Willkommen in der 45 Bradhurst Ave, einem wunderschön gestalteten Townhouse im Queen-Anne-Stil, das klassische Architektur nahtlos mit modernem Wohnen verbindet. Diese über 5,5 Meter breite Zweifamilienresidenz mit einer Gesamtfläche von 354 m² wird leer geliefert und verfügt über ein geräumiges Triplex mit vier Schlafzimmern und 2,5 Bädern über einer charmanten Ein-Zimmer-Einheit mit Bad auf der Erdgeschossebene, was eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Hausbesitzer als auch für Investoren darstellt.

Beim Betreten der Erdgeschosseinheit werden Sie von einem gut gestalteten Grundriss begrüßt, der vordere und hintere Patios umfasst. Diese Ein-Zimmer-Wohnung bietet Zugang zum Hinterhof. Außerdem gibt es einen vollständigen Keller, der über innere Treppen mit einem separaten Eingang neben dem Wohnungseingang zugänglich ist.

Das darüberliegende Triplex zeigt im Parterre eine einladende Wohnstube mit Holzböden, die sich durchgängig erstrecken, ergänzt durch hohe Decken, die das Raumgefühl verbessern. Diese Ebene verfügt auch über ein Gäste-WC und eine moderne Küche, die mit Edelstahlgeräten ausgestattet ist, einem Essbereich und direktem Zugang zum Hinterhof, ideal für einen Pavillon, perfekt zum Unterhalten oder für ungezwungene Mahlzeiten.

Im oberen Stockwerk entdecken Sie die Hauptschlafsuite, die ein en-suite Badezimmer mit Doppelwaschbecken und einer gläsernen Badewanne umfasst. Diese Etage verfügt ebenfalls über einen vielseitig nutzbaren Kinderzimmer- oder Büroraum, der Flexibilität bietet, wie Sie den Raum nutzen möchten.

Das oberste Stockwerk besteht aus zwei weiteren Schlafzimmern, einschließlich eines begehbaren Kleiderschranks, der ausreichend Platz für Familie oder Gäste bietet. Ein Badezimmer im Flur bedient diese Ebene, zusammen mit einem praktischen Waschbereich.

Zoniert R6A, mit jährlichen Grundsteuern von 10.451 $, bietet diese Immobilie eine fantastische Investition oder ein neues Zuhause in einer erstklassigen Lage in Harlem.

Ideale Lage nur zwei kurze Blocks von den U-Bahn-Linien A/D (Express) und B/C (lokal) entfernt, bietet dieser Wohnsitz auch eine Nähe zur #1-Bahn auf der W145th St und Broadway, was nur zwei Haltestellen zur Station 125th St. und dem Harlem-Campus der Columbia University führt. Darüber hinaus liegt das City College in wenigen Blocks Entfernung. Die umliegende Nachbarschaft ist lebhaft, mit dem Jackie Robinson Park nur einen Block entfernt und dem Riverbank State Park an der West 145th Street und Riverside Drive, der Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen bietet. Praktische Annehmlichkeiten entlang der West 145th Street umfassen eine Duane Reade Apotheke, Super Foodtown für den täglichen Bedarf, das New York Sports Club und Starbucks.

Entdecken Sie eine Vielzahl beliebter lokaler Spots, die die Attraktivität der Gemeinschaft erhöhen. Für das Essen genießen Sie tröstliche Gerichte im Sugar Hill Cafe, geschmackvolle äthiopische Küche im Tsion Cafe und italienische Spezialitäten im Fumo. Charles Pan-Fried Chicken ist bekannt für sein Brathähnchen, während Briciola Harlem köstliche italienische Gerichte serviert. Sie können ein erfreuliches Essen im The Edge Harlem genießen, das ein jamaikanisch inspiriertes Menü anbietet. Harlem Public ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre und ein vielfältiges Menü mit amerikanischer Komfortküche. Darüber hinaus können Sie authentische indische Küche im Clove Indian genießen oder brunchen in Cordial und At the Wallace, die nur einige der vielen verfügbaren Optionen sind. Für leichtere Gerichte serviert Break Juicery frische Säfte, gesunde Smoothies und köstliche Acai-Bowls.

