Willkommen in der Residence 1B in der 269 Malcolm X Blvd, einer charmanten Garten-Duplexwohnung in Stuyvesant Heights.

Die Residence 1B bietet 1.131 Quadratfuß Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Übergroße Fenster blicken auf die private Garten-Oase und bieten ungehindertes östliches Licht. Die maßgefertigte deutsche Küche ist elegant und modern, ausgestattet mit einer Reihe von hochwertigen Edelstahlgeräten, darunter ein Bosch-Paket mit einem Induktionsherd und einem Geschirrspüler sowie einem Bloomberg-Kühlschrank. Das raffinierte Design und die maßgeschneiderte Tischlerei werden durch die weißen Eichenböden im gesamten Raum verstärkt.

Das Hauptschlafzimmer und das Badezimmer vervollständigen die Hauptebene. Das Spa-Badezimmer verfügt über ein lamelliertes Waschbecken, eine rahmenlose Glasdusche, Fußbodenheizung und einen beheizten Handtuchhalter. Die Waschmaschine und der Trockner sind bequem im Badezimmer-Schrank untergebracht. Eingebaute Bluetooth-Sonos-Lautsprecher, die sich auf der gesamten Hauptetage befinden, ermöglichen Surround-Sound – perfekt für Unterhaltung.

Der Freizeitbereich im unteren Stockwerk bietet viel Platz, mit zusätzlichem Zugang zum Garten sowie einem Gäste-WC. Ein ERV-HVAC-System wurde im unteren Stockwerk installiert und sorgt kontinuierlich für frische Luft, während Ihre bevorzugte Temperatur gehalten wird.

Der große private Garten ist der Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über Pflastersteine aus Blaustein und eine Pergola. Mit dem Zugang zu Wasser und Strom im Freien sind Sie bereit, den Garten Ihrer Träume zu gestalten.

Im Herzen von Stuyvesant Heights leben die Bewohner inmitten der Kultur und Architektur, für die die Nachbarschaft bekannt ist. Das Gebäude liegt gleich weit von Fulton Park und Saratoga Park entfernt, einem der größten Grünflächen der Gegend. Genießen Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, die alle nur wenige Minuten von Ihrer Tür entlang des angrenzenden Broadway-Korridors entfernt sind. Die U-Bahnlinien A und C sind in der Nähe an der Utica Avenue Station, mit Zugang zu den lokalen und Express-Zügen J/Z an der Gates Avenue Station.

Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Steuern eine Steuerermäßigung für Hauptwohnsitze beinhalten. Die nicht ermäßigten monatlichen Steuern betragen 962,96 $.

Welcome to Residence 1B at 269 Malcolm X Blvd, a charming garden duplex apartment in Stuyvesant Heights.

Residence 1B boasts 1,131 sq. ft. of interior living space spread across two levels. Oversized windows overlook the private garden oasis, offering unobstructed eastern light. The custom German kitchen is sleek and modern, equipped with a suite of top-of-the-line stainless steel appliances, including a Bosch package with an induction stove and dishwasher, as well as a Bloomberg refrigerator. The refined design and custom cabinetry are enhanced by the white oak floors throughout.

The primary bedroom and bath complete the main level. The spa bathroom features a slatted vanity, a frameless glass shower enclosure, heated floors, and a heated towel rack. The washer and dryer are conveniently located within the bathroom closet. Built-in Bluetooth Sonos speakers, found throughout the main level, allow for surround sound-perfect for entertaining.

The recreation room on the lower level offers an abundance of space, with additional access to the garden, as well as a half bath. An ERV HVAC system has been added to the lower level, continuously bringing in fresh air while maintaining your preferred temperature.

The expansive private garden is the focal point of the apartment, featuring bluestone tile pavers and a pergola. With outdoor connections to water and electric, you are set to create the garden of your dreams.

Located in the heart of Stuyvesant Heights, residents are immersed in the culture and architecture the neighborhood is known for. The building is equidistant from Fulton Park and Saratoga Park, one of the area's largest green spaces. Enjoy an array of restaurants, caf s, and bars, all within minutes from your doorstep along the adjacent Broadway corridor. The A and C trains are nearby at Utica Avenue Station, with access to local and express J/Z trains at Gates Avenue Station.

Note that the taxes reflected are inclusive of a primary resident tax abatement. Unabated monthly taxes are $962.96.