"AS IS" Verkauf

Prime Harlem Investition – Schritte von Columbia & lebendiger Gastronomieszene

Diese gemischt genutzte Immobilie im Herzen von Harlem bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Entwickler. Perfekt gelegen in der Nähe der Columbia University, des City College und der U-Bahn-Linien 1/A/B/C/D, sorgt dieser Standort für eine stetige Mietnachfrage von Studenten, Fachleuten und Unternehmen.

Umgeben von Harlems dynamischer Gastronomie und Nachtleben können die Bewohner renommierte Orte wie The Edge Harlem, Fumo, ROKC und Sir Henry’s genießen, die alles von karibischen Aromen bis hin zu italienischen Klassikern und Craft-Cocktails anbieten. Ob ein schneller Kaffee in Lucille’s oder späte Snacks im Angel of Harlem, diese Nachbarschaft pulsiert vor Kultur und Bequemlichkeit.

Immobilienmerkmale:
Bestehendes 2-stöckiges, 2.500 Quadratfuß großes Gebäude mit drei Wohneinheiten und einem Gewerberaum
Zoniert R7A, was eine Erweiterung auf ein 6-stöckiges, 7.800 Quadratfuß großes Gebäude ermöglicht – mit 5.304 Quadratfuß ungenutztem Bauraum
Erstklassige Lage in der Nähe der Columbia University und des St. Nicholas Park, garantiert konstantes Interesse von Mietern
Niedrige jährliche Grundsteuern von 5.589 $

Dieses wertvolle, einkommensgenerierende Asset hat erhebliches Entwicklungspotential in einem der begehrtesten Stadtteile von NYC. Wird im aktuellen Zustand angeboten – Due Diligence des Käufers erforderlich. Jetzt handeln.

"AS IS" Sale

Prime Harlem Investment – Steps from Columbia & Vibrant Dining Scene

This mixed-use property in the heart of Harlem presents a rare opportunity for investors and developers alike. Perfectly positioned near Columbia University, City College, and the 1/A/B/C/D trains, this location ensures steady rental demand from students, professionals, and businesses.

Surrounded by Harlem’s dynamic dining and nightlife, residents can enjoy renowned spots like The Edge Harlem, Fumo, ROKC, and Sir Henry’s, offering everything from Caribbean flavors to Italian classics and craft cocktails. Whether it’s a quick coffee at Lucille’s or late-night bites at Angel of Harlem, this neighborhood is alive with culture and convenience.

Property Highlights:
Existing 2-story, 2,500 sq ft building with three residential units and one commercial space
Zoned R7A, allowing expansion into a 6-story, 7,800 sq ft building—unlocking 5,304 sq ft of unused buildable space
Prime location near Columbia University & St. Nicholas Park, ensuring consistent tenant interest
Low annual property taxes of $5,589

This high-value, income-generating asset has significant development potential in one of NYC’s most sought-after neighborhoods. Offered AS IS—buyer due diligence required. Act now.