Für Cafés ist Manhattanville Coffee perfekt für Ihren morgendlichen Kaffee, und CafeOne ist ideal für einen schnellen Snack. Common Good Harlem bietet ebenfalls einen einladenden Raum, um Kaffee und leichte Gerichte zu genießen.

Wenn Sie nach Nachtleben suchen, bietet Hamilton Hall Bar & Restaurant sowie Winnie Said eine lebhafte Atmosphäre und großartige Drinks, während Sugar Hill After Hours für nächtliche Zusammenkünfte geeignet ist. Das Vale Public House NYC ist bekannt für seine lebhafte Atmosphäre und Getränkeangebote.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die Sie im Herzen der dynamischen Szene von Harlem platziert. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

Welcome to 45 Bradhurst Ave, a beautifully designed Queen Anne style townhouse that seamlessly blends classic architecture with modern living. This 18+ foot wide two-family residence, with a total square footage of 3,815, is delivered vacant and features a spacious four-bedroom, 2.5-bath triplex above a charming one-bedroom, one-bath floor-through rental unit on the ground floor, making it an excellent opportunity for both homeowners and investors.

As you enter the ground floor rental unit, you are greeted by a well-appointed layout that includes front and rear patios. This one-bedroom floor-through apartment offers backyard access. Additionally, there is a full basement accessible via interior stairs with a separate entrance adjacent to the apartment entrance.

Moving to the triplex above, the parlor floor showcases an inviting living room with hardwood floors that extend throughout, complemented by high ceilings that enhance the sense of space. This level also features a powder room and a modern kitchen equipped with stainless steel appliances, a dining area, and direct access to the backyard, perfect for a gazebo, making it ideal for entertaining or enjoying casual meals.

On the third floor, you will discover the primary bedroom suite, which includes an en suite full bathroom with dual sinks and a glass-enclosed tub. This floor also has a versatile nursery or office space, allowing for flexibility in how you choose to utilize the area.

The top floor comprises two additional bedrooms, including a walk-in closet, providing ample space for family or guests. A hall bathroom serves this level, along with a convenient laundry area.

Zoned R6A, with annual property taxes of $10,451, this property presents a fantastic investment or a new home in a prime Harlem location.

Ideally located just two short blocks from the A/D (express) and B/C (local) subway lines, this dwelling also offers close proximity to the #1 train on W145th St and Broadway, providing just two stops to the 125th St. station and the Harlem campus of Columbia University. Additionally, City College is located within a few blocks. The surrounding neighborhood is vibrant, with Jackie Robinson Park just a block away and Riverbank State Park on West 145th Street and Riverside Drive offering recreational opportunities for all ages. Convenient amenities along West 145th Street include a Duane Reade pharmacy, Super Foodtown for everyday essentials, New York Sports Club, and Starbucks.

Discover a variety of popular local spots that enhance the community's appeal. For dining, enjoy comforting dishes at Sugar Hill Cafe, flavorful Ethiopian cuisine at Tsion Cafe, and Italian fare at Fumo. Charles Pan-Fried Chicken is renowned for its fried chicken, while Briciola Harlem serves up delicious Italian dishes. You can savor a delightful meal at The Edge Harlem, which offers a Jamaican-inspired menu. Harlem Public is known for its relaxed atmosphere and diverse menu featuring American comfort food. Additionally, you can enjoy authentic Indian cuisine at Clove Indian, or brunch at Cordial and At the Wallace, which are just two of the many options available. For lighter fare, Break Juicery serves fresh juices, healthy smoothies, and delicious acai bowls.

For cafes, Manhattanville Coffee is perfect for your morning brew, and CafeOne is great for a quick bite. Common Good Harlem also provides a welcoming space to enjoy coffee and light fare.

If you're looking for nightlife, Hamilton Hall Bar & Restaurant and Winnie Said features a lively atmosphere and great drinks, while Sugar Hill After Hours caters to late-night gatherings. The Vale Public House NYC is known for its vibrant ambiance and drink specials.

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