ERSTAUNLICHES LICHT UND FRISCHE LUFT. Private Außenfläche. Solarenergie. Nachhaltig. Passivhaus.

Zusätzlich außergewöhnlich niedrige Grundsteuern, möglich durch das neu verabschiedete 20-jährige 485-x Steuervergünstigungsprogramm.*

Ein wahres städtisches Refugium, 702 Hancock ist nicht Ihre typische Neubauentwicklung. Das einzige Passivhaus-Wohnprojekt in Bed Stuy, dieses dynamische Gebäude arbeitet im Hintergrund ständig daran, außergewöhnliche Energieeffizienz, überlegene Innenraumluftqualität, verbesserten thermischen Komfort, Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand zu liefern.

Über Einheit 1A
• 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit einem 221 SF großen privaten, gestuften Garten
• Die Küche ist ausgestattet mit Edelstahl-Blomberg-Geräten und Samsung-Induktionsherden, italienischen recycelten Eichenmöbeln, Quarz-Wasserfall-Arbeitsplatten, Hans Grohe polierten Nickelarmaturen.
• Die Badezimmer sind ausgestattet mit Toto-Toiletten, Carrera-Marmor-Böden, Badewannen, American Standard-Porzellanspülen und Phister polierten Nickelarmaturen.
• Wasch-/Trockneranschluss
• Hohe Decken und breite Dielen aus weißeiche im gesamten Gebäude.
• Video-Türsprechanlage
• Zugewiesene Lagereinheit im Keller
• Vorverkabelt mit Verizon FIOS

Die Einrichtungen des Gebäudes umfassen Fahrradabstellraum, Gemeinschaftswaschküche, eine geräumige Dachterrasse mit weitreichendem Blick auf das Brownstone-Brooklyn und ein Solarpanel-Array von 34 Paneelen auf einem Dachvordach, das Heizung und Kühlung für das gesamte Gebäude bereitstellt, was signifikante Einsparungen für jeden Eigentümer zur Folge hat.

Gelegen in einer von Bäumen gesäumten Straße im begehrten Stuyvesant Heights, zentral zu den vielen Annehmlichkeiten an der Malcolm X und Tompkins.

Der Unterschied des Passivhauses
• Jede Einheit hat einen privaten Außenbereich und ist mit dem perfekten Gleichgewicht von Licht und Schatten konzipiert.
• Die luftdichte super-isolierte Gebäudehülle schafft eine energieeffiziente Schutzblase, mit einem Energie-Rückgewinnungs-Lüftungssystem, das ständig frische Luft zirkulieren und Allergene, Staub und abgestandene Luft filtern.
• Das brückenfreie Design gewährleistet eine konstante Temperatur im gesamten Haus.
• Dreifach verglaste Fenster und Türen bieten zusätzliche Isolation für eine ruhige und komfortable Umgebung.
• Ein Solarpanel-Array, das aus 34 Paneelen auf einem Dachvordach besteht, liefert Heizung und Kühlung für das gesamte Gebäude, was zu erheblichen Einsparungen für jeden Eigentümer führt.
• Überlegene Konstruktion und Design ergeben größere Langlebigkeit und Haltbarkeit, was das Risiko unvorhergesehener Reparaturen verringert und Wartung sowie Ausgaben im Laufe der Zeit auf ein Minimum reduziert.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebotsplan enthalten, der unter Sponsor Aktenzeichen CD23-0213 erhältlich ist.
*Das 485-x Steuervergünstigungsprogramm ist nicht garantiert und unterliegt der Qualifizierung, einschließlich, aber nicht beschränkt auf eine 5-jährige Hauptwohnsitzanforderung. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an einen Steuerfachmann oder Anwalt.

AMAZING LIGHT AND FRESH AIR. Private Outdoor Space. Solar Powered. Sustainable. Passive House.

Plus exceptionally low real estate taxes possible through the newly enacted 20-year 485-x Tax Benefit program.*

A true urban sanctuary, 702 Hancock is not your typical new development. Bed Stuy's only Passive House condo project, this dynamic building is always working in the background to deliver exceptional energy efficiency, superior indoor air quality, enhanced thermal comfort, durability and minimal maintenance.

About Unit 1A
• 1 bed 1 bath with a 221 SF private tiered backyard
• Kitchen is equipped with stainless steel Blomberg appliances and Samsung induction ranges, Italian recycled oak cabinets, quartz waterfall countertops, Hans Grohe polished nickel fixtures.
• Bathrooms are equipped with Toto toilets, carrera marble floors, soaking tubs, American Standard porcelain sinks and Phister polished nickel fixtures.
• Washer/dryer hookup
• High ceilings and wide plank white oak hardwood floors throughout.
• Video intercom
• Assigned storage unit in basement
• Prewired with Verizon FIOS

Building amenities include bike storage, common laundry, a spacious rooftop terrace with sweeping views of brownstone Brooklyn, and a solar array of 34 panels on a roof canopy which provides heating and cooling for the entire building, resulting in significant savings for each owner.

Situated on a tree lined street in coveted Stuyvesant Heights, central to the vast amenities on Malcolm X and Tompkins.

The Passive House Difference
• Every unit has private outdoor space and is designed with the perfect balance of light and shade.
• The airtight super-insulated building envelope creates an energy-efficient protective bubble, with an energy recovery ventilation system constantly cycling in fresh air and filtering out allergens, dust and stale air.
• The thermal bridge-free design ensures a consistent temperature throughout the home.
• Triple-paned windows and doors further insulate for a quiet and comfortable environment.
• A solar array consisting of 34 panels on a roof canopy provides heating and cooling for the entire building, resulting in significant savings for each owner.
• Superior construction and design results in greater durability and longevity reducing the risk of unforeseen repairs while keeping maintenance and expenses to a minimum over time.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor File No. CD23-0213.
*The 485-x Tax Benefit Program is not guaranteed and is subject to qualification, including but not limited to a 5-year primary residency requirement.For more information, please consult a tax professional or attorney.