AMAZING LIGHT UND FRISCHE LUFT. Privater Außenbereich. Solarbetrieben. Nachhaltig. Passivhaus.

Zusätzlich außergewöhnlich niedrige Immobiliensteuern möglich durch das neu verabschiedete 20-jährige 485-x Steuervergünstigungsprogramm.*

Ein wahres städtisches Refugium, 702 Hancock ist nicht Ihr typisches Neubauprojekt. Das einzige Passivhaus-Wohnprojekt in Bed Stuy, dieses dynamische Gebäude arbeitet ständig im Hintergrund, um außergewöhnliche Energieeffizienz, überlegene Innenluftqualität, verbesserten thermischen Komfort, Langlebigkeit und minimale Wartung zu bieten.

Über Einheit 4A
• Privater Balkon plus private Dachterrasse
• Küche ausgestattet mit Edelstahl-Blomberg-Geräten und Samsung-Induktionsherden, italienischen recycelten Eichenholzschränken, Quarz-Wasserfall-Arbeitsplatten, Hans Grohe-polierten Nickelarmaturen.
• Badezimmer sind ausgestattet mit Toto-Toiletten, Carrera-Marmorfußböden, Badewannen, American Standard-Porzellanwaschbecken und Phister-polierten Nickelarmaturen.
• Waschmaschinen-/Trockneranschluss
• Hohe Decken und breite Planken aus weißer Eiche durchgehend.
• Video-Gegensprechanlage
• Zuweisbarer Abstellraum im Keller
• Vorverkabelt mit Verizon FIOS

Die Annehmlichkeiten des Gebäudes umfassen Fahrradabstellräume, Gemeinschaftswaschküche, eine geräumige Dachterrasse mit weitem Blick auf das Brownstone Brooklyn und ein Solarsystem mit 34 Panels auf einem Dachvordach, das Heizung und Kühlung für das gesamte Gebäude bereitstellt und so erhebliche Einsparungen für jeden Eigentümer ermöglicht.

Gelegen in einer von Bäumen gesäumten Straße im begehrten Stuyvesant Heights, zentral zu den umfangreichen Annehmlichkeiten an Malcolm X und Tompkins.

Der Passivhaus-Unterschied
• Jede Einheit hat privaten Außenbereich und ist mit dem perfekten Gleichgewicht von Licht und Schatten entworfen.
• Die luftdichte, superisolierte Gebäudehülle schafft eine energieeffiziente Schutzblase, mit einem Energieerholungs-Lüftungssystem, das ständig frische Luft zirkuliert und Allergene, Staub und abgestandene Luft filtert.
• Das wärmebrückenfreie Design sorgt für eine konstante Temperatur im gesamten Haus.
• Dreifachverglaste Fenster und Türen bieten zusätzliche Isolierung für eine ruhige und angenehme Umgebung.
• Ein Solarsystem bestehend aus 34 Panels auf einem Dachvordach sorgt für Heizung und Kühlung des gesamten Gebäudes und ermöglicht erhebliche Einsparungen für jeden Eigentümer.
• Überlegene Bauweise und Design führen zu größerer Langlebigkeit und Beständigkeit, wodurch das Risiko unvorhergesehener Reparaturen verringert wird und Wartungskosten über die Zeit minimal gehalten werden.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebotsplan verfügbar, der vom Sponsor, Aktenzeichen CD23-0213, erhältlich ist.
*Das 485-x Steuervergünstigungsprogramm ist nicht garantiert und unterliegt einer Qualifizierung, einschließlich, aber nicht beschränkt auf eine 5-jährige Hauptwohnsitzanforderung. Für weitere Informationen konsultieren Sie bitte einen Steuerfachmann oder Anwalt.

AMAZING LIGHT AND FRESH AIR. Private Outdoor Space. Solar Powered. Sustainable. Passive House.

Plus exceptionally low real estate taxes possible through the newly enacted 20-year 485-x Tax Benefit program.*

A true urban sanctuary, 702 Hancock is not your typical new development. Bed Stuy’s only Passive House condo project, this dynamic building is always working in the background to deliver exceptional energy efficiency, superior indoor air quality, enhanced thermal comfort, durability and minimal maintenance.

About Unit 4A
• Private balcony plus private roof terrace
• Kitchen is equipped with stainless steel Blomberg appliances and Samsung induction ranges, Italian recycled oak cabinets, quartz waterfall countertops, Hans Grohe polished nickel fixtures.
• Bathrooms are equipped with Toto toilets, carrera marble floors, soaking tubs, American Standard porcelain sinks and Phister polished nickel fixtures.
• Washer/dryer hookup
• High ceilings and wide plank white oak hardwood floors throughout.
• Video intercom
• Assigned storage unit in basement
• Prewired with Verizon FIOS

Building amenities include bike storage, common laundry, a spacious rooftop terrace with sweeping views of brownstone Brooklyn, and a solar array of 34 panels on a roof canopy which provides heating and cooling for the entire building, resulting in significant savings for each owner.

Situated on a tree lined street in coveted Stuyvesant Heights, central to the vast amenities on Malcolm X and Tompkins.

The Passive House Difference
• Every unit has private outdoor space and is designed with the perfect balance of light and shade.
• The airtight super-insulated building envelope creates an energy-efficient protective bubble, with an energy recovery ventilation system constantly cycling in fresh air and filtering out allergens, dust and stale air.
• The thermal bridge-free design ensures a consistent temperature throughout the home.
• Triple-paned windows and doors further insulate for a quiet and comfortable environment.
• A solar array consisting of 34 panels on a roof canopy provides heating and cooling for the entire building, resulting in significant savings for each owner.
• Superior construction and design results in greater durability and longevity reducing the risk of unforeseen repairs while keeping maintenance and expenses to a minimum over time.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor File No. CD23-0213.
*The 485-x Tax Benefit Program is not guaranteed and is subject to qualification, including but not limited to a 5-year primary residency requirement.For more information, please consult a tax professional or attorney.