

Convenient laundry area for added practicality

Location & Lifestyle:

Zoned R6A, this property places you right in the heart of Harlem's vibrant community.

Transportation:

Just two short blocks to the A/D express and B/C local subway lines

Easy access to the #1 train at West 145th Street and Broadway, offering swift connections to Columbia University's Harlem campus and Midtown Manhattan

Nearby Parks & Recreation:

Jackie Robinson Park just one block away, providing green space and community activities

Riverbank State Park offering athletics, swimming, and scenic views along the Hudson River

Convenient Amenities:

Duane Reade pharmacy, Super Foodtown, NY Sports Club, and Starbucks all nearby for everyday essentials

Culinary & Cultural Hotspots:

Indulge in neighborhood favorites like Sugar Hill Caf , Tsion Caf "s Ethiopian delights, Briciola Harlem, Fumo's Italian cuisine, Charles Pan-Fried Chicken, and The Edge Harlem's Jamaican-inspired menu

Savor craft cocktails at Hamilton Hall Bar & Restaurant or unwind at Sugar Hill After Hours for vibrant nightlife

Enjoy artisanal coffee at Manhattanville Coffee, fresh juices at Break Juicery, or bubble tea from Tidal Tea for lighter fare

Whether you're searching for a beautiful place to call home, an investment property, or both, 45 Bradhurst Avenue offers unmatched character, modern comfort, and a prime Harlem location.

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