Willkommen in der 45 Bradhurst Ave, einem wunderschön gestalteten Stadthaus im Queen-Anne-Stil, das klassische Architektur nahtlos mit modernem Wohnen verbindet. Diese mehr als 18 Fuß breite Zweifamilienresidenz mit einer Gesamtfläche von 3.815 Quadratfuß wird leer übergeben und bietet eine geräumige Vier-Zimmer, 2,5-Bad Triplex über einem charmanten Ein-Zimmer, Ein-Bad-Mietobjekt im Erdgeschoss, was sie zu einer hervorragenden Gelegenheit für sowohl Hausbesitzer als auch Investoren macht.

Beim Betreten der Erdgeschoss-Mietwohnung werden Sie von einem gut gestalteten Layout empfangen, das über Vorder- und Rück patios verfügt. Diese Ein-Zimmer-Durchgangswohnung bietet Zugang zum Hinterhof. Darüber hinaus gibt es einen vollwertigen Keller, der über eine Innentreppe mit einem separaten Eingang neben dem Wohnungseingang zugänglich ist.

Im darüber liegenden Triplex zeigt das Parterre einen einladenden Wohnraum mit Parkettböden, die sich durchgängig erstrecken, ergänzt durch hohe Decken, die das Raumgefühl verstärken. Diese Etage bietet auch ein Gäste-WC und eine moderne Küche, die mit Edelstahlgeräten, einem Essbereich und direktem Zugang zum Hinterhof ausgestattet ist, perfekt für einen Pavillon und ideal zum Unterhalten oder für ungezwungene Mahlzeiten.

Im dritten Stock entdecken Sie die Hauptschlafsuite, die ein eigenes vollwertiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken und einer gläsern umschlossenen Whirlpool-Badewanne umfasst. Diese Etage hat auch einen vielseitigen Raum, der als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, wodurch Sie flexibel mit dem Raum umgehen können.

Die oberste Etage umfasst zwei weitere Schlafzimmer, darunter einen begehbaren Kleiderschrank, der ausreichend Platz für Familie oder Gäste bietet. Ein Badezimmer im Flur bedient diese Ebene, zusammen mit einem praktischen Waschbereich.

Zugelassen nach R6A, mit jährlichen Grundsteuern von 10.451 $, stellt diese Immobilie eine hervorragende Investition oder ein neues Zuhause in einer erstklassigen Lage in Harlem dar.

Ideale Lage nur zwei kurze Blocks von den U-Bahnlinien A/D (schnell) und B/C (lokal) entfernt, bietet diese Wohnung auch eine nahe Lage zur Linie #1 an der W145th St und Broadway, die nur zwei Haltestellen von der 125th St. Station und dem Harlem-Campus der Columbia University entfernt ist. Zudem liegt das City College nur wenige Blocks entfernt. Die umliegende Nachbarschaft ist lebhaft, mit dem Jackie Robinson Park nur einen Block entfernt und dem Riverbank State Park an der West 145th Street und Riverside Drive, der Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen bietet. Bequeme Annehmlichkeiten entlang der West 145th Street umfassen eine Duane Reade Apotheke, Super Foodtown für den täglichen Bedarf, den New York Sports Club und Starbucks.

Entdecken Sie eine Vielzahl von beliebten lokalen Treffpunkten, die die Attraktivität der Gemeinschaft steigern. Zum Essen genießen Sie tröstliche Gerichte im Sugar Hill Café, geschmackvolle äthiopische Küche im Tsion Café und italienische Speisen im Fumo. Charles Pan-Fried Chicken ist bekannt für sein frittiertes Hühnchen, während Briciola Harlem köstliche italienische Gerichte serviert. Sie können ein köstliches Essen im The Edge Harlem genießen, das ein jamaikanisch inspiriertes Menü bietet. Harlem Public ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre und ein vielfältiges Menü mit amerikanischer Comfort Food. Zusätzlich können Sie authentische indische Küche im Clove Indian genießen oder brunchen im Cordial und At the Wallace, die nur zwei der vielen verfügbaren Optionen sind. Für leichtere Speisen bietet die Break Juicery frische Säfte, gesunde Smoothies und köstliche Acai-Bowls an.

Für Cafés ist Manhattanville Coffee perfekt für Ihren Morgenkaffee, Tidal Tea bietet frische und geschmackvolle Bubble Teas, und CafeOne ist großartig für einen schnellen Snack. Common Good Harlem bietet auch einen einladenden Raum, um Kaffee und leichte Gerichte zu genießen.

Wenn Sie nach Nachtleben suchen, bietet die Hamilton Hall Bar & Restaurant und Winnie Said eine lebhafte Atmosphäre und tolle Getränke, während Sugar Hill After Hours für späte Zusammenkünfte sorgt. Die Vale Public House NYC ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre und Getränkespecials.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die Sie im Herzen der dynamischen Szene von Harlem platziert. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Besichtigung zu vereinbaren!

Welcome to 45 Bradhurst Ave, a beautifully designed Queen Anne style townhouse that seamlessly blends classic architecture with modern living. This 18+ foot wide two-family residence, with a total square footage of 3,815, is delivered vacant and features a spacious four-bedroom, 2.5-bath triplex above a charming one-bedroom, one-bath floor-through rental unit on the ground floor, making it an excellent opportunity for both homeowners and investors.

As you enter the ground floor rental unit, you are greeted by a well-appointed layout that includes front and rear patios. This one-bedroom floor-through apartment offers backyard access. Additionally, there is a full basement accessible via interior stairs with a separate entrance adjacent to the apartment entrance.

Moving to the triplex above, the parlor floor showcases an inviting living room with hardwood floors that extend throughout, complemented by high ceilings that enhance the sense of space. This level also features a powder room and a modern kitchen equipped with stainless steel appliances, a dining area, and direct access to the backyard, perfect for a gazebo, making it ideal for entertaining or enjoying casual meals.

On the third floor, you will discover the primary bedroom suite, which includes an en suite full bathroom with dual sinks and a glass-enclosed whirlpool tub. This floor also has a versatile nursery or office space, allowing for flexibility in how you choose to utilize the area.

The top floor comprises two additional bedrooms, including a walk-in closet, providing ample space for family or guests. A hall bathroom serves this level, along with a convenient laundry area.

Zoned R6A, with annual property taxes of $10,451, this property presents a fantastic investment or a new home in a prime Harlem location.

Ideally located just two short blocks from the A/D (express) and B/C (local) subway lines, this dwelling also offers close proximity to the #1 train on W145th St and Broadway, providing just two stops to the 125th St. station and the Harlem campus of Columbia University. Additionally, City College is located within a few blocks. The surrounding neighborhood is vibrant, with Jackie Robinson Park just a block away and Riverbank State Park on West 145th Street and Riverside Drive offering recreational opportunities for all ages. Convenient amenities along West 145th Street include a Duane Reade pharmacy, Super Foodtown for everyday essentials, New York Sports Club, and Starbucks.

Discover a variety of popular local spots that enhance the community's appeal. For dining, enjoy comforting dishes at Sugar Hill Cafe, flavorful Ethiopian cuisine at Tsion Cafe, and Italian fare at Fumo. Charles Pan-Fried Chicken is renowned for its fried chicken, while Briciola Harlem serves up delicious Italian dishes. You can savor a delightful meal at The Edge Harlem, which offers a Jamaican-inspired menu. Harlem Public is known for its relaxed atmosphere and diverse menu featuring American comfort food. Additionally, you can enjoy authentic Indian cuisine at Clove Indian, or brunch at Cordial and At the Wallace, which are just two of the many options available. For lighter fare, Break Juicery serves fresh juices, healthy smoothies, and delicious acai bowls.

For cafes, Manhattanville Coffee is perfect for your morning brew, Tidal Tea offers fresh and flavorful bubble teas, and CafeOne is great for a quick bite. Common Good Harlem also provides a welcoming space to enjoy coffee and light fare.

If you're looking for nightlife, Hamilton Hall Bar & Restaurant and Winnie Said features a lively atmosphere and great drinks, while Sugar Hill After Hours caters to late-night gatherings. The Vale Public House NYC is known for its vibrant ambiance and drink specials.

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